【招标公告】中国南方航空股份有限公司海口市解放西19号招租公开竞价公告.docx

海口市解放西路19号租赁公开竞价公告

中国南方航空股份有限公司海南分公司一处不动产进行招租，现进行公开竞价，欢迎符合条件的单位报名参加。
一、竞价组织单位：中国南方航空股份有限公司海南分公司（下称出租方）
二、海口市解放西路19号基本情况：
（1）资产名称：海口市解放西路19号
（2）地址：海南省海口市解放西路19号
（3）房产证面积：1219.08㎡，楼层5层
（4）土地使用权证号：海口市国用籍字第Q2456号；房屋所有权证号：海口市房权证海房字第48076号；权属人名称：中国南方航空（集团）海南公司。
三、出租条件：
（1）出租用途：商业服务业，承租方实际经营用途必须向出租方报备并获得同意，如有可能危害出租方利益，违反街道、政府相关管理规定和法律法规等行为，出租方可否决承租人经营权。
（2）出租期限：3-5年
（3）免租期限：新租户（指承租人及其相关联方第一次承租报名竞价的不动产）可享受装修免租期，免租期视铺面计划、装修工期由双方商定，最长不超过2个月。对于新租户，出租方有权采取装修现场查勘、关联方核实等多种方式认定。
（4）招租底价：人民币183万元/年，含税价。
（5）押金：3个月的租金
（6）租金涨幅：租期为3年内的，合同期内月度租金不再上调；租期为4年的，租期前3年内租金不变，第4年开始月度租金涨幅比例取值近3年度（2023年度/2024年度/2025年度）全国居民消费价格指数（CPI，以国家统计局公布数据为准）上涨幅度平均值；租期为5年的，租期前3年内租金不变，第4年开始月度租金涨幅比例取值近3年度（2023年度/2024年度/2025年度）全国居民消费价格指数（CPI，以国家统计局公布数据为准）上涨幅度平均值，第5年月度租金按照第4年月度租金金额收取。租金为含税金额。
（7）租金支付方式：按季度支付
（8）转租约定：合同期间经过出租方同意可以转租，但每年不得超过1次。
四、竞价方式：
竞价人填写报价表（通过资格预审的报名人我方将以邮件形式发送《报价一览表》）一次密封报价，价高者得（开标时若出现相同最高报价，则现场重新报价）。
五、承租人报名要求：
本次招租只面向企事业单位，不接受个人报名。
（一）承租人报名需提交资料，资料均须加盖公章。
（1）营业执照复印件
（2）开户许可证复印件
（3）法人身份证复印件及联系电话
（二）报价须知
企事业单位所报租金价格低于招租底价，则视为无效报价。
（三）报名地点：中国南方航空股份有限公司海南分公司（海口市龙昆南路47号南航大厦三楼304不动产管理室室）。
六、竞价人报名和竞价时间：
2024年3月4日至2024年3月15日（10个工作日），在南航采购招标网、海南分公司信息之窗等便于公众知晓的途径发布招租信息，符合条件的竞价人，可在公布的时间内将报名文件发至招租联系人邮箱或递交纸质文件进行报名，截止报名时间是2024年3月15日17：00时，过期提交的报名资料将被拒绝接收（竞价具体时间另行通知）。
报名初审通过后，招租联系人通过电话通知竞价人并以邮件形式发送《报价一览表》，竞价人需在3个工作日内，即2024年3月18日早8：30至2024年3月20日下午17:00，竞价人将《报价一览表》密封，交至招租联系人。地址为：海口市龙昆南路47号南航大厦三楼后勤保障部不动产管理室。
七、竞价流程：
（一）确认竞价人资格。已报名参加竞价的，须提供有关资格证明文件，经验证合格后，确认其竞价资格。参加竞价的同1家公司，只允许1人报名。
（二）竞价人须知：租期内水费、电费、物业费等由承租人自行向提供水、电服务的机构或物业公司缴纳。
（三）出租方召开竞价会议，查验资格预审合格的竞价单位资料，接收各竞价单位的密封报价单，并对报价进行评审，按价格评分高低确定成交单位顺序。参与竞价者需缴纳10000元保证金后方可参与竞价，如未成交，竞价完成后十日内退还保证金（无息），成交后将在协议签署完成后退还保证金。在竞价过程中，如有违反竞价公平公正原则，提供虚假信息，违反法律法规，成交后反悔等行为，将扣除保证金，由下一顺序报价方自动成为成交人。现场开标时若出现相同最高报价，则现场重新报价，如仅有一人报名，其报价如不低于招租底价，则为成交价。
联系人：万先生
联系电话：0898-65757620
E-mail: wanliang@csair.com
监督电话：0898-65757980 联系人：邓女士

中国南方航空股份有限公司海南分公司
2024年3月1日

报价一览表

项目名称： 海口市解放西路19号租赁
竞价人名称（需盖公章）：
招租底价：人民币183万元/年（含税），低于此单价属于无效报价。

序号	名 称	数量	单位	单价（RMB） 万元	总价（RMB） 万元
1	海口市解放西路 19号租赁		年
注：	以上报价为含5%增值税发票价 （此报价单价及总价合计）