职工集资建房（棚户区与旧城改造）项目二期工程（概算审核）（招标编号：ZJGJHN-2024-083） 项目所在地区：海南省,海口市 一、招标条件 本职工集资建房（棚户区与旧城改造）项目二期工程（概算审核）已由项目审批/核准/ 备案机关批准，项目资金来源为其他资金依据琼发改收费<2007>170 号文件标准取费下浮 40%作为最高限价，投标报价下浮率应≥40%，招标人为海南医科大学第二附属医院。本项目 已具备招标条件，现招标方式为其它方式。 二、项目概况和招标范围 规模：本项目为生活区住宅建设，本次建设用地面积 29449.21㎡，总建筑面积 75582.22㎡，其中地上建筑面积 51011.69㎡，地下建筑面积 24570.53㎡，共规划 428 户（套）住宅，停车位 665 个。同时，配套建设相应的室外基础设施，包括室外广场工程、道路工程、绿化 工程、给排水工程以及电气工程等 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)职工集资建房（棚户区与旧城改造）项目二期工程（概算审核）; 三、投标人资格要求 (001 职工集资建房（棚户区与旧城改造）项目二期工程（概算审核）)的投标人资格能 力要求：1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件； 1.1 在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一的有效企业营 业执照副本（复印件））。 1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（提供承诺函加盖公章） 1.3 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（提供承诺函加盖公章） 1.4 供应商参加政府采购活动前三年内（注册成立时间不足三年的，从注册时间起算）在经 营活动中没有重大违法记录。（提供书面声明函加盖单位公章） 1.5 在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）没有列入重大税收违法失信主体、政 府采购严重违法失信行为记录名单，在中国执行信息公开网 （http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）没有列入失信被执行人和在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商（提供承诺函 或提供网页查询结果截图加盖公章，查询时间自磋商公告发布后） 1.6 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。（需提供供应商承诺函加盖公章）2、特定资格要求：投标人具备独立法人资格，须在海南省工程建设标准定额信息网完成《诚信档案手册》登记，并打印海南省工程建设标准定额信息网生成的“海南省建设工程造 价咨询企业信用管理手册”加盖单位公章；拟派项目负责人具有国家注册造价工程师（或一 级注册造价工程师）执业资格，且在本单位有效注册期内（提供海南省建设工程造价咨询企 业信用管理手册、项目负责人相关证书（注册证）及在投标单位或分支机构缴纳的 2024 年 1 月 1 日至今任意 3 个月的的社保记录证明复印件并加盖公章）； 3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项 下的政府采购活动（需提供供应商书面声明，格式自拟）。 4、本项目不接受联合体投标（需提供供应商书面声明，格式自拟）。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2024 年 12 月 24 日 09 时 00 分到 2024 年 12 月 30 日 17 时 30 分 获取方式：在海口市五指山路 61 号和谐家园 B 栋二单元 1805 室携法定代表人证明书/ 法定代表人授权委托书（原件）、供应商营业执照副本、授权代理人身份证复印件和法定代 表人身份证复印件加盖公章报名并购买文件 五、投标文件的递交 递交截止时间：2025 年 01 月 03 日 10 时 00 分 递交方式：海南招采招标采购交易平台（海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼）开标室 6 纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2025 年 01 月 03 日 10 时 00 分 开标地点：海南招采招标采购交易平台（海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼）开标室 6 七、其他 竞争性磋商公告 中经国际工程咨询集团有限公司受海南医科大学第二附属医院委托，对职工集资建房（棚户 区与旧城改造）项目二期工程（概算审核）组织竞争性磋商，现邀请国内合格的供应商来参 加密封投标。 一、项目基本情况 1、项目编号：ZJGJHN-2024-083 2、项目名称：职工集资建房（棚户区与旧城改造）项目二期工程（概算审核） 3、采购方式：竞争性磋商 4、资金来源：自筹资金 5、招标范围：职工集资建房（棚户区与旧城改造）项目二期工程（概算审核）；具体事宜以 双方签订的合同为准。 6、建设规模及内容：本项目为生活区住宅建设，本次建设用地面积 29449.21㎡，总建筑面 积 75582.22㎡，其中地上建筑面积 51011.69㎡，地下建筑面积 24570.53㎡，共规划 428 户（套）住宅，停车位 665 个。同时，配套建设相应的室外基础设施，包括室外广场工程、道 下浮率应≥40%。8、合同履行期限（服务期）：自合同签订之日起 15 日历天 9、质量要求：应符合现行国家或行业有关规定、标准、规范的要求 咨 路工程、绿化工程、给排水工程以及电气工程等 7、预算金额：依据琼发改收费<2007>170 号文件标准取费下浮 40%作为最高限价，投标报价 10、项目地点：海南医科大学第二附属医院 11、采购项目需要落实的相关政策：本项目支持政府采购促进中小企业发展政策、政府采购 支持监狱企业发展政策、促进残疾人就业政府采购政策、政府采购优先采购节能产品政策、政府采购优先采购环境标志产品政策、扶持不发达地区和少数民族地区等相关政策。 二、 供应商资格要求 1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件； 1.1 在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一的有效企业营 业执照副本（复印件））。 1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（提供承诺函加盖公章） 1.3 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（提供承诺函加盖公章） 1.4 供应商参加政府采购活动前三年内（注册成立时间不足三年的，从注册时间起算）在经 营活动中没有重大违法记录。（提供书面声明函加盖单位公章） 1.5 在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）没有列入重大税收违法失信主体、政 府采购严重违法失信行为记录名单，在中国执行信息公开网 （http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）没有列入失信被执行人和在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商（提供承诺函 或提供网页查询结果截图加盖公章，查询时间自磋商公告发布后） 1.6 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。（需提供供应商承诺函加盖公章）2、特定资格要求：投标人具备独立法人资格，须在海南省工程建设标准定额信息网完成《诚信档案手册》登记，并打印海南省工程建设标准定额信息网生成的“海南省建设工程造 价咨询企业信用管理手册”加盖单位公章；拟派项目负责人具有国家注册造价工程师（或一 级注册造价工程师）执业资格，且在本单位有效注册期内（提供海南省建设工程造价咨询企 业信用管理手册、项目负责人相关证书（注册证）及在投标单位或分支机构缴纳的 2024 年 1 月 1 日至今任意 3 个月的的社保记录证明复印件并加盖公章）； 3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项 三、磋商文件的获取 1、凡有意参加投标者，请于 2024 年 12 月 24 日至 2024 年 12 月 30 日，每日上午 09:00 时 至 12:00 时，下午 14:30 时至 17:30 时（北京时间，下同），在海口市五指山路 61 号和谐家 咨 下的政府采购活动（需提供供应商书面声明，格式自拟）。 4、本项目不接受联合体投标（需提供供应商书面声明，格式自拟）。 园 B 栋二单元 1805 室携法定代表人证明书/法定代表人授权委托书（原件）、供应商营业执 照副本、授权代理人身份证复印件和法定代表人身份证复印件加盖公章报名并购买文件 。 2、采购文件每套售价¥300 元，售后不退。 四、投标文件的递交 1、响应文件递交截止时间：2025 年 01 月 03 日 10 时 00 分（北京时间）。 2、响应文件递交地址(地点)：海南招采招标采购交易平台（海口市美兰区蓝天路 51 号京航 大酒店 5 楼）开标室 6。 3、开标时间：2025 年 01 月 03 日 10 时 00 分（北京时间）。 4、开标地点：海南招采招标采购交易平台（海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼）开 标室 6。 5、公告发布媒介：中国采购与招标网、中国招标投标公共服务平台。 6、公告期限： 自本公告发布之日起 5 个工作日。 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人：海南医科大学第二附属医院 咨询 0026 地 址：海口市椰海大道 368 号 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：/ 招标代理机构：中经国际工程咨询集团有限公司 地 址： 海口市五指山路 61 号和谐家园 B 栋二单元 1805 室 联 系 人： *** 电 话： *** 电子邮件： zjzxzbhn@163.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）