【招标公告】东山高尔夫度假小区物业服务项目-公开招标公告

受海口市秀英区东山高尔夫度假住宅小区业主委员会的委托， 广西城建咨询设计有限公司就 东山高尔夫度假小区物业服务项目（项目编号：CJ琼CF2025637G ），资金来源为自筹资金，现对本项目进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。有关事项如下：
一、招标项目
1、项目编号：CJ琼CF2025637G
2、项目名称：东山高尔夫度假小区物业服务项目
3、招标方式：公开招标
4、项目概况：小区为住宅小区，座落位置：海口市秀英区东山镇海榆中线28公里处，项目占地面积：172141㎡；其中公寓建筑面积：40352㎡,别墅建筑面积：19910㎡。小区建筑面积合计：60262㎡。
5、招标需求：综合管理服务、清洁卫生服务、秩序维护服务、绿化日常养护服务、设备设施日常运行、保养、维修服务等。详见招标文件第三章采购需求。
6、物业管理费用标准：
（1）物业服务费暂定别墅2.5元/月/㎡、公寓2元/月/㎡收取。
（2）在别墅2.5/月/㎡、公寓2元/月/㎡的基数内每平米提取0.5元做为小区公共部分的业主自集维修资金费用，由物业按照实收金额划归业委会账户，由业委会代表全体业主们协商使用，包括设备更新更换、设施改建。
7、物业费管理方式：采用包干制物业服务模式。
8、合同履行期限：服务期五年，合同一年一签，一年一考核，考核方案由业委会制定和主持考核，若考核不合格，业委会有权终止合同，中标人应无条件接受。
9、服务地点：东山高尔夫度假小区。 
10、本项目不接受联合体。                              
二、投标人资格要求
1、基本要求：满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》等政府采购政策。
3、本项目的特定资格要求：
3.1、在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任能力的法人（需提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证有效证件（或三证合一营业执照）；（复印件加盖公章）
3.2、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供承诺函加盖公章)
3.3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供承诺函加盖公章)
3.4、投标人必须为未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体和中国政府采购网( www.ccgp.gov.cn ) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人（提供承诺函或查询结果的网页打印件加盖公章）；
3.5、投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态（提供承诺函加盖公章）；
3.6、参加政府采购活动前三年内，在项目所在地经营活动中没有重大违法记录的书面声明函。
三、招标文件获取
1、文件获取时间：2025年12月17日至2025年12月23日08：30-17：30（节假日除外）；
2、文件发售地点：海南省海口市美兰区蓝天街道蓝天路15号4#楼8102房（海南分公司）；
3、现场获取：投标人法定代表人本人持法定代表人证明书与身份证复印件；或其授权委托人持法定代表人证明书、法人授权委托书及身份证复印件，携带营业执照副本现场获取采购文件。（以上资料复印件加盖公章）
4、采购文件售价：500.00元。
四、投标文件的递交
1、投标文件递交地点：海南省海口市美兰区蓝天路15号4栋中坚招投标交易中心三楼开标6室
2、投标文件递交截止时间：2026年01月06日09：30时（北京时间）      
五、发布公告的媒介
本次招标公告在《海南省政府采购行业协会》发布。
六、联系方式
招标人名称：海口市秀英区东山高尔夫度假住宅小区业主委员会  
地  址：海口市秀英区东山镇海榆中线 28公里处
联 系 人：***
电  话：***
 
代理机构：广西城建咨询设计有限公司
地   址：海南省海口市美兰区蓝天街道蓝天路15号4#楼8102房（海南分公司）
联 系 人：***
电    话：***