【招标公告】2025年儋州市城镇老旧小区改造项目（施工图设计审查、工程量清单及招标控制价编制（含预算编制））竞争性磋商公告

2025年儋州市城镇老旧小区改造项目（施工图设计
审查、工程量清单及招标控制价编制
（含预算编制））竞争性磋商公告
项目概况
2025年儋州市城镇老旧小区改造项目（施工图设计审查、工程量清单及招标控制价编制（含预算编制））采购项目的潜在投标单位应在海口市龙华区南海大道115号友谊南海城6栋1402室获取采购文件，并于2025年7月7日10点00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：HNHZ-2025-014
项目名称：2025年儋州市城镇老旧小区改造项目（施工图设计审查、工程量清单及招标控制价编制（含预算编制））
采购方式：竞争性磋商
总预算金额：29.85万元（最终以政府部门出具的初步设计及概算的批复为准，最终签订合同价格为政府部门出具的初步设计及概算批复价*（1-中标下浮率））
其中：
A包预算金额：6.86万元（最终以政府部门出具的初步设计及概算的批复为准，最终签订合同价格为政府部门出具的初步设计及概算批复价*（1-中标下浮率））
B包预算金额：22.99万元（其中：工程量清单及招标控制价编制预算金额：12.93万元，预算编制预算金额：10.06万元）（最终以政府部门出具的初步设计及概算的批复为准，最终签订合同价格为政府部门出具的初步设计及概算批复价*（1-中标下浮率））
采购需求：具体详见竞争性磋商文件第三章《用户需求书》。
服务期：
A包：自合同签订之日起至完成招标范围内的全部工作内容为止。
B包：自合同签订之日起至完成招标范围内的全部工作内容为止。
质量要求：
A包：出具合格的审查报告，并满足当地主管部门备案要求。
B包：符合现行法律法规、规程规范与技术标准。
招标范围：2025年儋州市城镇老旧小区改造项目（施工图设计审查、工程量清单及招标控制价编制（含预算编制））（具体事宜以双方签订的合同为准）。
项目概况：
项目共涉及6个儋州市城镇老旧小区，总计40栋住宅楼，总建筑面积约9.6万㎡，惠及约848户。项目主要建设内容包括基础类和完善类，本次改造内容不含提升类。
基础类:修缮屋面防水隔热、修缮女儿墙、修缮女儿墙泛水、修缮外立面、翻新楼道墙面、修缮楼梯间栏杆扶手、翻新楼梯间破损地面、更换给水管、更换水表、更换排水立管、更换室外排水管、清理疏通排水沟和更换盖板、修缮排污管、清理或重建化粪池、增设灭火器、增设路灯、修缮楼梯间照明、增设落地式配电箱、新增室外箱变、更换室外电缆、更换电线和照明电缆、新增手井口、修复屋顶防雷带等。
完善类:更换楼道窗、增设电动车棚、预留汽车充电桩位、增设室外健身、儿童及老人活动广场、修复篮球场、修复路面、新增无障碍坡道、绿化改造、新增室外不锈钢栏杆、新增宣传栏、新增入口道闸、新增垃圾分类屋、拆除破旧的瓦房和围墙等。
本项目接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：/
3.本项目的特定资格要求：
3.1本次招标要求投标人须具备独立承担民事责任的能力（提供法人或其它组织的营业执照等证明文件复印件加盖单位公章）；
3.2 各包资质要求：
A包：具有建设行政主管部门颁发的施工图设计文件审查机构二类或以上房屋建筑工程资质，在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；（需提供资质证书复印件加盖单位公章）
B包：在人员、设备、资金方面具备相应的造价咨询能力，投标人拟派项目负责人须具备在本单位注册的国家注册造价工程师执业资格；（需提供项目负责人注册证及本单位2025年1月至今任意3个月社保证明复印件加盖公章）。
3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（需提供承诺函加盖单位公章，格式自拟）；
3.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（需提供承诺函加盖单位公章，格式自拟）；
3.5具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（需提供承诺函加盖单位公章，格式自拟）；
3.6参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（需提供声明函加盖单位公章，格式自拟）；
3.7在“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”没有列入失信被执行人、“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”没有列入重大税收违法失信主体、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商；（提供承诺函并加盖单位公章，以现场查询为准）；
3.8本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：1）允许联合体投标，但联合体所有成员数量最多为 2 家（含牵头方）；2）联合体各方不得再以自己的名义或组成其他联合体参加同一标段的投标；3）联合体各方须具有独立法人资格。联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；4）联合体投标的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证金。以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力；5）由同一专业的单位组成的联合体，联合体协议约定同一专业分工由两个及以上单位共同承担的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
三、获取采购文件
时间：2025年6月25日至2025年7月2日，每天08:30至12:00，14:30至17:30（北京时间，双休日及法定节假日除外）
地点：海口市龙华区南海大道115号友谊南海城6栋1402室
现场报名购买：购买文件时须提供以下材料：（1）营业执照副本复印件加盖公章；（2）法定代表人身份证明原件及身份证（或法定代表人授权委托书原件及授权人的身份证原件）。
竞争性磋商文件售价：300 元/套，售后不退
四、响应文件提交
截止时间：2025年7月7日10点00分（北京时间）
地点：海南省海口市海秀东路74号鸿泰大厦14楼开标室6
五、开启
时间：2025年7月7日10点00分（北京时间）
地点：海南省海口市海秀东路 74 号鸿泰大厦 14 楼开标室6
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
公告发布媒介：中国招标投标公共服务平台、儋州市人民政府网
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.招标人信息
名 称：儋州市住房和城乡建设局
地 址：海南省儋州市那大镇怡心花园CD区D20栋104-107，204-207号
联 系 人：连工
联系方式：0898-23312169
2.招标代理机构信息
名称：海南海正项目管理有限公司
地址：海口市龙华区南海大道115号友谊南海城6栋1402室
联系人：符工
电话：0898-66250922