【招标公告】三亚保力房地产投资开发有限公司三亚•一山湖项目二期三标段住宅情景样板房软装深化设计及采摆采购项目招采公告
【招标公告】三亚保力房地产投资开发有限公司三亚•一山湖项目二期三标段住宅情景样板房软装深化设计及采摆采购项目招采公告：本条项目信息由剑鱼标讯海南招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 海南 三亚市 | 采购单位 | 三亚保力房地产投资开发有限公司 |
| 招标代理机构 | 哈尔滨峻岭招标有限公司 | 项目名称 | 三亚•一山湖项目二期三标段住宅情景样板房软装深化设计及采摆采购项目 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
招标公告
招标编号：JL[2025]G028
1.招标条件
三亚•一山湖项目二期三标段住宅情景样板房软装深化设计及采摆采购项目，招标人为三亚保力房地产投资开发有限公司。项目资金来自企业自筹资金，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：三亚•一山湖项目二期三标段住宅情景样板房软装深化设计及采摆采购项目
2.2项目地点：海南省三亚市吉阳区迎宾路468号
2.3项目规模：总用地面积约16.3万㎡，业态：由23栋住宅楼(含部分配套商业)、1栋幼儿园、2栋商业楼、2栋配套楼及4个地下室组成，总建筑面积33.97万㎡，计容建筑面积24.37万平方米
2.4履约期限：暂定2025年12月15日-2026年1月15日，总期限32日历天，具体履约期限以甲方另行通知为准；
注：投标人应完全响应招标人对履约期限的要求，并根据招标人项目整体进度实际需求随时调整履约期限，按招标人要求时间进场、供货、安装并办理验收等，投标人不得因招标人履约期限变化而进行任何费用索赔。
2.5质量标准：符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。
2.6采购内容：为本项目提供软装深化设计及软装所有物品的采购和摆放服务
注：招标人有权因项目实际需要对投标人承包范围进行增减或要求第三方完成部分工作内容，具体范围按招标人书面要求为准。增加或减少部分按实结算项目款项，但招标人不会因减少投标人在招标范围内的工作而给予投标人任何补偿。
2.7标段划分：不划分标段
2.8招标控制价：***.00元
注：招标控制价为已包含材料价格、税金、运输费、装车费等其他一切费用，招标人不在支付任何费用。投标报价应当依据采购内容、计价方式、招标文件等相关规定、综合考虑履约期限、人材机涨浮、市场价格等各项因素编制投标报价，投标报价低于（不含等于）项目成本或者高于（不含等于）招标人给定的招标控制价的，视为未实质性响应招标文件，投标总报价超出招标控制价的或者暂列金额、专业工程暂估价（如有）未按招标人给定金额计入的，按否决投标处理。
2.9付款方式：
2.9.1合同签订并软装深化设计方案及采摆清单确认完成后，及乙方将所有产品生产完成之后，出货前书面通知甲方到工厂看货（或根据甲方要求提交实物照片、视频）初验合格后，甲方支付合同总金额的80%；
2.9.2乙方按照合同约定的时间发货，送至甲方指定地点后所有货物现场摆放安装完成，经甲方整体验收合格后7日内甲方需支付剩余合同总金额的17%。
2.9.3剩余3%款在该样板房项目投入使用1年后一次付清;(结算总价=实际采摆数量*产品固定综合单价+有效的设计变更+有效的现场签证-合同内未施工清单项目-扣款);
2.9.4具体付款条件以招标文件为准。
3.投标人资格要求
3.1须是中华人民共和国注册并具有独立法人资格，具备有效的法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证或统一社会信用代码的营业执照，须具有履行合同所必需设备和专业技术能力；
3.2资格要求：项目负责人：1人；需提供2025年至投标截止之日，近3个月在本单位社保缴纳证明材料（任何一险种均可，提供清晰扫描件）；
3.3业绩要求：投标人须提供近三年内（2022年11月至今）完成单项合同金额不低60万元的软装设计采摆业绩项目（至少1项），需提供委托合同清晰扫描件；
3.4“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。提供网站查询查询结果截图。
3.5投标人及其法定代表人在“中国裁判文书网”查询自招标公告发布之日前3年内有行贿犯罪记录的（以判决时间为准），其投标将被否决。提供网站查询查询结果截图。
3.6投标人自2022年1月1日至今无以下行为：投标资格没有处于正在被取消、暂停的状态。没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。没有骗取中标行为（是指《招标投标实施条例》规定的骗取中标行为且情节严重的行为）或严重违约或重大工程质量问题。投标时应提供承诺函（格式自拟）。
3.7与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人，不得参加本项目。法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同企业，不得参加本项目，否则相关报价均无效。投标时应提供承诺函（格式自拟）。
3.8本项目不接受联合体投标。
3.9本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加的意向供应商，请登录黑龙江省建投集团智慧采购平台（https://www.ruicw.com/）按要求进行实名会员注册及选择项目报名、下载招标文件。报名及购买招标文件时间为2025年11月22日8:00时至2025年11月26日16:00时（北京时间）。
4.2意向供应商报名时提交以下材料（所有材料按以下顺序整合为1个文件，以PDF格式上传到睿采网平台）：
（1）营业执照扫描件并加盖公章；
（2）提供法人代表授权委托书或法人代表证明书、身份证复印件并加盖公章；
（3）项目负责人相关材料；
（4）业绩相关材料；
（5）投标人资格要求中第3.4-3.7条款材料且加盖公章。
注：系统报名后，请务必及时告知代理公司联系（联系电话18546257860）
4.3 采购文件每套500.00元，逾期不售，售后不退。缴纳文件费后留存汇款凭证，将凭证截图或照片电子版上传至黑龙江省建投集团智慧采购平台对应位置，否则报名无效，报名审核通过后联系代理机构线下获取文件，联系电话：***
汇款账号：
开户名称：哈尔滨峻岭招标有限公司
开户银行：哈尔滨银行通达支行
银行账号：084910087909016
5.采购保证金：
5.1 采购保证金金额：10000.00元。
5.2 保证金缴纳截止时间：2025年12月1日16时00分前
5.3保证金形式：由投标人从企业工商注册所在地基本账户拨付至招标代理公司设立的专用账户，且投标保证金的付款单位与投标单位的名称必须一致。
汇款账号：
户 名：哈尔滨峻岭招标有限公司
开户行：中国建设银行股份有限公司哈尔滨安发支行
账 号：23001867136050501611
注：汇款时须备注项目名称简称+投标保证金（只接受公对公打款）。
5.4保证金退还及其他注意事项：
（1）投标人汇款后须经常查询本企业开户银行保证金是否存在退汇的情况。
（2）保证金到账截止时间以招标代理公司专用账户银行实时对账单中收到此款项的时间为准。缴纳保证金后留存汇款凭证，在缴纳保证金截止时间前将凭证截图或照片电子版上传至黑龙江省建投集团智慧采购平台（https://www.ruicw.com/）对应位置，未上传的视为放弃投标，其投标无效，因此造成后果投标人自行承担。
（3）未中标的成交投标人投标保证金于成交公示发出后5日内无息退还；中标的投标人投标保证金于签订采购合同后5日内无息退回。
6.投标文件的递交
6.1递交截止时间：2025年12月2日15时00分
6.2递交方式：线上线下均需按时全部完成
线上：投标人须将电子版投标文件（盖章签字版）PDF格式在规定的时间内上传至黑龙江省建投集团智慧采购平台指定位置，并完成平台所有流程。
线下：将密封完好的投标文件在规定的时间内现场递交至开标地点。逾期送达的或未送达指定地点的或未按照招标文件要求密封的投标文件，采购代理机构将予以拒收。
7.开标时间及地点
7.1开标时间：2025年12月2日15时00分。
7.2开标地点：海南省三亚市迎宾路468号一山湖房地产开发集团一楼会议室（一山湖街，一期东南门附近）。
8.发布公告的媒介
本公告在黑龙江省建投集团智慧采购平台(https://www.ruicw.com/)发布，其它网址转载无效。
9.评标
评标方法：综合评分法。资格审查方式采用资格后审。
10.其他说明
9.1开标时如意向供应商不足3家，招标投标活动中止。本采购项目流标。
9.2睿采网平台服务费
根据黑龙江一键供应链管理有限公司于2025年4月7日下发的《关于睿采网平台收取中标服务费的通知》文件要求，收取中标服务费：
（1）收费标准：
此次收取的服务费是由中标单位向黑龙江一键供应链管理有限公司缴纳的；与本项目招标文件中“采购代理服务费”不发生冲突，由中标单位分别进行缴纳。
（2）缴纳方式：中标供应商需在收到招标人通知中标后，在合同签订前将中标服务费电汇至平台；
账户名称：黑龙江一键供应链管理有限公司
开户银行：招商银行哈尔滨开发区支行
银行账号：4519 0798 9010 000
注：A.对公账号汇款需备注：招采编号（CG-20251120-17031）。
B.非公对公汇款需备注：企业名称+招采编号（中标单位全称CG-20251120-17031）。
C.汇款完成后，将汇款凭证截图，发送到我公司邮箱junlingzhaobiao@163.com。
（3）发票申领
详见“睿采网黑龙江省建投集团智慧采购平台（https://www.ruicw.com/）首页 > 通知公告> 正文《睿采网供应商开具中标服务费电子发票》”的文件通知。
9.3中标服务费：参照计价格【2002】1980号文件招标代理服务收费标准下浮60%，计费基数以中标通知书金额为准，在此基础上另外增加2000.00元。招标代理服务费由中标单位支付给招标代理公司。
9.4根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取采购文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。意向供应商或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
11.联系方式
公告存异监督管理人：张先生
联系电话：0898-31524167
招 标 人：三亚保力房地产投资开发有限公司
地 址：海南省三亚市迎宾路468号
联 系 人：***
联系电话：***
招标代理机构：哈尔滨峻岭招标有限公司
地 址：黑龙江省哈尔滨市南岗区哈西大街恒大珺庭4号楼2号商服
联 系 人：***
联系电话：***
电子邮箱junlingzhaobiao@163.com
招标编号：JL[2025]G028
1.招标条件
三亚•一山湖项目二期三标段住宅情景样板房软装深化设计及采摆采购项目，招标人为三亚保力房地产投资开发有限公司。项目资金来自企业自筹资金，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：三亚•一山湖项目二期三标段住宅情景样板房软装深化设计及采摆采购项目
2.2项目地点：海南省三亚市吉阳区迎宾路468号
2.3项目规模：总用地面积约16.3万㎡，业态：由23栋住宅楼(含部分配套商业)、1栋幼儿园、2栋商业楼、2栋配套楼及4个地下室组成，总建筑面积33.97万㎡，计容建筑面积24.37万平方米
2.4履约期限：暂定2025年12月15日-2026年1月15日，总期限32日历天，具体履约期限以甲方另行通知为准；
注：投标人应完全响应招标人对履约期限的要求，并根据招标人项目整体进度实际需求随时调整履约期限，按招标人要求时间进场、供货、安装并办理验收等，投标人不得因招标人履约期限变化而进行任何费用索赔。
2.5质量标准：符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。
2.6采购内容：为本项目提供软装深化设计及软装所有物品的采购和摆放服务
| 序号 | 采购内容 | 单位 | 数量 | 最高限价（元） | 合计（元） | 备注 |
| 1 | 在初步软装方案基础上进行深化设计 | 项 | 1 | ***.00 | ***.00 | |
| 2 | 软装设计：活动家具（含衣柜）、灯具、艺术品、窗帘、地毯等；（①清单制作；②生产图纸制作；③物料选定，样板制作；④生产采购；⑤摆场安装） | |||||
| 3 | 精品设计：饰品、床品等；（①精品深化方案制作；②精品采购清单制作；③生产图纸制作；④物料选定，样板制作；⑤生产采购；⑥摆场安装） |
注：招标人有权因项目实际需要对投标人承包范围进行增减或要求第三方完成部分工作内容，具体范围按招标人书面要求为准。增加或减少部分按实结算项目款项，但招标人不会因减少投标人在招标范围内的工作而给予投标人任何补偿。
2.7标段划分：不划分标段
2.8招标控制价：***.00元
注：招标控制价为已包含材料价格、税金、运输费、装车费等其他一切费用，招标人不在支付任何费用。投标报价应当依据采购内容、计价方式、招标文件等相关规定、综合考虑履约期限、人材机涨浮、市场价格等各项因素编制投标报价，投标报价低于（不含等于）项目成本或者高于（不含等于）招标人给定的招标控制价的，视为未实质性响应招标文件，投标总报价超出招标控制价的或者暂列金额、专业工程暂估价（如有）未按招标人给定金额计入的，按否决投标处理。
2.9付款方式：
2.9.1合同签订并软装深化设计方案及采摆清单确认完成后，及乙方将所有产品生产完成之后，出货前书面通知甲方到工厂看货（或根据甲方要求提交实物照片、视频）初验合格后，甲方支付合同总金额的80%；
2.9.2乙方按照合同约定的时间发货，送至甲方指定地点后所有货物现场摆放安装完成，经甲方整体验收合格后7日内甲方需支付剩余合同总金额的17%。
2.9.3剩余3%款在该样板房项目投入使用1年后一次付清;(结算总价=实际采摆数量*产品固定综合单价+有效的设计变更+有效的现场签证-合同内未施工清单项目-扣款);
2.9.4具体付款条件以招标文件为准。
3.投标人资格要求
3.1须是中华人民共和国注册并具有独立法人资格，具备有效的法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证或统一社会信用代码的营业执照，须具有履行合同所必需设备和专业技术能力；
3.2资格要求：项目负责人：1人；需提供2025年至投标截止之日，近3个月在本单位社保缴纳证明材料（任何一险种均可，提供清晰扫描件）；
3.3业绩要求：投标人须提供近三年内（2022年11月至今）完成单项合同金额不低60万元的软装设计采摆业绩项目（至少1项），需提供委托合同清晰扫描件；
3.4“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。提供网站查询查询结果截图。
3.5投标人及其法定代表人在“中国裁判文书网”查询自招标公告发布之日前3年内有行贿犯罪记录的（以判决时间为准），其投标将被否决。提供网站查询查询结果截图。
3.6投标人自2022年1月1日至今无以下行为：投标资格没有处于正在被取消、暂停的状态。没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。没有骗取中标行为（是指《招标投标实施条例》规定的骗取中标行为且情节严重的行为）或严重违约或重大工程质量问题。投标时应提供承诺函（格式自拟）。
3.7与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人，不得参加本项目。法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同企业，不得参加本项目，否则相关报价均无效。投标时应提供承诺函（格式自拟）。
3.8本项目不接受联合体投标。
3.9本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加的意向供应商，请登录黑龙江省建投集团智慧采购平台（https://www.ruicw.com/）按要求进行实名会员注册及选择项目报名、下载招标文件。报名及购买招标文件时间为2025年11月22日8:00时至2025年11月26日16:00时（北京时间）。
4.2意向供应商报名时提交以下材料（所有材料按以下顺序整合为1个文件，以PDF格式上传到睿采网平台）：
（1）营业执照扫描件并加盖公章；
（2）提供法人代表授权委托书或法人代表证明书、身份证复印件并加盖公章；
（3）项目负责人相关材料；
（4）业绩相关材料；
（5）投标人资格要求中第3.4-3.7条款材料且加盖公章。
注：系统报名后，请务必及时告知代理公司联系（联系电话18546257860）
4.3 采购文件每套500.00元，逾期不售，售后不退。缴纳文件费后留存汇款凭证，将凭证截图或照片电子版上传至黑龙江省建投集团智慧采购平台对应位置，否则报名无效，报名审核通过后联系代理机构线下获取文件，联系电话：***
汇款账号：
开户名称：哈尔滨峻岭招标有限公司
开户银行：哈尔滨银行通达支行
银行账号：084910087909016
5.采购保证金：
5.1 采购保证金金额：10000.00元。
5.2 保证金缴纳截止时间：2025年12月1日16时00分前
5.3保证金形式：由投标人从企业工商注册所在地基本账户拨付至招标代理公司设立的专用账户，且投标保证金的付款单位与投标单位的名称必须一致。
汇款账号：
户 名：哈尔滨峻岭招标有限公司
开户行：中国建设银行股份有限公司哈尔滨安发支行
账 号：23001867136050501611
注：汇款时须备注项目名称简称+投标保证金（只接受公对公打款）。
5.4保证金退还及其他注意事项：
（1）投标人汇款后须经常查询本企业开户银行保证金是否存在退汇的情况。
（2）保证金到账截止时间以招标代理公司专用账户银行实时对账单中收到此款项的时间为准。缴纳保证金后留存汇款凭证，在缴纳保证金截止时间前将凭证截图或照片电子版上传至黑龙江省建投集团智慧采购平台（https://www.ruicw.com/）对应位置，未上传的视为放弃投标，其投标无效，因此造成后果投标人自行承担。
（3）未中标的成交投标人投标保证金于成交公示发出后5日内无息退还；中标的投标人投标保证金于签订采购合同后5日内无息退回。
6.投标文件的递交
6.1递交截止时间：2025年12月2日15时00分
6.2递交方式：线上线下均需按时全部完成
线上：投标人须将电子版投标文件（盖章签字版）PDF格式在规定的时间内上传至黑龙江省建投集团智慧采购平台指定位置，并完成平台所有流程。
线下：将密封完好的投标文件在规定的时间内现场递交至开标地点。逾期送达的或未送达指定地点的或未按照招标文件要求密封的投标文件，采购代理机构将予以拒收。
7.开标时间及地点
7.1开标时间：2025年12月2日15时00分。
7.2开标地点：海南省三亚市迎宾路468号一山湖房地产开发集团一楼会议室（一山湖街，一期东南门附近）。
8.发布公告的媒介
本公告在黑龙江省建投集团智慧采购平台(https://www.ruicw.com/)发布，其它网址转载无效。
9.评标
评标方法：综合评分法。资格审查方式采用资格后审。
10.其他说明
9.1开标时如意向供应商不足3家，招标投标活动中止。本采购项目流标。
9.2睿采网平台服务费
根据黑龙江一键供应链管理有限公司于2025年4月7日下发的《关于睿采网平台收取中标服务费的通知》文件要求，收取中标服务费：
（1）收费标准：
| 单笔采购中标额 | 中标服务费收取标准 |
| 50万元以下 | 按200元/次收取 |
| 50万元(含)至100万元 | 按500元/次收取 |
| 100万元(含)至500万元 | 按2000元/次收取 |
| 500万元(含)以上 | 按本次中标金额的0.1%收取 |
此次收取的服务费是由中标单位向黑龙江一键供应链管理有限公司缴纳的；与本项目招标文件中“采购代理服务费”不发生冲突，由中标单位分别进行缴纳。
（2）缴纳方式：中标供应商需在收到招标人通知中标后，在合同签订前将中标服务费电汇至平台；
账户名称：黑龙江一键供应链管理有限公司
开户银行：招商银行哈尔滨开发区支行
银行账号：4519 0798 9010 000
注：A.对公账号汇款需备注：招采编号（CG-20251120-17031）。
B.非公对公汇款需备注：企业名称+招采编号（中标单位全称CG-20251120-17031）。
C.汇款完成后，将汇款凭证截图，发送到我公司邮箱junlingzhaobiao@163.com。
（3）发票申领
详见“睿采网黑龙江省建投集团智慧采购平台（https://www.ruicw.com/）首页 > 通知公告> 正文《睿采网供应商开具中标服务费电子发票》”的文件通知。
9.3中标服务费：参照计价格【2002】1980号文件招标代理服务收费标准下浮60%，计费基数以中标通知书金额为准，在此基础上另外增加2000.00元。招标代理服务费由中标单位支付给招标代理公司。
9.4根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取采购文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。意向供应商或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
11.联系方式
公告存异监督管理人：张先生
联系电话：0898-31524167
招 标 人：三亚保力房地产投资开发有限公司
地 址：海南省三亚市迎宾路468号
联 系 人：***
联系电话：***
招标代理机构：哈尔滨峻岭招标有限公司
地 址：黑龙江省哈尔滨市南岗区哈西大街恒大珺庭4号楼2号商服
联 系 人：***
联系电话：***
电子邮箱junlingzhaobiao@163.com
剑鱼标讯海南招标网收集整理了大量的招标投标信息、各类采购信息和企业经营信息，免费向广大用户开放。登录后即可免费查询。
