【招标公告】陵水县新村镇农居盘活乡村产业化利用项目一期方案设计比选变更公告

陵水县新村镇农居盘活乡村产业化利用项目一期方案设计比选变更公告（招标编号：GXCZ-C-241460279） 一、内容： 各参选单位： 陵水县新村镇农居盘活乡村产业化利用项目一期方案设计比选于2024年11月1日 发布比选公告，现对招标公告及招标文件作如下变更： （一）原比选文件： 陵水县新村镇农居盘活乡村产业化利用项目一期地块位于海南省陵水黎族自治 县新村镇镇区的东南侧，是新村潟湖岸线的核心区域。地块西北邻近中山路，东南紧靠新村潟湖与南湾猴岛，南侧临近新村镇中心渔港码头，周边山海景观 资源丰富，地理位置优越，具有较高的土地价值。项目的总用地面积为17261.3 0㎡，总建筑面积20721.3㎡，容积率1.2，建筑最高7层，总体高度31m，主要包 含零售商业、旅馆等功能业态，旨在将潟湖左岸打造为涵盖多元消费、全域消 费的次世代旅居商业综合体，打开滨海生活的新方式。 现将其变更为： 陵水县新村镇农居盘活乡村产业化利用项目一期地块位于海南省陵水黎族自治 县新村镇镇区的东南侧，是新村潟湖岸线的核心区域。地块西北邻近中山路，东南紧靠新村潟湖与南湾猴岛，南侧临近新村镇中心渔港码头，周边山海景观 资源丰富，地理位置优越，具有较高的土地价值。项目的总用地面积为17261.3 0㎡，主体拟建总建筑面积20714㎡，容积率 1.2,拟新建地上最高7层、无地下室的多功能建筑，总体高度31m。其中一、二 层为旅游购物市集，建筑面积9800㎡，室外以周边民居为原型，打造开敞的步 行街巷和海上园林体验，并设计有展厅、展廊等；三层及以上楼层为精品度假 功能区，建筑面积9415㎡（103间客房）；建筑物与滨海步道之间设计有滨海休 闲娱乐广场，计划在其上布置1500㎡轻钢结构构筑物作为扩展空间用于自由市 集交易,及新村老市场的附属配套设施建设。主要包含零售商业、旅馆等功能业 态，旨在将潟湖左岸打造为涵盖多元消费、全域消费的次世代旅居商业综合体，打开滨海生活的新方式。 （二）原比选文件： 比选范围：陵水县新村镇农居盘活乡村产业化利用项目建筑工程方案设计 现将其变更为： 陵水县新村镇农居盘活乡村产业化利用项目一期方案设计 （三）原比选文件： （1）完成本项目现场踏勘、方案设计、配合甲方提交符合相关主管部门要求的 成果文件等，设计内容包含本项目建设范围内的建筑工程设计、装修工程设计、绿色建筑及节能设计服务专篇（如有），装配式方案设计及评审（如有），海绵城市设计专篇（如有）等。 （2）协调景观、交通等各专业顾问公司的工作，对其设计方案和技术经济指标 进行审核，提供咨询意见。在保证与该项目总体方案设计相一致的情况下，接 受经甲方确认的顾问公司的合理化建议并对方案进行调整； （3）配合甲方进行消防、交通、绿化及市政管网等方面的咨询工作； （4）协助甲方完成报批工作。 （5）完成本项目方案交底。 现将其变更为： （1）完成本项目现场踏勘、方案设计、配合甲方提交符合相关主管部门要求的 成果文件等，设计内容包含本项目建设范围内的建筑工程设计、装修工程设计、绿色建筑及节能设计服务专篇（如有），装配式方案设计及评审（如有），海绵城市设计专篇（如有）等。 （2）完成新村老市场改造方案设计工作并提交符合甲方及相关主管部门要求的 成果文件。 （3）协调景观、交通等各专业顾问公司的工作，对其设计方案和技术经济指标 进行审核，提供咨询意见。在保证与该项目总体方案设计相一致的情况下，接 受经甲方确认的顾问公司的合理化建议并对方案进行调整； （4）配合甲方进行消防、交通、绿化及市政管网等方面的咨询工作； （5）协助甲方完成报批工作。 （6）完成本项目方案交底。 （四）原比选文件： （详见附件） （五）《陵水县新村镇农居盘活乡村产业化利用项目方案设计合同》专用条款3 .1.2乙方其他义务第（2）条变更： 原：（2）提供方案主要材料物料册（实物），并参与现场定样选样。 现将其变更为：（2）提供方案主要材料物料手册，并参与现场定样选样。 （六）获取招标文件时间 原：获取时间：从 2024年 11月01日 08 时30分到2024年11月05日18时00分。 现将其变更为：获取时间：从 2024年 11月01日 08 时30分到2024年11月07日18时00分。 （七）递交比选文件截止时间及比选开标时间 原：递交截止时间及开标时间：2024 年 11 月 06 日 10 时 00 分。 现将其变更为：递交截止时间及开标时间：2024 年 11 月08日 10 时 00 分。原：2024年11月08日10:00时在海口市国贸路22号国机海南大厦五楼政府采购行 业协会4开标室 现变更为：2024年11月08日10:00时在海口市国贸路22号国机海南大厦五楼政府 采购行业协会1开标室 比选文件涉及到变更内容之处，对应修改，其他内容不变。 特此公告！ 延期开标：2024-11-08 10:00:00 二、监督部门 本招标项目的监督部门为陵水黎族自治县发展控股集团有限公司审计与风险管 理部。 三、联系方式 招 标 人：海南省国际旅游岛开发建设有限公司 地 址：海南省陵水黎族自治县黎安镇海风小镇新综合服务中心3F 联 系 人：*** 电 话：*** 股 7010204205 01020420 电子邮件：/ 招标代理机构：国信招标集团股份有限公司 地 址： 海口市金贸西路 8 号诚田国际商务大厦 5 楼 AB 室 联 系 人： *** 电 话： *** 电子邮件： 1529948481@qq.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名） 招标人或其招标代理机构： （盖章） 陵水县新村镇农居盘活乡村产业化利用项目一期方案设计比选 变更公告 各参选单位： 陵水县新村镇农居盘活乡村产业化利用项目一期方案设计比选于2024年11月1日发布比 选公告，现对招标公告及招标文件作如下变更： 一、原比选文件： 陵水县新村镇农居盘活乡村产业化利用项目一期地块位于海南省陵水黎族 自治县新村镇镇区的东南侧，是新村潟湖岸线的核心区域。地块西北邻近中山路 ㎡，总建筑面积20721.3㎡，容积率1.2，建筑最高7层，总体高度31m，主要包含零 售商业、旅馆等功能业态，旨在将潟湖左岸打造为涵盖多元消费、全域消费的次 世代旅居商业综合体，打开滨海生活的新方式。 ，东南紧靠新村潟湖与南湾猴岛，南侧临近新村镇中心渔港码头，周边山海景观 资源丰富，地理位置优越，具有较高的土地价值。项目的总用地面积为17261.30 现将其变更为： 陵水县新村镇农居盘活乡村产业化利用项目一期地块位于海南省陵水黎族 自治县新村镇镇区的东南侧，是新村潟湖岸线的核心区域。地块西北邻近中山路，东南紧靠新村潟湖与南湾猴岛，南侧临近新村镇中心渔港码头，周边山海景观 资源丰富，地理位置优越，具有较高的土地价值。项目的总用地面积为17261.30㎡，主体拟建总建筑面积20714㎡，容积率 1.2,拟新建地上最高7层、无地下室的多功能建筑，总体高度31m。其中一、二 层为旅游购物市集，建筑面积9800㎡，室外以周边民居为原型，打造开敞的步 行街巷和海上园林体验，并设计有展厅、展廊等；三层及以上楼层为精品度假 功能区，建筑面积9415㎡（103间客房）；建筑物与滨海步道之间设计有滨海休 闲娱乐广场，计划在其上布置1500㎡轻钢结构构筑物作为扩展空间用于自由市 集交易,及新村老市场的附属配套设施建设。主要包含零售商业、旅馆等功能业 态，旨在将潟湖左岸打造为涵盖多元消费、全域消费的次世代旅居商业综合体，打开滨海生活的新方式。 二、原比选文件： 5 比选范围：陵水县新村镇农居盘活乡村产业化利用项目建筑工程方案设计 现将其变更为： 陵水县新村镇农居盘活乡村产业化利用项目一期方案设计 三、原比选文件： （1）完成本项目现场踏勘、方案设计、配合甲方提交符合相关主管部门要求 的成果文件等，设计内容包含本项目建设范围内的建筑工程设计、装修工程设计、绿色建筑及节能设计服务专篇（如有），装配式方案设计及评审（如有），海绵城市设 标进行审核，提供咨询意见。在保证与该项目总体方案设计相一致的情况下，接 受经甲方确认的顾问公司的合理化建议并对方案进行调整；（3）配合甲方进行消防、交通、绿化及市政管网等方面的咨询工作； 计专篇（如有）等。 （2）协调景观、交通等各专业顾问公司的工作，对其设计方案和技术经济指 （4）协助甲方完成报批工作。 （5）完成本项目方案交底。 现将其变更为： （1）完成本项目现场踏勘、方案设计、配合甲方提交符合相关主管部门要 求的成果文件等，设计内容包含本项目建设范围内的建筑工程设计、装修工程设 计、绿色建筑及节能设计服务专篇（如有），装配式方案设计及评审（如有），海绵城市 设计专篇（如有）等。 （2）完成新村老市场改造方案设计工作并提交符合甲方及相关主管部门要 求的成果文件。 （3）协调景观、交通等各专业顾问公司的工作，对其设计方案和技术经济指 标进行审核，提供咨询意见。在保证与该项目总体方案设计相一致的情况下，接 受经甲方确认的顾问公司的合理化建议并对方案进行调整； （4）配合甲方进行消防、交通、绿化及市政管网等方面的咨询工作； （5）协助甲方完成报批工作。 （6）完成本项目方案交底。 6 四、原比选文件： 四、设计费支付方式 4.1本工程设计不设预付款。 4.2设计费用的计量与支付

阶段	付款阶段	累计支付比例	支付条件	备注
1	方案设计	60%	完成方案设计，经甲方审核通过， 且将成果资料移交至甲方，经甲方 确认成果后。	15工作日内累计 支付至合同暂定 金额的60%
2	初步设计及概算	20%	配合甲方完成初步设计阶段工作， 初步设计及概算成果经甲方及主管 部门确认，完成本阶段所有报批工 作。	15工作日内累计 支付至合同实际 金额的80%
3	施工图设计	10%	施工图设计完成并完成所有报批手 续。	15工作日内累计 支付至合同实际 金额的90%
4	结算	7%	设计阶段工作完成后，乙方提交结 算资料，经甲方审核确认后。	15工作日内累计 支付至合同实际 金额的7%
5	缺陷责任期	3%	项目竣工验收完成，缺陷责任期后， 乙方提交结清申请，经甲方审核确 认后。	15工作日内累计 支付至合同实际 金额的100%

现将其变更为：

阶 段	付款阶段	累计支付 比例	支付条件	备注
1	预付款	20%	合同签订，乙方提交有 效的付款资料后	15工作日聂 累计支付至 合同暂定金 额的20%
2	方案设计	90%	完成方案设计，经甲方审 核通过，且将成果资料移交 至甲方，经甲方确认成果后。	15工作日内 累计支付至 合同暂定金 额的90%
3	初步设计及 概算	100%	配合甲方完成初步设计 阶段工作，初步设计及 概算成果经甲方及主管 部门确认，完成本阶段 所有报批工作。乙方提 交结算资料，经甲方审 核确认后。	15工作日内 累计支付至 合同实际金 额的100%

7 五、《陵水县新村镇农居盘活乡村产业化利用项目方案设计合同》专用条款3.1.2乙方其 他义务第（2）条变更： 原：（2）提供方案主要材料物料册（实物），并参与现场定样选样。 现将其变更为：（2）提供方案主要材料物料手册，并参与现场定样选样。 六、获取招标文件时间 原：获取时间：从 2024年 11月01日 08 时30分到2024年11月05日18时00分。 现将其变更为：获取时间：从 2024年 11月01日 08 时30分到2024年11月07日18时00分。 七、递交比选文件截止时间及比选开标时间 原：递交截止时间及开标时间：2024 年 11 月 06 日 10 时 00 分。 现将其变更为：递交截止时间及开标时间：2024 年 11 月08日 10 时 00 分。原：2024年11月08日10:00时在海口市国贸路22号国机海南大厦五楼政府采 购行业协会4开标室 现变更为：2024年11月08日10:00时在海口市国贸路22号国机海南大厦五楼政府 采购行业协会1开标室 比选文件涉及到变更内容之处，对应修改，其他内容不变。 特此公告！ 国信招标集团股份有限公司 2024年11 月5 日 8