【招标公告】海南电网有限责任公司2025-2027年房屋租赁框架直接采购项目直接采购公示

海南电网有限责任公司2025-2027年房屋租赁框架直接采购项目直接采购公示
（采购编号：CG0700062002120375）
 
1.采购条件
本采购项目海南电网有限责任公司2025-2027年房屋租赁框架直接采购项目，采购人为海南电网有限责任公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行直接采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概况：根据输电分公司、海口供电局及白沙供电局对员工周转房、辅助用房、停车场、仓库等用房需求，现拟对上述单位租赁项目进行直接采购。
2.2采购范围：标段1-1：拟租赁位于海口市美兰区桂林洋工业开发区桂高路48号，场地面积3200平方米A仓仓库市场。
标段2-1：海口供电局拟租海口市灵山镇锦丰路247号房屋，建筑面积667㎡作为海口供电局职工宿舍。
标段3-1：海口供电局拟租海口市龙华区滨海大道辅路东悦府D栋1605房，建筑面积140.07m2作为干部周转房。
标段4-1：白沙供电局拟租白沙县七坊镇高石村委会 村民小组湿地公园安置地，建筑面积140m2作为周转房。
2.3项目所在地区：海南省
2.4采购分类：框架
框架采购有效期：1-1标包：自2026年1月1日起至2027年12月31日。2-1标包、3-1标包、4-1标包：自合同签订之日起24个月。如本框架协议履行期届满时该项目新一年度的中标结果尚未出现，则本框架协议的履行期限以签订书面补充协议的方式进行延期至与新的中标单位签订项目框架协议为止，但延长期不得超过三个月。
2.5项目类别：服务
2.6标的物清单：
 

序号	标的名称	标包编号	标包名称	预计采购金额（万元）	最高投标限价（万元）	最大中标数量	服务期	是否特殊包	响应保证金	备注
1	输电运检分公司停车场地及仓库租赁	1-1	输电运检分公司停车场地及仓库租赁	97.92	设置单价最高限价，详见《分项报价表》	/	自2026年1月1日起至2027年12月31日	否	不收取	/
2	海口供电局职工宿舍租赁	2-1	海口供电局职工宿舍租赁	27.84	设置单价最高限价，详见《分项报价表》	/	自合同签订之日起24个月	否		/
3	海口供电局干部周转房租赁	3-1	海口供电局干部周转房租赁	20.4	设置单价最高限价，详见《分项报价表》	/	自合同签订之日起24个月	否		/
4	七坊配电管理中心办公用地	4-1	七坊配电管理中心办公用地	10.32	设置单价最高限价，详见《分项报价表》	/	自合同签订之日起24个月	否		/

注：
1.报价方式：固定金额报单价。
2.本项目设最高限价（即单价最高限价，详见《分项报价表》）。最高限价（含本身）以下进行报价为有效报价，超过最高限价的投标报价视为无效报价。
3.合同签订方式：成交通知书下发后，成交人根据成交单价与海南电网有限责任公司签订合同。
4.结算方式：据实结算，根据成交单价及实际发生的数量进行结算，但最终结算总金额不得超过标包预计采购金额，若合同履行期间周转房地点发生迁移，将根据实际情况变更或终止合同。
5.采购结果适用范围：海南电网有限责任公司各分子公司。
3.       供应商资格要求
3.1通用资格要求
 

通用资格要求
序号	内容
1	供应商必须按照南方电网公司要求，在供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）上完成供应商登记。
2	供应商为中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其它组织，并提供登记设立的证明文件（营业执照或事业法人登记证或执业许可证等，分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字）。法人需具有独立承担民事责任和独立履行合同的能力；其他组织需具有独立履行合同的能力。
3	供应商没有在中国南方电网有限责任公司暂停投标资格、取消投标资格、不接受投标、市场禁入，且未解除的。

 
4.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
4.1采用单一来源采购方式原因：

序号	内容
1	标包1-1：（1）本项目为服务类采购，标包金额小于100万元，不属于国家法律法规及海南电网公司有关规定必须招标范围和规模标准之内，因此采用非招标采购方式。 （2）经输电运检分公司对桂林洋本部办公区5公里范围内具备停车条件且待租的场所进行摸底调查，海南钟堡木业有限公司在海口市美兰区桂林洋工业开发区桂高路50号的海南钟堡木业有限公司停车场位于输电分公司桂林洋本部办公区5公里范围内，且符合作为车库停放车辆且具有60个停车位以上，满足输电分公司特种作业车辆比较多要求，满足输电分公司停车需求的同时考虑到办公设施的延续性，以及方便员工停车和减少办公设备搬迁费用，现通过租赁停车场的方式与海南钟堡木业有限公司继续租赁停车场。（3）根据《海南电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（2025年版）附录C第四条第（一）款“按照有关规定或者标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可以采用直接采购方式：9.采购或者租赁特定不动产的；”，因此拟向海南钟堡木业有限公司进行直接采购。
2	标包2-1：（1）本项目为服务类采购，标包金额小于100万元，不属于国家法律法规及海南电网公司有关规定必须招标范围和规模标准之内，因此采用非招标采购方式。 （2）海口供电局办公室多次组织江东供电局等相关负责人前往灵山镇进行实地考察，发现杜春合在海口市灵山镇锦丰路247号的房屋，建筑面积630㎡，管理完善、交通便利便于出行、内部配套设施齐全，该房间面积符合使用要求，软硬件条件较好，可直接入住并能长期出租，满足单位员工办公及住宿需求的同时考虑到住宿要求的延续性，以及方便员工居住和减少搬迁费用，现通过租赁住房的方式与原房产权人继续租赁房屋。 （3）根据《海南电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（2025年版）附录C第四条第（一）款“按照有关规定或者标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可以采用直接采购方式：9.采购或者租赁特定不动产的；”，因此拟向杜春合进行直接采购。
3	标包3-1：（1）本项目为服务类采购，标包金额小于100万元，不属于国家法律法规及海南电网公司有关规定必须招标范围和规模标准之内，因此采用非招标采购方式。 （2）干部周转房采购：一是海口供电局原通过零星采购方式对干部周转房租赁进行采购，该处房屋因设施齐全、距离适中，且报价最低中标，现考虑到住宿要求的延续性，以及减少搬迁费用，现拟通直接采购方式与其续租。二是该房屋内部配套设施齐全，面积符合使用要求，作为周转房，可减少通勤时间并可避免通勤中交通安全隐患问题，且距离海口供电局2公里，房屋整体情况属于在满足采购需求的前提下各项条件综合最优的情形，以上房屋经海口供电局办公室组织相关工作人员进行现场询价，询价结果作为本次直接采购最高限价。 （3）根据《海南电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（2025年版）附录C第四条第（一）款“按照有关规定或者标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可以采用直接采购方式：9.采购或者租赁特定不动产的；”，因此拟向吴建国进行直接采购。
4	标包4-1：（1）本项目为服务类采购，标包金额小于100万元，不属于国家法律法规及海南电网公司有关规定必须招标范围和规模标准之内，因此采用非招标采购方式。 （2）白沙供电局七坊片区线路较多，线路故障跳闸频繁，配电中心运维人员前往七坊片区路程需要1小时，为提高抢修效率，白沙供电局在七坊片区增设配电管理中心办公点并调配人员集中管理。目前七坊片区的供电服务中心无法提供办公场所，需另行租赁房屋作为办公场所。白沙供电局办公室多次组织相关负责人前往七坊镇进行实地考察，发现韦致在白沙县七坊镇高石村委会老村村民小组湿地公园有一处安置地，建筑面积140m2，管理完善、交通便利便于出行、内部配套设施齐全，该房间面积符合使用要求，软硬件条件较好，可直接入住并能长期出租，满足员工办公需求的同时考虑到办公要求的延续性，以及减少办公搬迁费用，现通过租赁住房的方式与原房产权人继续租赁房屋。 （3）根据《海南电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（2025年版）附录C第四条第（一）款“按照有关规定或者标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可以采用直接采购方式：9.采购或者租赁特定不动产的；”，因此拟向韦致进行直接采购。

 
4.2单一来源采购谈判对象信息：

序号	公司名称	采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明	邀请标包
1	海南钟堡木业有限公司	海南钟堡木业有限公司在海口市美兰区桂林洋工业开发区桂高路50号的海南钟堡木业有限公司停车场位于输电分公司桂林洋本部办公区5公里范围内，且符合作为车库停放车辆且具有60个停车位以上，满足输电分公司特种作业车辆比较多要求，满足输电分公司停车需求的同时考虑到办公设施的延续性，以及方便员工停车和减少办公设备搬迁费用，现通过租赁停车场的方式与原房产权人继续租赁停车场。	输电运检分公司停车场地及仓库租赁[输电运检分公司停车场地及仓库租赁]
2	杜春合	杜春合在海口市灵山镇锦丰路247号的房屋，建筑面积630㎡，管理完善、交通便利便于出行、内部配套设施齐全，该房间面积符合使用要求，软硬件条件较好，可直接入住并能长期出租，满足单位员工办公及住宿需求的同时考虑到住宿要求的延续性，以及方便员工居住和减少搬迁费用，现通过租赁住房的方式与原房产权人继续租赁房屋。	海口供电局职工宿舍租赁[海口供电局职工宿舍租赁]
3	吴建国	吴建国在东悦府小区D栋1605房，建筑面积140.07㎡，管理完善、交通便利便于出行、内部配套设施齐全，该房间面积符合使用要求，软硬件条件较好，可直接入住并能长期出租，满足单位员工住宿需求的同时考虑到住宿要求的延续性，以及方便员工居住和减少搬迁费用，现通过租赁住房的方式与原房产权人继续租赁房屋。	海口供电局干部周转房租赁[海口供电局干部周转房租赁]
4	韦致	韦致在白沙县七坊镇高石村委会老村村民小组湿地公园有一处安置地，建筑面积140m2，管理完善、交通便利便于出行、内部配套设施齐全，该房间面积符合使用要求，软硬件条件较好，可直接入住并能长期出租，满足员工办公需求的同时考虑到办公要求的延续性，以及减少办公搬迁费用，现通过租赁住房的方式与原房产权人继续租赁房屋。	七坊配电管理中心办公用地[七坊配电管理中心办公用地]

 
5.公示期限及发布媒介
公示期：2025年10月21日 至2025年10月27日
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）进行发布。
6.异议及投诉
6.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：南方电网供应链集团有限公司海南分公司
异议递交方式：邮件
异议递交邮箱：hncgfwb1@csg.cn
异议递交电话：***（法定节假日除外）
6.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：海南电网有限责任公司供应链管理部
监督投诉电话：0898-65208123
电话受理时间：工作日08:30-12:00 14:00-17:30
监督投诉邮箱：hngyljd@hn.csg.cn
邮箱受理时间：全天24小时
6.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。
7.联系方式
采 购 人：海南电网有限责任公司
地 址：海南省海口市美兰区海府路32号
招标采购代理机构：南方电网供应链集团有限公司海南分公司
地 址：海南省海口市琼山区振发路60号
联 系 人：徐 工
电 话：***
 
采购人（或招标采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：***
采购人或其招标采购代理机构名称（盖章）：南方电网供应链集团有限公司海南分公司【盖章位置】
2025年10月21日