【招标公告】海口市琼山区行政审批服务局关于桂林片区(二期)城市更新项目建设工程设计方案批前公示

海南海建城市更新有限公司申报的桂林片区（二期）城市更新项目，位于琼山区府城凤翔街道桂林片区林科院区域，接城市主干道琼州大道，毗邻南北批发水果市场。
经核查，项目属于《海口市府城片区控制性详细规划（修编）》地块图则编码为E1101地块（用地性质代码：070102/0901），E1101地块控规指标：用地性质为二类城镇住宅/商业混合用地，控规地块用地面积47766㎡，容积率≤3.5，建筑密度≤30%，建筑高度≤80米，绿地率≥35%。
该项目综合技术经济：用地面积为45011.47㎡，总建筑面积为208216.74㎡（其中地上建筑面积为169973.15㎡，地下建筑面积为38243.59㎡，计容面积为157500.73㎡，不计容面积50716.01㎡），建筑占地面积为11416.23㎡，容积率为3.50，建筑密度为25.36%，建筑高度为79.9米，绿地率为35.64%，机动车位1096个（其中地上216个，地下880个），非机动车位3800个，总户数1216户（其中回迁住宅商品房537户，市场商品房679户）。
本次报建指标具体情况为：用地面积为39710.77㎡，总建筑面积为185752.95㎡（其中地上建筑面积为150079.39㎡，地下建筑面积为35350.47㎡，计容面积为138779.41㎡，不计容面积46650.45㎡），建筑占地面积为10692.49㎡，容积率为3.49，建筑密度为26.93%，建筑高度为79.9米，绿地率为35.4%，机动车位990个（其中地上171个，地下819个），非机动车位3800个，总户数1066户（其中回迁住宅商品房537户，市场商品房529户）。
为征求社会各界公众、市民和相关权益人的意见和建议，现按程序进行该项目建筑设计方案批前公示。
一、公示时间：7 个工作日（2024年9月19日至9月27日）。
二、公示地点：海口市琼山区政府网站
（网址：http：//www.qsqzf.haikou.gov.cn）、建设项目现场。
三、该项目图纸、指标以最终审批为准。
四、公示意见反馈方式：
（一）电子邮件请发送到：
琼山区行政审批服务局：qsqsgb@126.com
（二）书面意见请邮寄到： 海口市琼山区行政审批服务局，
地址：海南省海口市琼山区椰海大道 2-1 琼山区社保大楼 3 楼审批办公室。
（三）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。
五、咨询电话：
0898-65802134联系人：杨丹鸿、王小雨
附件：总平面图、区位图、立面效果图
（已压缩）20240704桂林二期报建
海口市琼山区行政审批服务局
2024年9月19日