【招标公告】东方市住房保障与房产管理中心关于保障性住房小区维修改造工程监理选聘公告

东方市住房保障与房产管理中心关于保障性住房
小区维修改造工程监理选聘公告
一、项目概况
(一)选聘单位:东方市住房保障与房产管理中心
(二)选聘代理机构:海南和丰项目管理有限公司
(三)项目地点:东方市八所镇
(四)代理范围:保障性住房小区维修改造工程监理工作。
二、项目服务内容
项目内容:建设内容包括室外铺装、室外空调格栅、室内修缮和消防设施。
(一)室外铺装面包砖8352m2，树池964m，三角梅207株。
(二)室外空调格栅安装空调格栅5570m2。
(三)室内修缮更换铝合金门39扇，更换铝合金窗22m2墙面涂料1270m2，墙面防水涂料225m2，卫生间地面防水后铺地砖865m2，卫生间墙面防水后铺贴面砖410m2，更换钢质防盗门168扇，窗户更换玻璃5m2，更换门锁13套，天棚刷防水涂料455m2，天棚涂料185m2，阳台防水5m2，门窗维修加固23扇，更换排污管排气帽87套，厨房排烟管补漏1处，更换管道15m，更换护栏6m，围墙围栏维修241m，排污管改造2处，LED成套灯具20套，更换灯泡110套，照明线100m，壁灯80套，开关30套，空气开关盒2套，加固洗手盆4套，疏通下水管道4处，厨房排烟管补漏2处，窗台补漏2处，安装坐式大便器2套，排气扇8套，给水泵1台，休闲凳子15套，休闲桌子1套。
(四)消防设施灭火器2272套，灭火器箱1136套，应急照明灯1093套，疏散指示灯612套，三孔插座356套，塑料线槽5000m，2*1.5m2电线7953m，安全出口灯710套，五孔插座130套，消防木质防火门133扇，消防栓15套，水箱2套，气压罐2套，镀锌钢管12m，稳压给水泵1台，消防泵机械强起控制柜1台，玻璃液位计1套，泄压装置1套，压力记录仪1套，室内消火栓20套，消防水泵结合器2套，室外消火栓10套，DN15阻燃管1680m，消防水带43条，消防水带枪头43个，消火栓门150个。
三、招标控制价
本项目控制价为***.00元。
四、资质条件要求
1.必须具有独立法人资格，具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证(或三证合一的营业执照);
2.参加本次选聘活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录(提供书面声明函);
3.本项目的特定资格要求:具备建设行业主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级(含)以上资质(或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知(建市〔2020〕94号)的规定已换发新证取得相应资质证书的提供新资质证书)。证明材料:投标文件中提供营业执照、资质证书复印件或扫描件加盖单位公章。资质，并在人员、设备方面具有相应的监理能力。投标人拟派项目负责人(项目经理)需具备①具备在本单位注册且在有效期内的房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格。②不得同时跨省(直辖市)担任建筑工程项目的总监理工程师。③经建设单位同意，国家注册监理工程师可以在我省同时担任不超过3个建筑工程项目的总监理工程师。对同时担任数个建筑工程项目总监理工程师的，监理单位应在其监理的本项目配备总监理工程师代表资格。
4.信誉要求:
“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询:投标人是否被人民法院列为失信被执行人，对属于失信被执行人的投标活动依法予以限制;投标人被列为重大税收违法案件当事人名单的，投标活动依法予以限制。签订合同前或执行合同中，投标人为失信被执行人或为重大税收违法案件当事人的，采购人依法取消其中标资格或终止合同。
五、报名要求
(一)凡有意参加投标者,请于报名期内按以下顺序装订投标报名文件:
1.法人授权委托书(需委托人和被委托人亲笔签名);
2.法人身份证复印件;
3.被授权人身份证复印件(现场报名查验原件);
4.营业执照;
5.“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询:投标人被人民法院列为失信被执行人的,投标活动依法予以限制。(备注:因“信用中国-失信被执行人”查询网址链接为“中国执行信息公开网”网站
，故失信被执行人查询以中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn)查询为准。);
6.参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录声明函(年限不足以实际成立时间为准)(声明函加盖公章);
7.项目负责人具备在本单位注册且在有效期内的房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格;
8.近三年内实施或完成的类似业绩(提供合同复印件);
9.针对本项目的实施方案。
(注:以上材料或证书逐页盖章并胶装成册且加盖骑缝章。)
(二)报价要求:
投标报价函(根据招标控制价下浮，下浮率浮动为0-10%，应注明报价下浮率及下浮后报价金额。报价以元为单位报价保
留小数点后2位;报价函格式自拟，单独密封并加盖公章)。
六、选聘时间:2025年7月14日10时00分
七、选聘地点:东方市住房保障与房产管理中心2楼会议室
八、评选方式
评选工作由选聘代理机构邀请海南省评标专家库中3名专家组成评审委员会，对报名参加选聘的所有单位按选聘公告要求进行资格审查，对通过资格审查的单位根据投标单位配备的人员、业绩、实施方案、报价等条件综合评定，优选取1家中标候选单位，并在东方市人民政府网公示选定结果1天，公示期间对选定结果无异议，由选聘人与选定的中标单位签订合同。
九、选聘报名时间及地点
1.报名时间:2025年07月08日至2025年07月11日(北京时间:上午08:30-12:00:下午2:30-5:00)
2.报名地点:海南省海口市美兰区蓝天路名门广场南区D座803室现场报名。
选聘单位:东方市住房保障与房产管理中心
联系人:文工，联系电话:0898-25595503
选聘代理机构:海南和丰项目管理有限公司
联系人:***，联系电话:***
评标办法(综合评估法)

序号	评审项目	分值	评审标准
1	专职从业人员	10	除项目总监理工程师外，拟派的其他主要人员中，具备工程相关专业中级及以上工程师职称证书的，每人得10分，本项满分10分。 证明材料:投标文件中须提供相关证书扫描件加盖公章，人员2025年1月至今任意一个月在本单位(或分公司)缴纳的社保证明扫描件盖公章(网上打印的社保清单有加盖社保管理单位电子印章或税务机构电子印章的视为缴纳社保证明)。如为退休人员，提供返聘协议复印件并加盖公章。
2	项目业绩	20	2022年01月01日至今承接过建筑工程项目监理业绩，每个项目得5分，本项满分20分。时间以监理合同签订日期或中标通知书中标日期为准。 证明材料:在投标文件中提供监理合同协议书扫描件或中标通知书扫描件加盖公章。
3	实施方案	10	请评委根据各投标人针对本项目编制的监理范围、监理内容等内容进行综合评比，独立评审，优得10.0-8.1分，良得8.0-6.1分，一般得6.0-3.1分，差得3.0-0.1分，无此项内容不得分。
		10	请评委根据各投标人针对本项目编制的监理依据、监理工作目标等内容进行综合评比，独立评审，优得10.0-8.1分，良得8.0-6.1分，一般得6.0-3.1分，差得3.0-0.1分，无此项内容不得分。
		10	请评委根据各投标人针对本项目编制的监理工作重点、难点分析进行综合评比，独立评审，优得10.0-8.1分，良得8.0-6.1分，一般得6.0-3.1分，差得3.0-0.1分，无此项内容不得分。
		10	请评委根据各投标人针对本工程监理的合理化建议进行综合评比，独立评审，优得10.0-8.1分，良得8.0-6.1分，一般得6.0-3.1分，差得3.0-0.1分，无此项内容不得分。
		10	请评委根据各投标人针对本项目编制的质量、进度、造价安全、环保监理措施综合评比，独立评审，优得10.0-8.1分，良得8.0-6.1分，一般得6.0-3.1分，差得3.0-0.1分，无此项内容不得分。
		10	请评委根据各投标人针对本项目编制的组织协调内容及措施进行综合评比，独立评审，优得10.0-8.1分，良得8.0-6.1分，一般得6.0-3.1分，差得3.0-0.1分，无此项内容不得分。
4	价格分	10	满足招标文件要求且价格最低的投标价为基准价，价格分统一按照下列公式计算:价格分=(基准 价/投标报价)×价格权值×100。