【招标公告】三亚市天涯区三亚湾15号停车场旁边地块招商公告

一、项目概况
位于三亚市天涯区三亚湾15号停车场旁边地块，占地面积约400㎡，地处海岸线繁华地段，周边人口密集，交通便利，人流量车流量大较大，吸金力强，性价比高。现面向社会公开诚邀具有丰富运营经验、良好商业信誉和资金实力雄厚的企业共同开发建设集便民服务与商业运营于一体的综合性项目。
二、合作内容
（一）项目位置：位于三亚市天涯区三亚湾15号停车场旁边地块（约400㎡）。
（二）合作期限：暂定8年。（具体以洽谈为准）
（三）合作模式：项目由中选方负责对三亚市天涯区三亚湾15号停车场旁边地块进行投资建设和运营，招商方以土地使用权参与项目合作，项目管理费底价为50万/年。
三、资格要求
（一）在中华人民共和国境内注册的法人企业或个体工商户，具备有效的营业执照，近5年内在经营活动中无重大违法记录；
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（三）具有履行合同所必须的专业技术能力；
（四）经营范围：咖啡厅、西式餐饮等，不得参与或进行任何违法犯罪活动；须严格落实合作区域门前三包责任，保持卫生整洁，并积极配合政府相关部门做好安全生产等工作。
四、文件要求
参选文件应包括但不限于以下内容：
（一）公司简介：包括公司概况、经营范围、主要业绩等；
（二）设计方案：项目的整体规划、功能分区、景观设计、灯光设计等，并提供设计图纸和效果图；
（三）管理费报价：明确项目管理费报价金额。
（四）运营方案：包括项目建设后的经营业态、招商计划、管理制度、安全措施、应急预案等。
（五）其他材料：参选单位认为有必要提供的其他材料。
（六）投标人报名时必须携带并提交响应文件：
（1）授权委托书（委托人与被委托人的身份证复印件，必须在同一页纸上并签名加盖章）被委托人必须携带身份证原件；
（2）参与投标人员身份证原件；
注：所有资料必须加盖公章并装订成册密封完好，封面写有三亚市天涯区三亚湾15号停车场旁边地块项目和投标人单位全称加盖公章，一式叁份，一正两副。
五、评选办法
本项目将采用综合评估法进行评选，主要从以下几个方面进行评审：
（一）设计方案：方案的创意性、可行性、美观性以及与风险可控性。
（二）管理费报价：管理费底价为50万/年，价高者得。
（三）运营方案：方案的完整性、可行性、创新性以及预期效益。
六、递交比选文件截止时间
如有意参选的单位，请于北京时间：2025年12月8日11：00前报送至三亚市天涯区城市建设投资有限公司运营管理部，地址：三亚市天涯区食品厂安置区南区2号楼。
三亚市天涯区城市建设投资有限公司2025年12月2日（联系人：***，电话：***）
审  核丨孙文润
校  对丨周怡帆
编  辑丨***