建投·国兴上品项目案场物业管理服务项目 （招标编号：ZCGF-ZCFW-241290） 项目所在地区：海南省 一、招标条件 本建投·国兴上品项目案场物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目 资金来源为自筹资金 5643063.91 万元，招标人为海南海建华晋城市更新有限公司。本项目 已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：建投·国兴上品项目，总建筑面积约 102308 万㎡，规划有 4 栋 23-25 层高层住 宅，1 栋 21 层写字楼和沿街商业。 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)建投·国兴上品项目案场物业管理服务项目; 三、投标人资格要求 (001 建投·国兴上品项目案场物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：3.1 本次招 标要求投标人具有独立法人资格，持有有效的企业法人营业执照，并在人员、设备、资金等 一项类似相关业务的业绩；3.3 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标；3.4 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包或者未划 方面具有相应的服务能力； 3.2 近五年内 (2020 年 1 月 1 日至投标文件递交截止日，以合同签订时间为准) 至少完成过 分标包的同一招标项目的投标； 3.5 投标人在“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）网站平台中未被列入失信 被执行人名单；在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严 重违法失信企业名单 (黑名单) ； 3.6 投标人近三年（2022 年 1 月至投标文件递交截止日）未因发生过骗取成交和严重违约、违纪违法、质量事故及重大合同纠纷被建设主管单位明令禁止参与投标并且目前正处于处罚 期内； 3.7 本次招标不接受联合体投标。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2025 年 01 月 07 日 18 时 00 分到 2025 年 01 月 12 日 18 时 00 分 获取方式：4.2、获取方式：线上获取，供应商关注微信公众号“招投标云服务”，选择“投 标服务”—“获取招标文件”上传相关资料（获取招标文件时须上传营业执照、基本账户开 户许可证或基本账户信息证明、法定代表人身份证、法定代表人授权委托书（如有）、被授 权人身份证（如有）、投标人基本信息表（信息包含：投标人单位名称、经办人姓名、联系 方式、邮箱），上述材料须加盖公章），审核通过后线上支付文件费并下载招标文件。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2025 年 02 月 05 日 15 时 00 分 递交方式：太原市小店区龙城壹号办公楼 A 座 7 层会议室纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2025 年 02 月 05 日 15 时 00 分 开标地点：太原市小店区龙城壹号办公楼 A 座 7 层会议室 七、其他 一、招标条件 本招标项目建投·国兴上品项目案场物业管理服务项目，项目资金来源为自有资金，招标人 为海南海建华晋城市更新有限公司，本项目已具备招标条件，现对建投·国兴上品项目案场 物业管理服务项目进行公开招标。 二、项目概况及服务范围 2.1 项目名称：建投·国兴上品项目案场物业管理服务项目； 2.2 招标编号：ZCGF-ZCFW-241290； 2.3 招标概况及范围 2.3.1 项目概况：建投·国兴上品项目，总建筑面积约 102308 万㎡，规划有 4 栋 23-25 层 高层住宅，1 栋 21 层写字楼和沿街商业。 2.3.2 招标范围：建投·国兴上品项目案场物业管理服务；2.4 标包划分：本项目分为一个标包； 2.5 服务地点：建投·国兴上品； 2.6 服务期限：二年（特殊情况以签订合同为准）； 2.7 质量要求：按国家或行业或地方标准验收。 三、投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人具有独立法人资格，持有有效的企业法人营业执照，并在人员、设 备、资金等方面具有相应的服务能力； 3.2 近五年内 (2020 年 1 月 1 日至投标文件递交截止日，以合同签订时间为准) 至少完成过 一项类似相关业务的业绩； 3.3 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标； 3.4 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包或者未划 分标包的同一招标项目的投标； 3.5 投标人在“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）网站平台中未被列入失信 被执行人名单；在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严 重违法失信企业名单 (黑名单) ； 3.6 投标人近三年（2022 年 1 月至投标文件递交截止日）未因发生过骗取成交和严重违约、违纪违法、质量事故及重大合同纠纷被建设主管单位明令禁止参与投标并且目前正处于处罚 期内； 3.7 本次招标不接受联合体投标。 四、招标文件的获取 4.1、获取时间：2025 年 1 月 7 日 18:00 至 2025 年 1 月 12 日 18:00，（北京时间，节假日休 息）。 4.2、获取方式：线上获取，供应商关注微信公众号“招投标云服务”，选择“投标服务”—“获取招标文件”上传相关资料（获取招标文件时须上传营业执照、基本账户开户许可证或 基本账户信息证明、法定代表人身份证、法定代表人授权委托书（如有）、被授权人身份证（如 有）、投标人基本信息表（信息包含：投标人单位名称、经办人姓名、联系方式、邮箱），上 述材料须加盖公章），审核通过后线上支付文件费并下载招标文件。 招标文件售价人民币 500 元/套，售后不退。文件费由公众号商户代收，文件费发票线上申 请。 五、投标文件的递交 5.1 投标文件递交的截止时间及地点：详见招标文件。 5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 六、发布公告的媒介 本次招标公告在《山西省招标投标协会（山西招标采购服务平台）》、《中国招标投标公共服 务平台》上发布。 七、监督部门： 本招标项目的监督部门为：山西建投城市运营集团有限公司。 八、联系方式： 招 标 人：海南海建华晋城市更新有限公司 地 址：海南省海口市琼山区滨江街道办琼州大道 21 号三楼 308 室 8 号位 联 系 人：*** 电 话：*** 招标代理机构：中创国丰项目管理集团有限公司 地 址：山西省太原市迎泽区并州北路 6 号物产大厦 15 层 联 系 人：宋女士 李女士 电 话：*** 八、监督部门 本招标项目的监督部门为山西建投城市运营集团有限公司。 九、联系方式 招 标 人：海南海建华晋城市更新有限公司 地 址：海南省海口市琼山区滨江街道办琼州大道 21 号三楼 308 室 8 号位 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：/ 招标代理机构：中创国丰项目管理集团有限公司 地 址： 山西省太原市迎泽区并州北路 6 号物产大厦 15 层 联 系 人： 宋女士 李女士 电 话： *** 电子邮件： 1664638679@qq.com 53 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）