【招标公告】三亚湾新城城市更新项目（一期）“2+2”地块采购拍卖服务竞争性磋商公告

第一章   竞争性磋商公告
海南联诚项目管理有限公司（以下简称“采购代理机构”）受三亚市天涯区住房和城乡建设局（以下简称“采购人”）委托，对三亚湾新城城市更新项目（一期）“2+2”地块采购拍卖服务（采购编号：HNLC-2025-24）所需的服务进行组织国内竞争性磋商，兹邀请符合本次招标要求的供应商参加投标。有关事项如下：

项目概况：三亚湾新城城市更新项目（一期）“2+2”地块采购拍卖服务采购项目的潜在供应商应海口市琼山区大英山西三路八一小区13栋一单元1202室获取采购文件，并于2025年08月04 日15时 00分（北京时间）前递交响应文件。

一、 招标项目情况及委托内容
1、采购名称：三亚湾新城城市更新项目（一期）“2+2”地块采购拍卖服务
2、采购编号：HNLC-2025-24；
3、服务地点：三亚市天涯区；    
4、建设内容：三亚湾新城城市更新项目（一期）HP02-02-10、HP02-02-11、HP02-02-14、HP02-02-17地块的实施主体。
5、采购需求：采购拍卖机构开展遴选三亚湾新城城市更新项目（一期）“2+2”地块实施主体（具体以采购人提供材料为准）。
6、服务期限（合同履行期限）：确定实施主体并完成所有遴选手续止。
7、资金来源：社会资本投资；
8、采购预算暂定为：***.00元，最高限价为***.00元。超出预算金额（最高限价）的报价，按无效投标处理。（备注：实际佣金费用以最终拍卖成交价格计算为准）。
9、验收要求：按磋商文件、中标单位响应文件及国家、地方和行业的相关政策、法规及规定实施，并以采购人考核为准。
二、 供应商资格要求（供应商必须具备以下条件并提交相关证明资料）：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件；
2、在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）没有列入“失信被执行人名单”（或未被列入中国执行信息公开网的“失信被执行人”（http://zxgk.court.gov.cn））、“重大税收违法失信主体”；在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）没有被列入“政府采购严重违法失信行为信息记录”名单的供应商。
3、其它要求：3.1 在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人资格（ 需提供营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本有效证件或提供三证合一的营业执照复印件并加盖公章）；
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供承诺函并加盖公章，格式自拟；
3.3有依法缴纳社会保障资金的良好记录：提供承诺函并加盖公章，格式自拟；
3.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供相关专业技术人员的证书或提供承诺函并加盖公章，格式自拟；
3.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明函并加盖公章，格式自拟）；                                                
3.6参加政府采购活动前三年内，无环保类行政处罚记录（提供声明函并加盖公章，格式自拟）；
3.7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）；
3.8.供应商须具有商务主管部门颁发的《拍卖经营批准证书》（提供复印件并加盖公章）。
3.9提供政府采购供应商信用承诺书。
3.10、本项目不允许联合体投标。
三、获取采购文件
1、获取时间： 2025年 07 月 22 日09：00至 2025年 07 月 29 日，17:30:00，每天上午 00:00 至 12:00 ，下午 12:00 至 24:00（北京时间，法定节假日除外）。
2、获取地点：海口市琼山区大英山西三路八一小区13栋一单元1202室。
3、获取方式：本项目采用现场报名购买。
3、标书售价：磋商文件每套售价500元售后不退。
4、备注：购买磋商文件时需提供（复印件加盖公章）：
（1）法人代表授权委托书原件及法人代表身份证。
（2）授权代表须提供现公司社保证明材料及身份证。
（3）企业营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本或“三证合一”的新营业执照副本。
四、响应文件提交
截止时间：2025年 08 月 04 日15:00:00（北京时间，下同）；
开标地点（地址）：在三亚市河东路412号中恒建材家居广场3号楼401室开标室1（三亚招协招投标电子服务平台） ，如有变动另行通知。（适用于现场递交）
五、开启
开标时间：2025年 08 月 04 日15:00:00 ；
开标地点（地址）：在三亚市河东路412号中恒建材家居广场3号楼401室开标室1（三亚招协招投标电子服务平台），如有变动行通知。（适用于现场递交）
五、公告发布媒介：
1、本次招标公告在海南招采招标采购交易平台（http://www.hainanhpc.net/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。
2、有关本项目竞争性磋商文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告与下载为准，采购代理机构不再另行通知，竞争性磋商文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。
3、逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，视为无效响应文件不予接收。
六、公告期限
本项目采购公告不少于 5 个工作日，自2025年 07 月 22 日09：00至 2025年 07 月 29 日，17:30止。
七、其他补充事宜
1、根据《三亚市人民政府办公室关于印发<三亚市创建一流营商环境2021年实施方案>的通知》（三府办〔2021〕44号）和《三亚市金融发展局关于印发<创建一流营商环境“获得信贷”指标2021年专项行动方案>的通知》，三亚市在探索开展“政采贷”业务，中标或成交供应商可凭借与采购单位签订的政府采购合同向开展政府采购合同融资业务的3家银行（中信银行三亚分行、兴业银行三亚分行和浦发银行三亚分行）的公司业务部申请信用贷款。
2、开标的时候必须携带光盘、U 盘拷贝的电子版投标书。
八、联系方式：
采购人：三亚市天涯区住房和城乡建设局
地址：三亚市凤凰路319号天涯区人民政府A栋一单元楼105室              
联系人：***                    
联系方式：***          
采购代理机构：海南联诚项目管理有限公司
地址：海口市琼山区大英山西三路八一小区13栋一单元1202室
联系人:***
联系方式： ***                                  
               
     
           
                                                                    海南联诚项目管理有限公司
                          2025年07月22日