【招标公告】海口江东新区起步区南片区单元控制性详细规划JDQBN-D04等地块控规修改必要性公示启事

我局拟启动《海口江东新区起步区南片区单元控制性详细规划》JDQBN-D04~D09、D11地块控规修改工作。根据相关文件要求，为广泛征询社会公众及利害关系人意见，现按程序对JDQBN-D04~D09、D11地块控规修改必要性进行公示，主要内容如下：
一、用地位置
地块位于海口市起步区南片区的东部，地块靠近白驹大道与江东大道交叉口东南侧，共涉及JDQBN-D04~D08、JDQBN-D09、JDQBN-D011等七个地块。
二、修改内容
1.地块界线修改
根据调整后的城镇开发边界，结合政府储备土地临时利用协议(K20060058地块)，将JDQBN-D04、JDQBN-D05、JDQBN-D06、JDQBN-D07、JDQBN-D08界线进行整合，JDQBN-D07、JDQBN-D08地块及JDQBN-D06地块部分用地整合为一个地块，整合后地块编码为JDQBN-D07；JDQBN-D011地块部分用地整合至JDQBN-D09地块。
2.用地性质修改
将JDQBN-D04、JDQBN-D05及JDQBN-D011部分用地用地性质由公园绿地（1401）修改为商务金融用地（0902）。
具体调整内容见下表：
修改前地块规划指标

地块编码	用地代码	用地性质	用地面积（㎡）	容积率 （≤）	建筑密度（≤%）	建筑限高（≤m）	绿地率 （≥%）
JDQBN-D04	1401	公园绿地	9932	——	——	——	——
JDQBN-D05	1401	公园绿地	1090	——	——	——	——
JDQBN-D06	1401	公园绿地	8266	——	——	——	——
JDQBN-D07	0902	商务金融用地	10156	2.5	40	60	25
JDQBN-D08	0902	商务金融用地	11240	2.5	40	60	25
JDQBN-D09	0902	商务金融用地	12859	2.5	40	60	25
JDQBN-D11	1401	公园绿地	12352	——	——	——	——

修改后地块规划指标

地块编码	用地代码	用地性质	用地面积（㎡）	容积率 （≤）	建筑密度（≤%）	建筑限高（≤m）	绿地率 （≥%）
JDQBN-D04	1401	公园绿地	9569	——	——	——	——
JDQBN-D05	1401	公园绿地	778	——	——	——	——
JDQBN-D06	1401	公园绿地	395	——	——	——	——
JDQBN-D07	0902	商务金融用地	29942	2.5	40	60	25
JDQBN-D09	0902	商务金融用地	13665	2.5	40	60	25
JDQBN-D11	1401	公园绿地	11546	——	——	——	——

三、公示主要图纸
1.地块区位示意图
2.地块规划修改前、后对比
3.地块图则（修改前）
4.地块图则（修改后）
四、公示时间
7个工作日（2025年11月12日至2025年11月20日）
五、公示地点
海口市人民政府门户网站（http://www.haikou.gov.cn/）、海口江东新区管理局官网（http://jdxq.haikou.gov.cn/）、海南日报。
六、公示意见反馈方式
1.电子邮件发送至hksjdglj@163.com；
2.书面意见邮寄至海口市美兰区江东大道202号江东发展大厦B座五楼海口江东新区管理局规划统筹部；
3.意见应在公示期限内反馈，逾期视为无意见。
七、咨询方式
咨询电话：65686619，联系人：胡工。
海口江东新区管理局
2025年11月11日