【招标信用】【矿勘院】三亚市吉阳区宝地大厦办公用房招租公告
【招标信用】【矿勘院】三亚市吉阳区宝地大厦办公用房招租公告：本条项目信息由剑鱼标讯海南招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 海南 三亚市 | 采购单位 | 海南省矿产资源勘查院 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 三亚市吉阳区宝地大厦办公用房招租 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
三亚市吉阳区宝地大厦办公用房招租公告
一、招租标的物基本情况
1.资产名称：海南省矿产资源勘查院所属三亚市吉阳区三亚河东路138号宝地大厦2-13层办公用房。
2.地理位置：位于三亚市吉阳区三亚河东路138号，项目整体四至为：东至商品街4号，西至三亚河东路，南至三亚河东路138-1号，北至三亚河东路146号。
3.权属及面积：宝地大厦所有权属于海南省矿产资源勘查院，不动产权证编号为琼(2024)三亚市不动产权第0000505号，总建筑面积6327.07㎡，建筑结构为钢混结构，1996年建成，具备专业物业管理服务。
4.招租金额起拍单价：经调整，本次房屋起租金额统一为***元/㎡·月【含税及租金和物业管理费（物业管理费金额由出租方自行决定），其中房租支付给海南省矿产资源勘查院，物业费由物业服务提供方三亚环建大厦收取，不含水电费等其他费用】。本起租金额综合考量市场行情及标的实际情况确定。
5.租赁期限：暂定3年，自《房屋租赁合同》签订之日起计算。
6.招租金额收取：按年度收取，实行先付后用，具体支付周期可在合同中另行约定。
二、承租方资格要求
1.具有独立承担民事责任能力的自然人、法人或其他组织。
2.具有良好的商业信誉和财务状况，近三年内在经营活动中无重大违法记录。
3.能够接受办公用房现状（普通装修、钢混结构、停车位较不充足等）及租赁合同全部条款。
4.若承租方为法人或其他组织，需具备与办公用途相匹配的经营资质。
三、租金与相关费用
1.房屋招租金额：按最终确定的租赁面积及竞价结果计算（竞价不得低于***元/㎡·月的起租金额）。起租金额中已包含税费、物业管理费、租金，此外，不含水电费等其他费用。
2.水电费：以房屋内终端计量设备（水表、电表）记录的实际消耗数据为准，由承租方按周期向相关部门或物业公司缴纳。
3.竞价规则：同一楼层或组合楼层采用公开竞价方式，最终招租金额以价高者得的原则确定。支持单楼层承租或多楼层组合承租，组合承租可在竞价时提出整体报价。
四、租赁楼层及面积确认
1.预租赁范围：本次招租范围为宝地大厦2-13层整体或拆分楼层，意向竞租人可在报名时明确意向租赁的具体楼层、面积及租赁用途。
2.权属及边界承诺：出租方承诺租赁标的权属清晰，无他项权利限制，各承租方租赁区域划分明确，无空间重叠。
3.面积最终确定：竞租成功后，出租方将与承租方共同核对不动产权证记载信息并现场勘核，明确租赁区域四至边界，签署《房屋确认书》作为租赁合同附件，该确认书载明的面积即为最终计费依据。
4.楼层分配原则：若多位竞得人对相邻楼层有组合租赁需求，出租方可根据竞价结果及实际需求进行协调，原则上按竞租成交先后顺序优先满足合理需求。
五、履约保证金
1.缴纳要求：竞得人须在签订《房屋租赁合同》前，向出租方指定账户支付履约保证金，金额为三个月的招租金额总额（计算方式：最终竞得单价 × 确认租赁面积 × 3，该单价含物业管理费）。
2.用途：保证金用于担保承租方全面履行合同义务，包括但不限于抵扣拖欠的租金、物业费、水电费、租赁标的损坏赔偿款及违约金等。
3.退还：租赁期满或合同提前终止后，承租方结清所有应缴费用、按约定返还租赁标的并完成场地清理（承租人可移动设施自行处置，固定装修保留），出租方在15个工作日内无息退还剩余保证金。
六、报名事宜
1.报名时间：2025年11月24日至2025年11月28日（工作日，8:30-11:30，14:30-17:30）。
2.报名地点：海南省矿产资源勘查院（地址：海口市红城湖路115号水工大厦A栋3楼）。
报名需提交材料
1.自然人：身份证原件及复印件，租赁用途说明。
2.法人/其他组织：营业执照副本、法定代表人身份证复印件、授权委托书（委托他人办理时提供）、与办公用途相关的经营资质证明文件。
3.意向租赁楼层、面积及租赁方案说明（含预计使用用途、租赁期限内经营规划等）。
4.出租方要求提供的其他证明材料。
5.竞价人应缴纳¥5000元（大写：人民币伍仟元）竞价保证金收据。
现场勘查：出租方将分批次组织意向竞租人进行现场勘查，具体时间另行通知（咨询报告中实地勘查期为2025年9月28日，标的现状可提前咨询了解）。
七、合同签订与费用支付
1.竞得人须在收到《成交通知书》之日起5个工作日内，与出租方共同完成现场勘核并签署《房屋确认书》。
2.凭《房屋确认书》在3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》及相关物业管理协议。
3.竞得人须在签订合同当日，一次性付清首期租金（按确认面积及竞得单价计算）及履约保证金。
4.若竞得人未在规定时间内完成上述流程，视为自动放弃承租资格，已缴纳的竞价保证金不予退还。竞价人未竞得租赁物的情况下，出租人5个工作日内无息退还竞价保证金。
八、重要提示
1.尽职调查：意向竞租人报名前应自行对租赁标的的位置、实物状况（如层高米、普通装修等）、规划用途、周边配套（教育、商业、金融设施完善）等进行全面了解，报名即视为完全认可标的现状及本公告全部条款。
2.租金性质：本次租赁所获租金收入为政府非税收入，将按规定上缴省级财政。
3.优先承租权：租赁期满后，若出租方继续出租该办公用房，在同等租赁条件下原承租方享有优先承租权。
4.评估报告参考：本次招租租金起拍单价基于价值时点2025年9月28日的市场评估结果，结合费用整合需求调整确定为***元/㎡·月（含物业管理费），评估报告使用期限为2025年10月16日至2026年10月15日，超出期限需重新评估。本次调整后的起租单价已综合涵盖物业管理费，与原评估报告基础单价的差异为费用构成整合所致。
九、联系方式
•联系人：***
•联系电话：***
•联系地址：海口市红城湖路115号水工大厦A栋3楼
•咨询报告获取：可到报名地点查阅完整《房地产租金咨询估价报告》
十、其他
本公告最终解释权归海南省矿产资源勘查院所有。欢迎有意向的单位和个人前来报名参与竞租。
海南省矿产资源勘查院
2025年11月21日
一、招租标的物基本情况
1.资产名称：海南省矿产资源勘查院所属三亚市吉阳区三亚河东路138号宝地大厦2-13层办公用房。
2.地理位置：位于三亚市吉阳区三亚河东路138号，项目整体四至为：东至商品街4号，西至三亚河东路，南至三亚河东路138-1号，北至三亚河东路146号。
3.权属及面积：宝地大厦所有权属于海南省矿产资源勘查院，不动产权证编号为琼(2024)三亚市不动产权第0000505号，总建筑面积6327.07㎡，建筑结构为钢混结构，1996年建成，具备专业物业管理服务。
4.招租金额起拍单价：经调整，本次房屋起租金额统一为***元/㎡·月【含税及租金和物业管理费（物业管理费金额由出租方自行决定），其中房租支付给海南省矿产资源勘查院，物业费由物业服务提供方三亚环建大厦收取，不含水电费等其他费用】。本起租金额综合考量市场行情及标的实际情况确定。
5.租赁期限：暂定3年，自《房屋租赁合同》签订之日起计算。
6.招租金额收取：按年度收取，实行先付后用，具体支付周期可在合同中另行约定。
二、承租方资格要求
1.具有独立承担民事责任能力的自然人、法人或其他组织。
2.具有良好的商业信誉和财务状况，近三年内在经营活动中无重大违法记录。
3.能够接受办公用房现状（普通装修、钢混结构、停车位较不充足等）及租赁合同全部条款。
4.若承租方为法人或其他组织，需具备与办公用途相匹配的经营资质。
三、租金与相关费用
1.房屋招租金额：按最终确定的租赁面积及竞价结果计算（竞价不得低于***元/㎡·月的起租金额）。起租金额中已包含税费、物业管理费、租金，此外，不含水电费等其他费用。
2.水电费：以房屋内终端计量设备（水表、电表）记录的实际消耗数据为准，由承租方按周期向相关部门或物业公司缴纳。
3.竞价规则：同一楼层或组合楼层采用公开竞价方式，最终招租金额以价高者得的原则确定。支持单楼层承租或多楼层组合承租，组合承租可在竞价时提出整体报价。
四、租赁楼层及面积确认
1.预租赁范围：本次招租范围为宝地大厦2-13层整体或拆分楼层，意向竞租人可在报名时明确意向租赁的具体楼层、面积及租赁用途。
2.权属及边界承诺：出租方承诺租赁标的权属清晰，无他项权利限制，各承租方租赁区域划分明确，无空间重叠。
3.面积最终确定：竞租成功后，出租方将与承租方共同核对不动产权证记载信息并现场勘核，明确租赁区域四至边界，签署《房屋确认书》作为租赁合同附件，该确认书载明的面积即为最终计费依据。
4.楼层分配原则：若多位竞得人对相邻楼层有组合租赁需求，出租方可根据竞价结果及实际需求进行协调，原则上按竞租成交先后顺序优先满足合理需求。
五、履约保证金
1.缴纳要求：竞得人须在签订《房屋租赁合同》前，向出租方指定账户支付履约保证金，金额为三个月的招租金额总额（计算方式：最终竞得单价 × 确认租赁面积 × 3，该单价含物业管理费）。
2.用途：保证金用于担保承租方全面履行合同义务，包括但不限于抵扣拖欠的租金、物业费、水电费、租赁标的损坏赔偿款及违约金等。
3.退还：租赁期满或合同提前终止后，承租方结清所有应缴费用、按约定返还租赁标的并完成场地清理（承租人可移动设施自行处置，固定装修保留），出租方在15个工作日内无息退还剩余保证金。
六、报名事宜
1.报名时间：2025年11月24日至2025年11月28日（工作日，8:30-11:30，14:30-17:30）。
2.报名地点：海南省矿产资源勘查院（地址：海口市红城湖路115号水工大厦A栋3楼）。
报名需提交材料
1.自然人：身份证原件及复印件，租赁用途说明。
2.法人/其他组织：营业执照副本、法定代表人身份证复印件、授权委托书（委托他人办理时提供）、与办公用途相关的经营资质证明文件。
3.意向租赁楼层、面积及租赁方案说明（含预计使用用途、租赁期限内经营规划等）。
4.出租方要求提供的其他证明材料。
5.竞价人应缴纳¥5000元（大写：人民币伍仟元）竞价保证金收据。
现场勘查：出租方将分批次组织意向竞租人进行现场勘查，具体时间另行通知（咨询报告中实地勘查期为2025年9月28日，标的现状可提前咨询了解）。
七、合同签订与费用支付
1.竞得人须在收到《成交通知书》之日起5个工作日内，与出租方共同完成现场勘核并签署《房屋确认书》。
2.凭《房屋确认书》在3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》及相关物业管理协议。
3.竞得人须在签订合同当日，一次性付清首期租金（按确认面积及竞得单价计算）及履约保证金。
4.若竞得人未在规定时间内完成上述流程，视为自动放弃承租资格，已缴纳的竞价保证金不予退还。竞价人未竞得租赁物的情况下，出租人5个工作日内无息退还竞价保证金。
八、重要提示
1.尽职调查：意向竞租人报名前应自行对租赁标的的位置、实物状况（如层高米、普通装修等）、规划用途、周边配套（教育、商业、金融设施完善）等进行全面了解，报名即视为完全认可标的现状及本公告全部条款。
2.租金性质：本次租赁所获租金收入为政府非税收入，将按规定上缴省级财政。
3.优先承租权：租赁期满后，若出租方继续出租该办公用房，在同等租赁条件下原承租方享有优先承租权。
4.评估报告参考：本次招租租金起拍单价基于价值时点2025年9月28日的市场评估结果，结合费用整合需求调整确定为***元/㎡·月（含物业管理费），评估报告使用期限为2025年10月16日至2026年10月15日，超出期限需重新评估。本次调整后的起租单价已综合涵盖物业管理费，与原评估报告基础单价的差异为费用构成整合所致。
九、联系方式
•联系人：***
•联系电话：***
•联系地址：海口市红城湖路115号水工大厦A栋3楼
•咨询报告获取：可到报名地点查阅完整《房地产租金咨询估价报告》
十、其他
本公告最终解释权归海南省矿产资源勘查院所有。欢迎有意向的单位和个人前来报名参与竞租。
海南省矿产资源勘查院
2025年11月21日
剑鱼标讯海南招标网收集整理了大量的招标投标信息、各类采购信息和企业经营信息，免费向广大用户开放。登录后即可免费查询。
