【招标公告】融通地产（海南）有限责任公司海口市美兰区琼苑路61号融园·海口创业园项目首席招商代理及运营管理服务项目比质比价公告

融通地产（海南）有限责任公司海口市美兰区琼苑路61号融园·海口创业园项目首席招商代理及运营管理服务项目(编号：gkjt2023120800004)融通地产（海南）有限责任公司海口市美兰区琼苑路61号融园·海口创业园项目首席招商代理及运营管理服务项目比质比价公告
 
1.采购条件和方法
1.1采购条件
融通地产（海南）有限责任公司海口市美兰区琼苑路61号融园·海口创业园项目首席招商代理及运营管理服务项目(编号：gkjt2023120800004)已具备采购条件，经融通地产（海南）有限责任公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。
1.2 采购方法
公开比质比价
2.采购内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
融通地产（海南）有限责任公司海口市美兰区琼苑路61号融园·海口创业园项目首席招商代理及运营管理服务项目	融通地产（海南）有限责任公司海口市美兰区琼苑路61号融园·海口创业园项目首席招商代理及运营管理服务项目	1	项

项目服务期为：3年（合同签订后以实际进场时间为准）。
服务地点位于：海南省海口市美兰区。
服务质量要求或服务标准如下：符合现行国家、行业及地方的规范、标准要求。
其他：
1.项目名称：融通地产（海南）有限责任公司海口市美兰区琼苑路61号融园·海口创业园项目首席招商代理及运营管理服务项目
2.项目编号：RTDC-(琼)2023-X-CG-015
3.项目采购内容及概况：为满足我司创业园投资项目需求，我司拟选定一家招商及运营管理落地能力强、业务水平较好，有独立法人资格及相关资质，有创业园园区运营、招商等相关业绩，在类似城市、类似项目有招商运营管理经验，具备相应的运营管理及招商落地能力的团队，对海南省海口市美兰区琼苑路61号创业园项目进行首席招商代理及园区运营管理等相关工作。招商地址位于海南省海口市美兰区琼苑路61号，本项目处于一栋建筑物中局部的两层，开发方向为创业园。一层建筑面积为2542.18㎡；二层建筑面积为1911.03㎡。  合计招商运营管理面积4453.21㎡（以实测面积为准）。
4.服务范围：主要包括首席招商代理、运营管理。
5.资金来源：国有自筹资金。
6.项目预算金额（控制价）：
（1）招商代理招商佣金预算：293911.86元。
（2）运营管理费预算：***.14元
7.项目响应最高限价设置（超过最高限价的报价为无效报价）：
（1）首席招商代理招商佣金最高不超过首月租金的1.2倍；
（2）运营管理费最高不超过  5  元/月/㎡。
。
3.供应商资格要求
3.1供应商资格要求
（1）在中华人民共和国境内注册并取得营业执照，具有独立承担民事责任的能力（提供企业有效的营业执照副本复印件并加盖公章）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（需提供近一年财务报表或审计报告，不满一年的，需提供成立以来任意连续三个月财务报表，内容包含利润表、现金流量表、资产负债表复印件并加盖公章）；
（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2023年01月以来任意连续三个月的纳税和社保缴纳证明并加盖单位公章；
（4）有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺函并加盖单位公章；
（5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供承诺函并加盖单位公章；
（6）供应商为非外资企业或外资控股企业，未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，提供承诺函并加盖单位公章；
（7）供应商近三年不存在挂靠和非法分包行为，提供承诺函并加盖单位公章；
（8）供应商近5年（2018年至今，以合同签订时间为准）至少承担过1项招商运营服务业绩；
（9）供应商不得被人民法院列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，失信被执行人和重大税收违法失信主体以且仅以信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）渠道查询结果为准，供应商提供采购公告指定网站中的信息查询结果界面截图并加盖单位公章；
（10）供应商不得被市场监督管理部门（或工商行政管理部门）列入严重违法失信企业名单，以国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）查询结果为准，供应商提供网站中的查询结果截图并加盖单位公章。  
（11）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加响应。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系，提供承诺函并加盖单位公章；
3.2供应商不得存在下列情形之一
(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。
3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动
联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。
4.采购文件的获取
4.1 获取时间
从2023-12-11 09:00:00起至2023-12-14 18:00:00止（北京时间）
4.2 获取方式
本次实行网上发售电子采购文件，不再出售纸质采购文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）进行采购文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买采购文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。
中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载采购文件及响应。
4.3 交纳采购文件工本费
融通地产（海南）有限责任公司海口市美兰区琼苑路61号融园·海口创业园项目首席招商代理及运营管理服务项目文件费售价人民币500元(售后不退)。
4.4 联系人
供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。
4.5 客服电话
供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400-189-8880联系咨询。
5.响应文件的递交
5.1 递交响应文件截止时间
2023-12-18 09:30:00(北京时间)。
5.2 递交说明
本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交；电子响应文件通过中国融通电子商务平台-采购平台递交。
供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能响应;否则将无法正常响应。CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。
5.3递交注意事项
5.3.1 逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。
5.3.2 供应商请于响应文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）投标工具端进行响应文件递交。供应商的电脑和网络环境应按照中国融通电子商务平台要求。电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件(平台自动关闭上传端口)。采购人温馨提醒，为避免响应文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。
6.发布公告的媒介
本项目采购公告在中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）上发布。
7.免责声明
我公司发布本次项目采购信息的官方媒介中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/），除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。
8.其他补充
  ①供应商点击参与之后，供应商点击参与之后，编辑  “公司全称+项目名称+接收邮件的邮箱”发送到“wangxingxian@sinochem.com”获取标书费支付方式；②本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封递交；③电子响应文件通过中国融通电子商务平台递交，纸质响应文件须由授权代表现场递交到指定地点。纸质文件递交地点:海南省海口市龙昆南路146号城西商务中心三楼309室（可邮寄，如采取邮寄方式，请提前将文件邮寄至采购单位，地址：海南省海口市龙华区海秀中路昌海商务大厦11楼融通地产（海南）有限责任公司，接收人：***，联系电话：***。供应商必须于截止时间前递交纸质版文件，否则为无效响应）。
9.联系方式
采购人: 融通地产（海南）有限责任公司
地 址: 海南省海口市龙华区海秀中路昌海商务大厦11楼
联系人: ***
电 话: ***
采购代理机构: 中化商务有限公司
地 址: 海南省海口市龙昆南路146号城西商务中心三楼309室（海南分公司）
联系人: ***
电话: ***，0898-66986330
采购人/招标代理机构： 中化商务有限公司
2023-12-11
公告文件： 融通地产（海南）有限责任公司海口市美兰区琼苑路61号融园·海口创业园项目首席招商代理及运营管理服务项目比质比价公告.pdf