第一章  竞争性磋商公告
项目概况
海南老城科技新城管委会办公大楼物业管理服务项目 采购项目的潜在供应商应在海口市美兰区蓝天街道名门广场北区B(6-9)座28层2806房获取采购文件，并于 2025年 5 月 12 日 15 点 00 分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：HNZY-2025-14
项目名称：海南老城科技新城管委会办公大楼物业管理服务项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：***.00 元；
最高限价：***.00 元，报价超过最高限价的按无效标处理。
采购需求：详见磋商文件《用户需求书》。
合同履行期限：自合同签订之日起1年。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
3.本项目的特定资格要求：
3.1在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人（注：①供应商若为企业法人：提供“统一社会信用代码营业执照副本”；②若为事业法人：提供“统一社会信用代码法人登记证书副本”；③若为其他组织：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营业执照副本”；④若为自然人：提供“身份证明文件”。以上提供复印件加盖公章；
3.2具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供承诺函加盖公章；
3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供承诺函加盖公章；
3.4近三年内参加过的经营活动中没有重大违法记录：提供投标人无违法记录声明函加盖公章（供应商注册成立时间不足三年的，从注册时间起算）；
3.5供应商应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供履约能力承诺函加盖公章；
3.6参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有环保类行政处罚记录：提供声明函加盖公章；
3.7具备法律、行政法规规定的其他条件。
3.8未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为”及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为”信息记录名单内。（由采购人或采购代理机构登录网站查询）
三、获取文件：
时间： 2025年 4月 30 日至 2025年 5 月 9 日，每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外 ）。
地点：海口市美兰区蓝天街道名门广场北区B(6-9)座28层2806房。
方式：携单位介绍信或授权委托书现场购买。
售价：500元。
四、响应文件提交
截止时间：2025年 5 月 12 日 15 点 00 分（北京时间）。
地    点：海南省海口市海秀东路74号鸿泰大厦14层 1开标室。
五、开启
时间：2025年 5 月 12 日 15 点 00 分（北京时间）
地点：海南省海口市海秀东路74号鸿泰大厦14层 1开标室。
六、公告期限
本项目公告不少于3个工作日。
七、其他补充事宜
1、公告发布媒介：《海南招采招标采购交易平台》《中国招标投标公共服务平台》。
2、有关本项目竞争性磋商文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告与下载为准，采购代理机构不再另行通知，竞争性磋商文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名  称：中共澄迈县委老城科技新城工作领导小组办公室
地  址：老城镇南一环路海南老城科技新城管理委员会
联系人：***
联系方式：***
2.采购代理机构信息
名 称：海南中由项目管理有限公司
地 址：海口市美兰区蓝天街道名门广场北区B(6-9)座28层2806房
联系方式： ***          
电 话：***
3.项目联系方式
项目联系人：***    
电 话：***
第三章 用户需求书.docx