【招标公告】海南电网有限责任公司2024-2027年公司本部周转房租赁单一来源采购项目单一来源公示

海南电网有限责任公司2024-2027年公司本部周转房
租赁单一来源采购项目
（采购编号：CG0700062001757096）
单一来源采购前公示
 
一、采购人：海南电网有限责任公司
二、采购项目概况：因公司实施集约化改革工作后，公司本部新进员工周转住房需求日渐增加，截至目前已无存量周转房供安排使用。为解决异地交流员工住房难的问题，故通过租赁住房的方式解决异地交流干部周转住房难的问题。现亟需租赁两套房屋，其中一套租用时间3年，另一套租用时间2年。
三、采购范围及标的物清单
（一）采购范围：本项目具体情况如下：
租赁房屋数量：2套；共2个标的，每个标的租赁房屋套数为1套。
租赁房屋要求：1.三室两厅或四房两厅，带厨房及外阳台，房屋家具、家电齐全，满足拎包入住要求；2.需以房屋产权人名义开具发票。
租赁期：1.标的01，一套3年；2.标的02，一套2年。
租赁地点：要求分别距公司本部生产调度大楼1-2公里以内，建筑面积不超过175㎡，便于上班，软硬条件相对完善，生活配套齐全、物业管理优质的大型小区。
（二）标包划分一览表

序号	标的编号	标的名称	标包编号	标包名称	备注
1	01	公司本部周转房租赁3年采购	1-1	公司本部周转房租赁3年采购
2	02	公司本部周转房租赁2年采购	2-1	公司本部周转房租赁2年采购

四、单一来源采购理由及采购对象
（一）单一来源采购理由
本项目各标的概算金额均小于100万元，未达到省公司必须招标规模，且采购内容为采购或租赁特定不动产的，根据《海南电网有限责任公司非招标采购方式管理办法（2023年版）》附录C第三条第（一）款第10项“按照有关规定或标准，采购或租赁特定不动产的，经批准可采用单一来源采购方式“，现采用单一来源采购方式。
（二）单一来源采购对象：

序号	采购对象名称	采购对象基本情况及邀请原因	邀请标包
1	黄绍杰	1、按照本次周转房租赁采购需求，经对公司本部周边1-2公里范围待租房屋调查了解，并综合考虑房租价格、交通便利、周边环境、房屋配套、便于管理等因素，结合公司附近实际情况，确定位置为海口市美兰区大英山三路2号海航国兴城、海口市美兰区大英山东一路9号海阔天空国瑞城、海口市美兰区万华路5号海航豪庭三个小区为租赁房源优选对象。经综合小区条件比较，海航国兴城小区包含酒店式的飞行公馆公寓，居住人员较杂乱，附近还有正待施工的大型工地，环境嘈杂；海航豪庭小区地理位置距公司最远，且现出租房源临近主要交通干道国兴大道，来往车辆噪音很大，环境嘈杂；而国瑞城小区居住环境及物业管理方面优于其它两个小区，在现出租房源综合居住环境属三个小区中最优，其次为海航豪庭小区，海航国兴城小区。 2、对三个小区市场现有租赁房源进行调查，了解房源出租情况，大多房源均是（德佑、狂飙、录德）中介房源。 综合条件海阔天空国瑞城铂仕苑4栋住宅楼2单元10层1002房条件最优，报价最低。 综上所述，拟选择海阔天空国瑞城铂仕苑4栋住宅楼2单元10层1002房作为周转房租赁对象，与该房源业主（房屋产权人黄绍杰，房产证房屋建筑面积：153.38㎡，专用建筑面积121㎡）开展单一来源谈判采购。	公司本部周转房租赁3年采购
2	刘守宪	现租赁的海口市美兰区大英山东一路7号海阔天空国瑞城（雅仕苑）4栋住宅楼28层2802房，原合同于2024年6月30日到期，需与房屋业主（房屋产权人刘守宪，房产证房屋建筑面积：132.11㎡，专用建筑面积101.49㎡）续租2年，现开展单一来源谈判采购。	公司本部周转房租赁2年采购

五、发布公示的媒介和时限
公示在中国南方电网供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）上发布。公示期限：2024年5月6日至5月11日。
对上述事项有异议的，请在公示期内以书面形式（须载明异议人基本情况，异议内容及辅助材料并加盖本单位公章），现场递交至南方电网供应链（海南）有限公司或发送至指定邮箱（wlfwzxzbk@163.com），逾期递交或不按要求递交的不予受理。
六、联系方式
（一）采购业务质疑、异议
受理机构：南方电网供应链（海南）有限公司
递交地址：海南省海口市琼山区振发路60号南方电网供应链（海南）有限公司供应链服务大厅
联系人：岳工
联系方式：4008100100转2
质疑、异议受理邮箱：wlfwzxzbk@163.com
（二）投标人（供应商）或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：海南电网有限责任公司供应链管理部
监督投诉机构电话：0898-65208123
（电话受理时间：工作日08:30-12:00 14:00-17:30）
监督投诉机构邮箱：hngyljd@hn.csg.cn
（邮箱受理时间：全天24小时）
 
 
南方电网供应链（海南）有限公司
      2024年5月6日