【招标公告】中海实业-中海油大楼（海南）综合后勤服务保障项目物业管理服务
【招标公告】中海实业-中海油大楼（海南）综合后勤服务保障项目物业管理服务：本条项目信息由剑鱼标讯海南招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 海南 海口市 | 采购单位 | 中海实业有限责任公司 |
| 招标代理机构 | 中化建国际招标有限责任公司 | 项目名称 | 中海实业-中海油大楼(海南)综合后勤服务保障项目物业管理服务 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
中国海洋石油集团有限公司采办业务管理与交易系统,中国招投标公共服务平台,中国海洋石油集团有限公司供应链数字化平台
项目基本情况
采购项目名称:
中海实业-中海油大楼（海南）综合后勤服务保障项目物业管理服务
采购项目编号:
26-CNCCC-FW-GK-1349
采购方式:
公开招标
项目类型:
服务
公告开始时间:
2026-04-22 17:35
招标人联系方式
招标人:
中海实业有限责任公司
地址:
东城区朝阳门北大街25号
联系人:
***
电子邮箱:
maoxx3@cnooc.com.cn
邮编:
100026
联系电话:
***
异议受理人:
***
异议受理人联系电话:
***
投诉受理人邮箱（投诉受理专用）:
gaoling@cnooc.com.cn
投诉受理人:
/
招标代理机构联系方式
招标代理机构:
中化建国际招标有限责任公司
地址:
北京市·东城区·东直门外小街 6号海油大厦
项目负责人:
***
电子邮箱:
jixuan@cnooc.com.cn
邮编:
518000
手机号码:
***
公告发布媒体
公告发布媒体:
中国海洋石油集团有限公司采办业务管理与交易系统,中国招投标公共服务平台,中国海洋石油集团有限公司供应链数字化平台
标段/包信息
标段/包名称:
中海实业-中海油大楼（海南）综合后勤服务保障项目物业管理服务
标段/包编号:
26-CNCCC-FW-GK-1349/01
文件获取开始时间:
2026-04-22 00:00:00
文件获取截止时间:
2026-04-28 23:59:59
文件递交截止时间:
2026-05-11 09:00:00
文件获取方式:
线上
截标/开标时间:
2026-05-11 09:00:00
开标形式:
线上开标
开标地点:
/
项目概况:
本项目为招标人提供物业、保洁、工程及安全管理等服务。项目地点：海南省海口市秀英区仲韶街88号。合同签订主体：中海实业有限责任公司。定标策略：如果经评审合格的有效投标人不少于4家将签署2家（一主一备），如果经评审合格的有效投标人不多于3家将签署1家。当招标人认定投标竞争性不充分时，可否决全部投标；当发生不可抗力或招标项目发生重大变化、取消原因时，招标人可终止招标。本项目园区占地面积为108384.22平方米，分为3个地块共4栋楼宇，总建筑面积约25万平方米，是集办公、科研、员工餐厅、员工公寓于一体的综合体项目。【地块面积情况：其中01地块面积79087.4 m2 、02地块面积15593.5 m2、03地块面积13703.32 m2 。 楼宇情况为：01地块有2栋大楼，总建筑面积175090㎡，其中：T1-1为综合办公楼，楼宇高度146.3m、地上31层，地下2层；T1-2为科研楼，楼宇高度87.25m、地上17层，地下2层，T1-1和T1-2由4层裙楼相连；02地块有1栋大楼，楼宇高度101.3m建筑面积35852.65㎡，共有一栋员工公寓，地上23层，地下2层；03地块有1栋大楼，楼宇高度76.1m、建筑面积40450㎡，共有一栋专家公寓，地上17层，地下2层。
招标范围:
中海实业-中海油大楼（海南）综合后勤服务保障项目物业管理服务
投标人资质要求:
3.1营业执照 投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。 投标人为事业单位的，应具有合法有效的事业单位法人证书，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。 投标人为分公司的，提供具有合法有效的营业执照和上级法人单位授权书（授权该分公司投标和签订合同），认可该分公司和上级法人单位的资质、资格和业绩，不认可同一上级法人单位的其它分公司的资质、资格和业绩，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。分公司与上级法人单位只可一家参与投标，同时参与投标的，投标均无效。 3.2财务要求 投标人须提供经会计师事务所或审计机构审计的2022-2024年度财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表，且2022-2024年平均净利润应大于人民币800万元（计算公式：三年净利润总额/3年）。投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，且成立以来年平均净利润应大于人民币800万元。投标人为分公司的，应提供上级法人单位的经会计师事务所或审计机构审计的上述年度财务会计报表。 3.3业绩要求（开标环节需信息公开） 2021年 1月 1日至投标截止日（以合同签署时间为准），投标人应具有至少2个合同的办公楼宇物业服务业绩，且均满足以下要求： （1）项目类型要求：办公楼或写字楼物业服务。 （2）业绩合同服务内容要求：须至少同时包括①客服（例如：礼宾、或前台、或会议服务、或会服、或管家服务）、②环境（例如：保洁、或清洁）、③安全（例如：安保、或秩序维护、或巡更、或车场管理）、④工程服务（例如;维修、或维保、或空调、强弱电、消防给排水等机电设备设施运行）内容。 （3）金额要求：合同已执行部分的含税金额不少于3500万元人民币。 （4）规模要求：建筑面积不少于10万平方米。 业绩证明材料包括但不限于：1）合同复印件；2）结算发票。 证明文件必须至少体现以下内容：合同签署时间、盖章页、项目名称、项目类型、服务内容、服务规模、合同已执行部分的含税金额不少于3500万元人民币的结算发票（须附任意一张发票对应的全国发票核验系统截图）。 未提交业绩证明文件，或通过所提供的业绩证明文件无法认定满足上述业绩要求的，均视为无效业绩。
是否接受联合体投标:
不允许
项目基本情况
采购项目名称:
中海实业-中海油大楼（海南）综合后勤服务保障项目物业管理服务
采购项目编号:
26-CNCCC-FW-GK-1349
采购方式:
公开招标
项目类型:
服务
公告开始时间:
2026-04-22 17:35
招标人联系方式
招标人:
中海实业有限责任公司
地址:
东城区朝阳门北大街25号
联系人:
***
电子邮箱:
maoxx3@cnooc.com.cn
邮编:
100026
联系电话:
***
异议受理人:
***
异议受理人联系电话:
***
投诉受理人邮箱（投诉受理专用）:
gaoling@cnooc.com.cn
投诉受理人:
/
招标代理机构联系方式
招标代理机构:
中化建国际招标有限责任公司
地址:
北京市·东城区·东直门外小街 6号海油大厦
项目负责人:
***
电子邮箱:
jixuan@cnooc.com.cn
邮编:
518000
手机号码:
***
公告发布媒体
公告发布媒体:
中国海洋石油集团有限公司采办业务管理与交易系统,中国招投标公共服务平台,中国海洋石油集团有限公司供应链数字化平台
标段/包信息
标段/包名称:
中海实业-中海油大楼（海南）综合后勤服务保障项目物业管理服务
标段/包编号:
26-CNCCC-FW-GK-1349/01
文件获取开始时间:
2026-04-22 00:00:00
文件获取截止时间:
2026-04-28 23:59:59
文件递交截止时间:
2026-05-11 09:00:00
文件获取方式:
线上
截标/开标时间:
2026-05-11 09:00:00
开标形式:
线上开标
开标地点:
/
项目概况:
本项目为招标人提供物业、保洁、工程及安全管理等服务。项目地点：海南省海口市秀英区仲韶街88号。合同签订主体：中海实业有限责任公司。定标策略：如果经评审合格的有效投标人不少于4家将签署2家（一主一备），如果经评审合格的有效投标人不多于3家将签署1家。当招标人认定投标竞争性不充分时，可否决全部投标；当发生不可抗力或招标项目发生重大变化、取消原因时，招标人可终止招标。本项目园区占地面积为108384.22平方米，分为3个地块共4栋楼宇，总建筑面积约25万平方米，是集办公、科研、员工餐厅、员工公寓于一体的综合体项目。【地块面积情况：其中01地块面积79087.4 m2 、02地块面积15593.5 m2、03地块面积13703.32 m2 。 楼宇情况为：01地块有2栋大楼，总建筑面积175090㎡，其中：T1-1为综合办公楼，楼宇高度146.3m、地上31层，地下2层；T1-2为科研楼，楼宇高度87.25m、地上17层，地下2层，T1-1和T1-2由4层裙楼相连；02地块有1栋大楼，楼宇高度101.3m建筑面积35852.65㎡，共有一栋员工公寓，地上23层，地下2层；03地块有1栋大楼，楼宇高度76.1m、建筑面积40450㎡，共有一栋专家公寓，地上17层，地下2层。
招标范围:
中海实业-中海油大楼（海南）综合后勤服务保障项目物业管理服务
投标人资质要求:
3.1营业执照 投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。 投标人为事业单位的，应具有合法有效的事业单位法人证书，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。 投标人为分公司的，提供具有合法有效的营业执照和上级法人单位授权书（授权该分公司投标和签订合同），认可该分公司和上级法人单位的资质、资格和业绩，不认可同一上级法人单位的其它分公司的资质、资格和业绩，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。分公司与上级法人单位只可一家参与投标，同时参与投标的，投标均无效。 3.2财务要求 投标人须提供经会计师事务所或审计机构审计的2022-2024年度财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表，且2022-2024年平均净利润应大于人民币800万元（计算公式：三年净利润总额/3年）。投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，且成立以来年平均净利润应大于人民币800万元。投标人为分公司的，应提供上级法人单位的经会计师事务所或审计机构审计的上述年度财务会计报表。 3.3业绩要求（开标环节需信息公开） 2021年 1月 1日至投标截止日（以合同签署时间为准），投标人应具有至少2个合同的办公楼宇物业服务业绩，且均满足以下要求： （1）项目类型要求：办公楼或写字楼物业服务。 （2）业绩合同服务内容要求：须至少同时包括①客服（例如：礼宾、或前台、或会议服务、或会服、或管家服务）、②环境（例如：保洁、或清洁）、③安全（例如：安保、或秩序维护、或巡更、或车场管理）、④工程服务（例如;维修、或维保、或空调、强弱电、消防给排水等机电设备设施运行）内容。 （3）金额要求：合同已执行部分的含税金额不少于3500万元人民币。 （4）规模要求：建筑面积不少于10万平方米。 业绩证明材料包括但不限于：1）合同复印件；2）结算发票。 证明文件必须至少体现以下内容：合同签署时间、盖章页、项目名称、项目类型、服务内容、服务规模、合同已执行部分的含税金额不少于3500万元人民币的结算发票（须附任意一张发票对应的全国发票核验系统截图）。 未提交业绩证明文件，或通过所提供的业绩证明文件无法认定满足上述业绩要求的，均视为无效业绩。
是否接受联合体投标:
不允许
剑鱼标讯海南招标网收集整理了大量的招标投标信息、各类采购信息和企业经营信息，免费向广大用户开放。登录后即可免费查询。
