【招标公告】三亚保力房地产投资开发有限公司三亚·一山湖项目渠道房屋销售代理服务招采公告

招标公告
招标编号：JL[2025]G015
1.招标条件
哈尔滨峻岭招标有限公司受三亚保力房地产投资开发有限公司的委托，对三亚 · 一山湖项目渠道房 屋销售代理服务进行国内公开招标。欢迎合格的企业前来投标。
2.招标范围及相关要求
2.1 项目名称：三亚 · 一山湖项目渠道房屋销售代理服务
2.2 服务地点：海南省三亚市吉阳区迎宾路468号
2.3 招标范围：房屋销售代理服务：具体要求为：渠道公司受委托人的委托对项目住宅及商业产品 进行房屋销售，主要包含：项目二期住宅货值122642万元；项目一期、二期商铺货值79357万元
 

序 号	采购内容	数量	单位	最高单价限价	采购预算金额	备注
1	房屋销售代理服务	1	项	22,220,000元	22,220,000元

2.4 服 务 期： 自本合同签订日期起至2026年10月1 日
2.5 入围家数：1家
2.6 标段划分：不划分标段。
2.7 付款方式：
2.7.1本合同乙方提供6%的增值税税金（税率具体以国家税收调整为准） 甲方向乙方支付的所有款  项均为含税价， 甲方书面确认所有款项后，乙方应就所有款项向甲方开具对应的增值税专用发票。 甲方 收到发票后25日内， 向乙方支付相应款项。如因乙方提供发票不符合要求， 甲方有权延迟付款且不承担 违约责任；
2.7.2佣金标准制定原则如下：在本协议约定的『委托期限』 内，根据乙方成功代理销售甲方项目  的商品房实际成交总额， 甲方按一定比例向乙方支付的代理服务费（以下简称“佣金 ”）。佣金基准点 位为成交额的 X %（此比例为中标值，即在完成任务额120%及以上时执行）。在完成任务额100%以上-  120%以下和完成任务额100%及以下两个条件前提下，分别按中标比例执行下浮1%和2%的要求。即完成甲 方设定任务额100%以上-120%以下时，按销售成交金额的(X-1)%收取服务佣金，完成甲方设定任务额
100%及以下时，按销售成交金额的(X-2)%收取服务佣金。
3.投标人资格要求
3.1 投标人须为在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任能力的法人，具有有效的营业执 照（提供复印件加盖公章） ，并在人员、资质等方面具有相应的履约能力。
3.2 投标人具有有效的房地产经纪机构备案证书。
3.3 业绩要求：需提供近三年（2022年1月1 日至今）合作合同（提供加盖公章的合同复印件， 以合 同签订时间为准）及经开发公司及分销商共同确认的成交确认单。
3.4信誉要求：
3.4.1投标人、法定代表人如被最高人民法院在“信用中国 ”网站（www.creditchina.gov.cn）列 入失信被执行人名单的，其投标将被否决。（提供书面承诺及网页查询截图加盖公章）
3.4.2投标人、法定代表人近3年如有行贿犯罪行为，其投标将被否决。（提供书面承诺及网页查询 截图加盖公章）
注： 因“信用中国-失信被执行人 ”查询网址链接为“ 中国执行信息公开网 ”网站，故失信被执 行人查询以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）查询为准。
3.5其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加  本项目。法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同企业（如：母、子公司等） ，不得同时参 加本项目。（提供书面承诺加盖公章）
3.6供应商不得存在下列情形之一（提供书面承诺加盖公章）：
（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、 吊销资质证书状态；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3）其他法律、行政法规规定的禁止参与的情形。
3.7资格审查方式：本项目采用资格后审方式,主要资格审查标准、 内容等详见招标文件， 只有资
格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。
3.8本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加的投标人，请登录黑龙江省建投集团智慧采购平台（https://www.ruicw.com/）按 要求进行实名会员注册及选择项目报名、下载招标文件。报名及购买招标文件时间为2025年8月8日
9:00至2025年8月14日16:00（北京时间）。
4.2 招标文件售价0.00元，售后不退。投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
汇款账号：
开户名称：哈尔滨峻岭招标有限公司 开户银行：哈尔滨银行通达支行
银行账号：084910087909016
注：汇款时须备注项目名称简称+招标文件费（只接受公对公打款） ；汇款后须将汇款凭证上传睿 采网后可下载采购文件。报名后，请务必及时联系代理公司进行审核（联系电话18546257860）。
4.3 投标报名时提交以下材料原件扫描件且加盖投标单位公章，不接受公证件：
4.3.1法人代表证明书及身份证；
4.3.2法人代表授权委托书及身份证（授权人参与报名时提供）；
4.3.3营业执照副本；
4.3.4房地产经纪机构备案证书；
4.3.5业绩材料。
5.采购保证金
5.1 采购保证金金额：不收取。
5.2 保证金缴纳截止时间：/。
6.投标文件的递交
6.1 递交方式：线上线下均需在文件规定的时间内完成。
线上：投标人须将电子版投标文件（盖章签字版）PDF格式上传至黑龙江省建投集团智慧采购平台
指定位置，并完成平台所有流程。
线下：将密封完好的投标文件现场递交至开标地点。逾期送达的或未送达指定地点的或未按照招标
文件要求密封的投标文件，采购代理机构将予以拒收。
6.2 递交地址：海南省三亚市吉阳区迎宾路468号。
6.3 递交截止时间：2025年8月15日10时00分。
6.4 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
7.开标时间及地点
7.1开标时间：2025年8月15日10时00分。
7.2开标地点：海南省三亚市吉阳区迎宾路468号。
8.发布公告的媒介
本公告在黑龙江省建投集团智慧采购平台(https://www.ruicw.com/)发布，其它网址转载无效。
9.其他
9.1中标平台服务费
根据黑龙江一键供应链管理有限公司于2025年4月7日下发的《关于睿采网平台收取中标服务费 的通知》文件要求，收取中标服务费：
（1）收费标准：
 

单笔采购中标额	中标服务费收取标准
50万元以下	按200元/次收取
50万元(含)至100万元	按500元/次收取
100万元(含)至500万元	按2000元/次收取
500万元(含)以上	按本次中标金额的0.1%收取

此次收取的中标平台服务费是由中标单位向黑龙江一键供应链管理有限公司缴纳的；与本项目 询比文件中“采购代理服务费 ”不发生冲突， 由中标单位分别进行缴纳。
（2）缴纳方式： 中标供应商需在收到采购人通知中标后，在合同签订前将中标服务费电汇至 平台；
账户名称：黑龙江一键供应链管理有限公司
开户银行：招商银行哈尔滨开发区支行
银行账号：4519 0798 9010 000
注：A.对公账号汇款需备注：招采编号（CG-20250807-09545）。
B.非公对公汇款需备注：企业名称+招采编号（中标单位全称CG-20250807-09545）。
C.汇款完成后，将汇款凭证截图，发送到我公司邮箱junlingzhaobiao@163.com。
 
（3）发票申领
详见“睿采网黑龙江省建投集团智慧采购平台（https://www.ruicw.com/）首页 > 通知公告 > 正文《睿采网供应商开具中标服务费电子发票》 ”的文件通知。
9.2根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人
对本招标公告有异议的，应当在获取采购文件期间以书面形式向采购人提出，书面异议材料应由法 定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，采购人将在收到异议之日起3日内作出答复。意向  供应商或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有 关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
10.联系方式
公告存异监督管理人：曹贺
联系电话：17608916131
招 标 人：三亚保力房地产投资开发有限公司
地     址：海南省三亚市吉阳区迎宾路468号
联 系 人：***
联系电话：***
招标代理机构：哈尔滨峻岭招标有限公司
联 系 人：***
联系电话：***