【招标公告】橡胶林地改种榴莲及红毛丹等高效农业招租项目竞争性磋商公告
【招标公告】橡胶林地改种榴莲及红毛丹等高效农业招租项目竞争性磋商公告：本条项目信息由剑鱼标讯海南招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 海南 海口市 | 采购单位 | 保亭新星农场有限公司 |
| 招标代理机构 | 海南品诚项目咨询有限公司 | 项目名称 | 橡胶林地改种榴莲及红毛丹等高效农业招租项目 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
竞争性磋商公告
项目概况
橡胶林地改种榴莲及红毛丹等高效农业招租项目的潜在供应商应在海口市新港路9号新港商业城401-405办公室获取竞争性磋商文件，并于2026年1月5日9点00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：HNPC2025-018。
2.项目名称：橡胶林地改种榴莲及红毛丹等高效农业招租项目。
3.采购方式：竞争性磋商。
4.林地范围：采购人名下涉及的两类橡胶林地（含已部分承租及未承租地块）
5.种植要求：成交供应商需在承租地内统一种植榴莲、红毛丹等高效农业作物，不得擅自更改种植品种。
6.赔付标准：目前项目地上有海胶金江分公司部分橡胶林，成交供应商进场，须按15000元/亩的标准支付（包含橡胶补偿款、橡胶材积款、安置费等）赔偿费用；除上述橡胶林外，地块内其他附着物（含槟榔树、水果树等各类经济作物）的迁移、砍伐、清理及对应赔偿款，均由供应商自行承担并负责完成；地块内如涉及迁坟工作的，由供应商按海南省现行迁坟补偿政策标准支付赔偿款，并负责完成迁坟相关工作。赔付完成后方可与采购人签订承包合同。
7.其他要求：（1）涉及到橡胶保护区的需要成交供应商自行调规，地块内种植的槟榔、水果树等需要成交供应商进行赔偿，地块内有需要迁移的坟墓由成交供应商进行赔偿。
（2）涉及到橡胶树更新砍伐及橡胶保护区用地规划调整应由供应商具体负责。
8.控制价（最低限价）：1标段最低限价500元/亩每年，租赁单价每五年上调5%；
2标段最低限价500元/亩每年，租赁单价每五年上调5%；
3标段最低限价500元/亩每年，租赁单价每五年上调5%；
4标段最低限价500元/亩每年，租赁单价每五年上调5%；
5标段最低限价500元/亩每年，租赁单价每五年上调5%；
6标段最低限价500元/亩每年，租赁单价每五年上调5%；
7标段最低限价500元/亩每年，租赁单价每五年上调5%。
9.招租需求：本项目按地块划分，分为7个标段，1标段为一号地块，2标段为二号地块，3标段为三号地块，4标段为四号地块，5标段为五号地块，6标段为六号地块，7标段为七号地块。具体详见磋商文件《招租需求》部分。
10.租赁期限：租赁年限为20年起租，后续视经营情况，经双方充分协商后决定是否续租。
11.履约担保：成交供应商确定为承租人后，双方签订合同前除缴纳第一年租金外还必须预交1年的租金作为履约保证金，第二年租期开始付第二年租金。若在承租期间有拖欠租金的情形，履约保证金将作为当年的租金，在合同期满不续租的情形下不退还保证金。若每年按时缴纳租金，在合同期满不续租的情形下保证金原路返还。
12.本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
1.1在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任的能力（投标人若为企业（包含合伙企业）的，提供有效的营业执照副本复印件；②投标人若为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书副本复印件；③投标人若为其他组织的，提供有效的“对应主管部门颁发的准许执业许可证等证明文件或营业执照副本复印件”，复印件加盖公章）；
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供资格承诺函）；
1.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供资格承诺函）；
1.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供资格承诺函）；
1.5参加采购活动前三年内（成立不足三年的从成立之日起计算），在经营活动中没有重大违法记录（提供资格承诺函）；
1.6符合法律、行政法规规定及采购文件要求的其他条件（提供资格承诺函）。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无；
3.本项目的特定资格要求：
3.1投标供应商在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）没有被列入重大税收违法失信主体名单和没有被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人名单（提供资格承诺函，以初步审查时在上述网站查询的结果为准，如相关失信记录已失效，投标人须提供相关证明资料并加盖公章）；
3.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动（提供资格承诺函）；
3.3参加采购活动前三年内，无环保类行政处罚记录（提供声明函加盖公章）。
三、获取采购文件
时间：2025年12月24日至2025年12月30日，每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）。
地点：海口市新港路9号新港商业城401-405办公室。
方式：现场报名。现场报名须提交以下资料：
（1）在中华人民共和国注册并具有独立承担民事责任的能力证明材料（投标人若为企业（包含合伙企业）的，提供有效的营业执照副本复印件；②投标人若为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书副本复印件；③投标人若为其他组织的，提供有效的“对应主管部门颁发的准许执业许可证等证明文件或营业执照副本复印件”。复印件加盖公章）；
（2）法定代表人携带法定代表人证明书（附法定代表人身份证复印件加盖公章），或其授权代表携带法定代表人授权委托书（附法定代表人及授权代理人身份证复印件加盖公章）；
（3）各投标供应商仅可对本采购项目上述所列标段中的1个标段进行报名并参与投标；
（4）以上资料仅收清晰复印件盖鲜章原件。
售价：¥500.00元/标段（售后不退）。
四、响应文件提交
截止时间：2026年1月5日9点00分（北京时间）
地点：海口市海秀东路74号鸿泰大厦14层3号开标室
五、开启
时间：2026年1月5日9点00分（北京时间）
地点：海口市海秀东路74号鸿泰大厦14层3号开标室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日
七、其他补充事宜
1.公告发布媒介：海南省政府采购行业协会（http://hnzfcgxh.com/）。
八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：保亭新星农场有限公司
地 址：保亭县新星农场办公大楼
联系方式：15091977053
2.名 称：海南品诚项目咨询有限公司
地 址：海口市龙华区新港路9号新港商业城401-405
联系方式：***
3.项目联系方式
项目联系人：***
电话：***
项目概况
橡胶林地改种榴莲及红毛丹等高效农业招租项目的潜在供应商应在海口市新港路9号新港商业城401-405办公室获取竞争性磋商文件，并于2026年1月5日9点00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：HNPC2025-018。
2.项目名称：橡胶林地改种榴莲及红毛丹等高效农业招租项目。
3.采购方式：竞争性磋商。
4.林地范围：采购人名下涉及的两类橡胶林地（含已部分承租及未承租地块）
5.种植要求：成交供应商需在承租地内统一种植榴莲、红毛丹等高效农业作物，不得擅自更改种植品种。
6.赔付标准：目前项目地上有海胶金江分公司部分橡胶林，成交供应商进场，须按15000元/亩的标准支付（包含橡胶补偿款、橡胶材积款、安置费等）赔偿费用；除上述橡胶林外，地块内其他附着物（含槟榔树、水果树等各类经济作物）的迁移、砍伐、清理及对应赔偿款，均由供应商自行承担并负责完成；地块内如涉及迁坟工作的，由供应商按海南省现行迁坟补偿政策标准支付赔偿款，并负责完成迁坟相关工作。赔付完成后方可与采购人签订承包合同。
7.其他要求：（1）涉及到橡胶保护区的需要成交供应商自行调规，地块内种植的槟榔、水果树等需要成交供应商进行赔偿，地块内有需要迁移的坟墓由成交供应商进行赔偿。
（2）涉及到橡胶树更新砍伐及橡胶保护区用地规划调整应由供应商具体负责。
8.控制价（最低限价）：1标段最低限价500元/亩每年，租赁单价每五年上调5%；
2标段最低限价500元/亩每年，租赁单价每五年上调5%；
3标段最低限价500元/亩每年，租赁单价每五年上调5%；
4标段最低限价500元/亩每年，租赁单价每五年上调5%；
5标段最低限价500元/亩每年，租赁单价每五年上调5%；
6标段最低限价500元/亩每年，租赁单价每五年上调5%；
7标段最低限价500元/亩每年，租赁单价每五年上调5%。
9.招租需求：本项目按地块划分，分为7个标段，1标段为一号地块，2标段为二号地块，3标段为三号地块，4标段为四号地块，5标段为五号地块，6标段为六号地块，7标段为七号地块。具体详见磋商文件《招租需求》部分。
10.租赁期限：租赁年限为20年起租，后续视经营情况，经双方充分协商后决定是否续租。
11.履约担保：成交供应商确定为承租人后，双方签订合同前除缴纳第一年租金外还必须预交1年的租金作为履约保证金，第二年租期开始付第二年租金。若在承租期间有拖欠租金的情形，履约保证金将作为当年的租金，在合同期满不续租的情形下不退还保证金。若每年按时缴纳租金，在合同期满不续租的情形下保证金原路返还。
12.本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
1.1在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任的能力（投标人若为企业（包含合伙企业）的，提供有效的营业执照副本复印件；②投标人若为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书副本复印件；③投标人若为其他组织的，提供有效的“对应主管部门颁发的准许执业许可证等证明文件或营业执照副本复印件”，复印件加盖公章）；
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供资格承诺函）；
1.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供资格承诺函）；
1.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供资格承诺函）；
1.5参加采购活动前三年内（成立不足三年的从成立之日起计算），在经营活动中没有重大违法记录（提供资格承诺函）；
1.6符合法律、行政法规规定及采购文件要求的其他条件（提供资格承诺函）。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无；
3.本项目的特定资格要求：
3.1投标供应商在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）没有被列入重大税收违法失信主体名单和没有被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人名单（提供资格承诺函，以初步审查时在上述网站查询的结果为准，如相关失信记录已失效，投标人须提供相关证明资料并加盖公章）；
3.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动（提供资格承诺函）；
3.3参加采购活动前三年内，无环保类行政处罚记录（提供声明函加盖公章）。
三、获取采购文件
时间：2025年12月24日至2025年12月30日，每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）。
地点：海口市新港路9号新港商业城401-405办公室。
方式：现场报名。现场报名须提交以下资料：
（1）在中华人民共和国注册并具有独立承担民事责任的能力证明材料（投标人若为企业（包含合伙企业）的，提供有效的营业执照副本复印件；②投标人若为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书副本复印件；③投标人若为其他组织的，提供有效的“对应主管部门颁发的准许执业许可证等证明文件或营业执照副本复印件”。复印件加盖公章）；
（2）法定代表人携带法定代表人证明书（附法定代表人身份证复印件加盖公章），或其授权代表携带法定代表人授权委托书（附法定代表人及授权代理人身份证复印件加盖公章）；
（3）各投标供应商仅可对本采购项目上述所列标段中的1个标段进行报名并参与投标；
（4）以上资料仅收清晰复印件盖鲜章原件。
售价：¥500.00元/标段（售后不退）。
四、响应文件提交
截止时间：2026年1月5日9点00分（北京时间）
地点：海口市海秀东路74号鸿泰大厦14层3号开标室
五、开启
时间：2026年1月5日9点00分（北京时间）
地点：海口市海秀东路74号鸿泰大厦14层3号开标室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日
七、其他补充事宜
1.公告发布媒介：海南省政府采购行业协会（http://hnzfcgxh.com/）。
八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：保亭新星农场有限公司
地 址：保亭县新星农场办公大楼
联系方式：15091977053
2.名 称：海南品诚项目咨询有限公司
地 址：海口市龙华区新港路9号新港商业城401-405
联系方式：***
3.项目联系方式
项目联系人：***
电话：***
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