【招标公告】海南大学儋州校区饮食街1-6栋商铺使用权项目（二次）（标包6、7、8、14、38、52、58、62、63、64、65、67）竞价公告

受招标人海南泰和顺资产管理有限责任公司委托，中技建设咨询有限公司对海南大学儋州校区饮食街1-6栋商铺使用权项目（二次）（标包6、7、8、14、38、52、58、62、63、64、65、67）进行竞价活动，欢迎符合条件的意向供应商前来参与竞价。现将有关情况公告如下：一、竞价内容及要求: 标包序号标的名称（商铺号）商铺使用面积（平方米）挂牌底价/月（元）竞价服务费（元）使用期（月）标的位置经营范围备注6饮食街1栋301号商铺18.3533060012+41儋州校区饮食街1栋可经营饭店、快餐、小吃、熟食等餐饮行业，不得经营烧烤三层7饮食街1栋302号商铺18.3533060012+41儋州校区饮食街1栋三层8饮食街1栋303至307号商铺90162060012+41儋州校区饮食街1栋三层14饮食街2栋111号商铺52250060012+41儋州校区饮食街2栋可经营饭店、快餐、小吃、熟食等餐饮行业，不得经营烧烤一层、二层38饮食街4栋301至310号商铺3006000500012+41儋州校区饮食街4栋可经营饭店、快餐、小吃、熟食等餐饮行业，不得经营烧烤三层52饮食街6栋101号商铺28132060012+41儋州校区饮食街6栋可经营烟酒行、眼镜销售、洗衣店、五金行、美容美发、医药、日用百货销售、电脑、手机维修、打印、物流、水吧等，不得明火经营、烧烤、网吧一层58饮食街6栋107号商铺28132060012+41儋州校区饮食街6栋一层62饮食街6栋112号商铺28132060012+41儋州校区饮食街6栋一层63饮食街6栋113号商铺28132060012+41儋州校区饮食街6栋一层64饮食街6栋114号商铺28132060012+41儋州校区饮食街6栋一层65饮食街6栋115号商铺28132060012+41儋州校区饮食街6栋一层67饮食街6栋201至216号商铺4487168150012+41儋州校区饮食街6栋二层注：意向供应商可在报名前，前往现场进行勘查各标包具体情况，确保标包条件符合自身预期。1、使用权费支付方式：按季度支付，先交费后使用，转账支付。 2、履约保证金（押金）：一间铺面：30000元；两间铺面：40000元；三间铺面及以上：50000元，与首年第一季度使用权费同步支付。3、使用期限：具体以合同签订时间为准。免租期：自合同签订之日起20日（其中15日为成交供应商装修免租期，5日为原供应商的搬离期）。4、用途限制：仅限本公告指定经营范围，不得擅自变更。1栋、2栋、4栋可经营饭店、快餐、小吃、熟食等餐饮行业，不得经营烧烤；6栋可经营烟酒行、眼镜销售、洗衣店、五金行、美容美发、医药、日用百货销售、电脑、手机维修、打印、物流、水吧等，不得明火经营、烧烤、网吧。5、权属说明：房屋权属清晰，招标行为已获内部决策批准。6、竞价保证金：10000.00元/包（大写：人民币壹万元整）。若同一竞价单位兼投多个标包，则需要缴纳相对应包数（铺面）竞价保证金。如：某竞价单位兼投2个铺面，则需要缴纳2个铺面的竞价保证金，即20000元；某竞价单位兼投3个铺面，则需要缴纳3个铺面的竞价保证金，即30000元。7、竞价保证金缴纳截止日期：2025年12月26日至2026年01月05日17:30:00。8、竞价保证金的汇款人名称应与供应商名称一致，用途请注明“标的名称（商铺面）及竞价保证金”字样。如：“饮食街1栋301号商铺竞价保证金”。竞价保证金采用银行转账、微信、支付宝、现金形式，采用银行转账形式的须从意向竞价供应商的银行账户转出。缴纳竞价保证金账户：账户名：海南泰和顺资产管理有限责任公司开户行：中国农业银行股份有限公司海口海大支行账户号码：21150001040009850（企业的竞价保证金可从公户转出，也可从法定代表人的个人账户转出，个体工商户和自然人从本人个人账户转出。如特殊情况无法从本人账户转出可以采用代转方式，并注明代转的竞价供应商和商铺号）线下竞价保证金转账地点：儋州学术交流中心一楼会议室。9、标的（商铺）移交期限：标的（商铺）将于成交结果公告结束起5个工作日内签订铺面使用权合同并移交给成交供应商。    10、装修情况：招标人为现状招标，成交供应商若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招标人审核，经招标人书面同意后方可施工。招标人如要对房屋进行维修改造，在未严重影响经营的情况下，成交供应商需要无条件配合。二、供应商的竞价资格要求：1、在中华人民共和国注册,具有良好的商业信用、财务状况、履约能力，能独立承担民事责任能力的法人、个体工商户、自然人个人均可申请参加竞价。2、失信被执行人、未成年人、招标人工作人员及无完全民事行为能力的人员不得参与竞价，直系亲属为招标人相关领导干部的应予以回避（须提供承诺函，加盖单位公章；自然人须签字按手印）。3、本项目不接受联合体作为意向供应商参与报名。三、竞价时间安排1、公告时间：2025年12月26日至2026年01月05日，本项目公告期限按《海南大学自行采购管理办法(试行)》的期限执行，不少于3个工作日。2、公告发布媒介：在海南招采招标采购交易平台以公告形式发布，并在海南大学儋州校区醒目位置张贴纸质公告。3、报名要求：（1）报名地点和时间：为方便意向供应商顺利报名，本项目招标代理公司在海南大学儋州校区儋州学术交流中心一楼会议室设立现场固定报名点，招标代理公司工作人员会在现场提供全程协助服务。现场报名日期为：2025年12月30日至2026年01月05日每天上午9:00—12:00，下午2:30—5:30。（节假日除外）（2）报名须核对以下材料：意向供应商应在报名时间内到儋州学术交流中心一楼会议室登记报名，登记报名时经办人须带公章和携带以下材料到场核对登记：① 营业执照复印件（加盖公章，自然人无需提供本项）；② 身份证复印件（法定代表人身份证或个体工商户经营者身份证复印件或自然人）（加盖公章，自然人须签字按手印）；③ 授权委托书及受托人的身份证扫描件（须加盖公章）（注：如未委托他人无需提供，自然人无需提供本项）；  ④竞价保证金证明（无需提供，以招标人财务现场提供的到账回单为准）；⑤承诺函（加盖公章，自然人须签字按手印，报名现场提供）。上述材料须在竞价当天递交给招标代理工作人员并签到，竞价当天未递交上述材料的供应商将拒绝签到。4、竞价签到时间及地点：本项目竞价人在2026年01月06日北京时间上午9:00前到儋州学术交流中心一楼大厅前台（地点如有变更另行通知），逾期未签到的将拒绝其参加后续竞价活动；5、竞价地点：儋州学术交流中心一楼会议室（地点如有变更另行通知）6、竞价开始时间：2026年01月06日北京时间上午9:00开始，具体铺面的竞价时间以竞价现场工作人员根据实际情况通知为准，各竞价人须在现场等待，错过竞价等不利结果均由竞价人自行承担）。7、现场看样时间：自行看样，招标人不组织不参与。8、竞价须知：（1）本项目所有铺面均采用两轮报价，供应商应提交第二次报价，一次报价不得低于挂牌底价，二次报价不得低于一次报价（一次、二次报价函将现场提供）。满足资格条件且月使用权费二次报价最高的供应商为成交供应商。若二次报价出现同一最高价，则同一最高价竞价单位进行三次报价。每一次报价当场宣布当场签字确认。最后一次报价的最高价为成交单价即最终竞价结果。（2）本次竞价采购所有标包均为兼投兼中，一个供应商可同时成交多个标包。（3）至竞价时间，递交竞价材料的供应商不足1家的标包，将终止本次采购活动；（4）澄清、修改文件时限：意向供应商若要求对竞价公告内容进行澄清，应在竞价开始时间前提交加盖公章的书面材料到招标代理公司中技建设咨询有限公司（5）本项目报名资料审核及登记截止时间为2026年01月05日17:30:00，竞价单位须在报名资料审核登记截止时间前将完整的报名资料递交至招标代理公司中技建设咨询有限公司，逾期将不再接收和登记任何报名资料。四、竞价说明     1、使用面积按不论标的实际可使用面积多少，使用面积以本公告面积为准。     2.、竞价标的的月使用权费按下列公式计算：第一年月使用权费=最终成交单价，成交单价按最终竞价结果确定。3、参与竞价者可自行现场勘察，对竞价标的物所有情况做充分了解，一旦参与竞价即视为认可标的现状，后续纠纷由成交供应商自行承担，与招标人无关。4、供应商不得以任何形式、任何手段转让、转包、分包或变相转租给他人经营。供应商须在合同签订后三个月内办理好新的营业执照，新的营业执照须与供应商为同一经营人或是同一个法定代表人；如经营内容涉及食品类，须同时办理食品经营许可证等相关证件。商铺只能从事本公告指定经营范围的经营活动，不得经营、存放易燃易爆、有毒等危险品，不得利用该场所从事非法经营活动。5、招标人对供应商使用权的具体约定、年度考核、退出机制、经营具体要求等详见铺面使用合同（详见附件2）。五、注意事项：1、招标人有权就竞价时间做出调整，如有调整将在公告发布媒介:海南招采招标采购交易平台(http://www.hainanhpc.net)进行公告，该项目已缴纳的竞价保证金在竞价活动结束之前不予退还。未成交的供应商的竞价保证金将在竞价活动结束后五个工作日内无息退还。成交供应商的竞价保证金将在铺面使用合同签订后五个工作日内无息退还。2、本项目成交结果将竞价公告发布媒介上予以公告。3、供应商放弃成交资格，不履行或不能完全履行该项目的铺面使用合同，或非因招标代理机构的原因造成铺面使用合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按本公告规定收取；已收取的，概不退还。若未缴清代理服务费，招标代理公司为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。4、本项目各商铺的竞价服务费由各商铺的成交人按本公告规定的金额在领取成交通知书时一次性向代理机构支付。竞价服务费支付账号为：名称：中技建设咨询有限公司海口分公司开户行：招商银行海口分行营业部账户号码：8989 0148 2610 6885、供应商不按成交公告领取成交通知书或者不按成交通知书规定时间与招标人签订铺面使用合同或无法定理由放弃成交资格，除没收竞价保证金归招标人所有外，还需承担所成交铺面（或）一个月的月使用权费作为赔偿金，现有老租户终止现有的租赁合同。6、本项目最终解释权归招标人所有。六、特别声明 使用期内若因政府征收、收购、或海南大学儋州校区拆除使用物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招标人不予以补偿，其全部损失由成交供应商自行承担。招标人：海南泰和顺资产管理有限责任公司联系人：***     联系电话：***招标代理机构：中技建设咨询有限公司项目联系人：***    联系电话：***   财务咨询电话：郑工 18789028339                  2025年12月26日