【招标公告】海南国际信息产业园A04-04地块项目（3#、4#楼（副本1），8#、9#楼（副本1），会所配套（副本1）1#楼（副本1）6#、7#楼（副本1），5#楼（副本1），A04-04地块地下室（副本1），2#楼（副本））前期物业管理服务招标公告

发布日期：
2023-11-14 15:33:00
1.招标条件
本招标项目海南国际信息产业园A04-04地块项目（3#、4#楼（副本1），8#、9#楼（副本1），会所配套（副本1）1#楼（副本1）6#、7#楼（副本1），5#楼（副本1），A04-04地块地下室（副本1），2#楼（副本））前期物业管理服务（项目编号：lszw20231114001）已由陵水黎族自治县行政审批服务局以469028202012010101批准建设，
招标人(项目业主)为海南科惠信息产业园有限公司，建设资金来自其他，项目出资比例为其他100.00%。项目已具备招标条件，
现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：海南省陵水县英州镇
2.2项目内容及规模：本项目总用地面积 25691.72 平方米。
本项目总建筑面积 85486.81平方米，地下建筑面积 16232.63平方米，地上总建筑面积 69254.18 平方米。不计容面积为 21306.07平方米，计容面积为 64180.74 平方米，其中：（住宅建筑面积 62677.56 平方米，商业建筑面积 817.35 平方米，其他总建筑面积 685.83平方米）。。招标控制价10,339,139.88元。
2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 海南国际信息产业园A04-04地块项目（3#、4#楼（副本1），8#、9#楼（副本1），会所配套（副本1）1#楼（副本1）6#、7#楼（副本1），5#楼（副本1），A04-04地块地下室（副本1），2;标段编号: lszw20231114001001;标段类型: 其他;控制价：***.8800
2.5招标范围：
标段1:1.项目编号：ZHUFU-2023-86
2.物业服务费的结算形式（包干制）
3.数量及分包：一批不分包
4.建设地址：海南省陵水县英州镇
5.建设内容及规模为：总用地面积 25691.72平方米,总建筑面积 85486.81平方米。物业类型 住宅、商业6.服务期限为 3 年。（自签订合同之日起）
服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
2.6质量要求：
标段1:合格
3.投标人资格要求
3.1
标段1：本次招标要求投标人须具备
1.具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度经会计事务所审计的财务报告或2023年至今任意一个月的财务报表复印件，财务报表至少提供：资产负债表、利润表和现金流量表复印件加盖公章）
3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供2023年至今任意一个月份的纳税记录及社保缴费证明复印件加盖公章，无税收月份须提供税务部门出具或电子税务系统打印的申报表；成立时间不足的，提供成立以来的相应证明材料）
4.投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“经营异常名录信息” 查询结果网页截图和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图）
5.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录
6.符合法律、法规规定的其他条件
7.本项目不接受联合体投标（提供声明函）
3.2
标段1： 本次招标
不接受 联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 2023年11月14日 18时00分至2023年12月04日 17时30分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。
4.2
标段1（标段名称：海南国际信息产业园A04-04地块项目（3#、4#楼（副本1），8#、9#楼（副本1），会所配套（副本1）1#楼（副本1）6#、7#楼（副本1），5#楼（副本1），A04-04地块地下室（副本1），2）： 招标文件每套售价；
0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023-12-5 9:00:00 ，地点为：陵水黎族自治县公共资源交易服务中心（陵水黎族自治县文教路与椰林南干道交叉口西北150米）陵水开标室2。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023-12-5 9:00:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）
5.3投标保证金到账截止日期： 2023-12-5 9:00:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在
全国公共资源交易平台（海南省）、全国公共资源交易平台（海南省）•陵水县、中国招标投标公共服务平台 等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn
/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及
其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式

招标人：	海南科惠信息产业园有限公司	招标代理机构 :	海口助福工程项目咨询服务有限公司
地   址 :	海南省陵水县英州镇乐活大道1号清水湾国际信息产业园研发楼8号	地              址：	海南省海口市美兰区海甸岛三东路20号金珠大厦203室
联系人：	陈 鹏	联     系     人：	***
电   话：	***	电              话：	***
招投标监督部门：	陵水黎族自治县住房保障管理中心
联系电话：	0898-83322479