【招标结果】超2亿！中铁新中标海南大项目

近日，澄迈县金山寺片区老旧街区改造项目工程总承包（EPC）项目招标结果公示发布，这一总投资超2亿元的城市更新重点工程引发行业关注。公示显示，中铁广州工程局集团有限公司牵头，联合中国华西工程设计建设有限公司、海南现代建筑部品股份有限公司组成的联合体以***.00元报价斩获第一名，上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司联合体、中国建筑第四工程局有限公司联合体分别以第二、三名紧随其后，三方报价紧密，彰显了城市更新领域的激烈竞争态势。该项目作为澄迈县金江镇城市品质提升的核心载体，将以“绣花式”改造焕新老旧街区，助力打造宜居宜游的江畔小城。
排名第一的中铁广州局联合体，凭借综合实力与精准报价脱颖而出。其***.00元的报价，充分覆盖了项目多元建设内容的成本需求，更体现了联合体对澄迈城市更新政策与片区发展需求的深刻把握。作为牵头单位，中铁广州局在历史街区改造与城市更新领域积淀深厚，此前承建的广东江门启明里历史文化街区改造项目成功入选国家级旅游休闲街区，以“修旧如故、活化利用”的理念让百年侨乡焕发新生，其在建筑修缮、业态融合等方面的成熟经验，可精准适配本项目老旧建筑改造需求。联合体成员中国华西工程设计建设有限公司擅长综合建筑设计，海南现代建筑部品股份有限公司作为澄迈本土装配式建筑龙头企业，可提供本地化预制构件供应与技术支撑，三方形成“施工+设计+本土配套”的黄金组合，为项目高效推进筑牢基础。
位列第二名的上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司联合上海建工集团股份有限公司、上海建工建筑构件（海南）有限公司，以200840351.40元报价紧随其后，较第一名低1329148.6元，展现出极强的成本管控能力。该联合体凭借市政工程设计与施工的协同优势，在道路建设、管网改造等基础设施领域具备核心竞争力。上海建工作为行业龙头，在大型片区综合改造项目中经验丰富，上海建工建筑构件（海南）有限公司的本地化布局，可保障施工物料的高效供应，其报价充分体现了对项目道路工程、管线下地等核心环节的成本优化能力，适配项目畅通交通循环的建设目标。
第三名由中国建筑第四工程局有限公司联合中国建筑西南设计研究院有限公司、海南志特新材料有限公司斩获，投标报价为201022938.40元，略高于第二名。中建四局在建筑工程领域实力雄厚，尤其在公共服务设施建设中具备成熟的管控体系，中国建筑西南设计研究院在空间规划与绿色建筑设计方面优势突出，海南志特新材料有限公司可提供新型建筑材料支撑，三方协同可实现项目设计、施工与材料供应的无缝衔接。其报价融入了绿色建筑与智能设施的建设成本，契合澄迈城市更新中“增绿、增景、增服”的发展理念。
本次招标的澄迈县金山寺片区老旧街区改造项目，是澄迈县落实城市更新实施指导意见的重点工程，坐落于金江镇核心区域，建设内容涵盖四大核心板块：对文化路、公园路等沿街18420.55㎡建筑进行外立面改造，焕新街区风貌；新建邻里服务中心与综合停车楼，总建筑面积14089.92㎡，完善公共服务配套；打通4条断头路，新建道路面积22445.70㎡，畅通区域交通微循环；新建5300㎡口袋公园，打造居民休闲绿色空间，同时配套推进管线下地、消防、电气等全方位工程。
项目的落地与澄迈县城市更新战略高度契合。作为澄迈县金江镇四大综合更新项目之一，该工程精准响应《澄迈县城市更新实施指导意见（试行）》要求，采用“微更新改造”模式，在保留街区原有肌理的基础上补齐设施短板。当前金江镇老旧街区面临设施老化、交通不畅、公共空间不足等问题，项目通过建筑焕新、路网优化、生态增绿的综合举措，将实现“留形、留人、留烟火”的改造目标，助力打造独具特色的城市文化地标。
从政策层面看，项目是澄迈县“2281”城市更新行动计划的重要落地载体，也是践行“青年澄迈”战略的具体实践，改造过程中将兼顾老年群体宜居需求与青年生活配套，推动建设友好型街区。项目建设期间将带动本地就业，激活装配式建筑、建筑设计等上下游产业链，投用后可显著提升片区居住品质与城市形象，为金江镇打造“精致宜居的江畔小城”提供有力支撑。
目前项目拟中标结果处于公示阶段，后续将确定最终承接主体并启动建设。无论哪家联合体最终胜出，都将肩负起焕新老旧街区的重要使命。随着项目推进，澄迈县金山寺片区将实现从老旧街区到“江韵风尚、圩市风情”特色片区的蝶变，为海南县域城市更新提供可复制的实践样本，为澄迈高质量发展注入新活力。