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昌江和悦家园小区物业服务项目招标公告
（招标编号：HCRC20250400
***）
项目所在地区：海南省,省直辖县级行政区划,昌江黎族自治县
一、招标条件
本昌江和悦家园小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 其他资金住宅
***.5 元/平方米·月；商铺 2.6 元/平方米·月，基于政府应急管理工作要求，公共租赁住房的空置房，属应急空置房免收物业管理费；，招标人为昌江县和悦家园首届业 主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：（
***）小区名称：昌江和悦家园小区；（2）物业类型：住宅小区/商铺；（3）坐 落位置：昌江县石碌镇昌江大道西苑一路；（4）四至范围：东至西苑一路、南至和盛家园、西至西苑二路，北至红棉西路；（5）占地总面积：7552
***.
******㎡，项目容积率为 2.3
***5；（6）总建筑面积：
***8
***673㎡，多层住宅
***65
***98 平方米、商铺面积
***6475 平方米；
范围：本招标项目划分为
*** 个标段，本次招标为其中的：
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***)昌江和悦家园小区物业服务项目;
三、投标人资格要求
(00
*** 昌江和悦家园小区物业服务项目)的投标人资格能力要求：2.
*** 具有独立承担民事 责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，须提供加载“统一社会信用代码”的有效营 业执照（营业执照复印件加盖投标人公章）；
2.2 投标人必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【投标人须提供 2025 年
*** 月
*** 日至今任意一个月的财务报表（须含资产负债表、现金流量表、利润表）】（证明材料复印件 加盖投标人公章）；
2.3 投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【投标人须提供 2025 年
*** 月
*** 日 至今任意
*** 个月的缴纳税收证明和社保缴费记录证明】（证明材料复印件加盖投标人公章）；2.4 投标人需提供参加本次投标活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记 录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额 罚款等行政处罚）的书面声明函并加盖投标人公章；
2.5 投标人必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“重大税收违法失信
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主体”、及中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）的“失信被执行人”的投标人（提供开 标时间前 20 天内的查询结果网页截图并加盖投标人公章）；
2.6 本项目不接受联合体投标；
2.7 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目投标。
（投标人需出具承诺函并加盖投标人公章）；
2.8 符合法律、行政法规规定及招标文件要求的其他条件。; 本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 04 月 07 日 08 时 30 分到 2025 年 04 月
***4 日
***7 时 30 分 获取方式：发售标书方式：网络报名；报名要求：投标单位报名须提供：营业执照复印 件、法人授权委托书原件、法人和授权代表身份证复印件；以上材料加盖单位公章扫描后发 送至邮箱：85497090@qq.com，审核通过后方可报名（填写报名表），报名费须转账；标书售 价：招标文件每套售价 500.00 元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 04 月 28 日 09 时 30 分
递交方式：海南省海口市海秀东路 74 号鸿泰大厦
***4 层海南共建电子招标投标交易平台 2 号开标室；纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 04 月 28 日 09 时 30 分
开标地点：海南省海口市海秀东路 74 号鸿泰大厦
***4 层海南共建电子招标投标交易平台 2 号开标室；
七、其他
海南汇城融创项目管理有限公司受昌江县和悦家园首届业主委员会的委托，就昌江和悦 家园小区物业服务项目（项目编号：HCRC20250400
***）所需的相关服务组织公开招标，欢迎 合格的投标人前来投标。有关事项如下：
***、项目概况与招标范围
***.
*** 项目名称：昌江和悦家园小区物业服务项目；
***.2 招标编号：HCRC20250400
***；
***.3 招标控制价：住宅
***.5 元/平方米·月；商铺 2.6 元/平方米·月，基于政府应急管理工 作要求，公共租赁住房的空置房，属应急空置房免收物业管理费；
***.4 项目基本情况如下：
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（
***）小区名称：昌江和悦家园小区；
（2）物业类型：住宅小区/商铺；
（3）坐落位置：昌江县石碌镇昌江大道西苑一路；
（4）四至范围：东至西苑一路、南至和盛家园、西至西苑二路，北至红棉西路；（5）占地总面积：7552
***.
******㎡，项目容积率为 2.3
***5；
（6）总建筑面积：
***8
***673㎡，多层住宅
***65
***98 平方米、商铺面积
***6475 平方米；
***.5 服务期：三年；
***.6 服务地点：昌江和悦家园小区；
***.7 招标范围：昌江和悦家园小区物业服务，具体以签订合同为准。
2、投标人资格要求
2.
*** 具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，须提供加载“统一社 会信用代码”的有效营业执照（营业执照复印件加盖投标人公章）；
2.2 投标人必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【投标人须提供 2025 年
*** 月
*** 日至今任意一个月的财务报表（须含资产负债表、现金流量表、利润表）】（证明材料复印件 加盖投标人公章）；
2.3 投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【投标人须提供 2025 年
*** 月
*** 日 至今任意
*** 个月的缴纳税收证明和社保缴费记录证明】（证明材料复印件加盖投标人公章）；2.4 投标人需提供参加本次投标活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记 录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额 罚款等行政处罚）的书面声明函并加盖投标人公章；
2.5 投标人必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“重大税收违法失信 主体”、及中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）的“失信被执行人”的投标人（提供 开标时间前 20 天内的查询结果网页截图并加盖投标人公章）；
2.6 本项目不接受联合体投标；
2.7 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目投标。
（投标人需出具承诺函并加盖投标人公章）；
2.8 符合法律、行政法规规定及招标文件要求的其他条件。
3、招标文件的获取
3.
*** 发售标书时间：2025 年 04 月 07 日 08 时 30 分至 2025 年 04 月
***4 日
***7 时 30 分（法定 节假日、双休日除外）；
3.2 发售标书方式：网络报名；
3.3 报名要求：投标单位报名须提供：营业执照复印件、法人授权委托书原件、法人和授权 代表身份证复印件；以上材料加盖单位公章扫描后发送至邮箱：85497090@qq.com，审核通 过后方可报名（填写报名表），报名费须转账；
3.4 标书售价：招标文件每套售价 500.00 元，售后不退。
4、投标文件的递交
4.
*** 投标文件递交截止时间：2025 年 04 月 28 日 09 时 30 分（北京时间）；
4.2 投标文件递交地址：海南省海口市海秀东路 74 号鸿泰大厦
***4 层海南共建电子招标投标 交易平台 2 号开标室；
4.3 开标时间：2025 年 04 月 28 日 09 时 30 分（北京时间）；
4.4 开标地点：海南省海口市海秀东路74号鸿泰大厦
***4层海南共建电子招标投标交易平台 2 号开标室。
5、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
6、招标信息发布媒体
中国招标投标公共服务平台。
7、招标人及招标代理机构联系方式
招标人：昌江县和悦家园首届业主委员会
地址：昌江县石碌镇昌江大道西苑一路
联系人：
***
联系电话：
***8808952927
招标代理机构：海南汇城融创项目管理有限公司
地址：海南省海口市琼山区国兴大道天盈广场 23A 层 23A03 室 项目联系人：
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联系电话：
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八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：昌江县和悦家园首届业主委员会 地 址：昌江县石碌镇昌江大道西苑一路
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联 系 人：
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电 话：
***8808952927
电子邮件：/
招标代理机构：海南汇城融创项目管理有限公司
地 址： 海南省海口市琼山区国兴大道天盈广场 23A 层 23A03 室 联 系 人：
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电 话：
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电子邮件： 85497090@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
