【招标公告】三亚海棠湾HT10-06-01地块（商品住宅）项目大区精装修工程公开招标公告

公告标题：三亚海棠湾HT10-06-01地块（商品住宅）项目大区精装修工程公开招标公告
公告内容： 三亚海棠湾HT10-06-01地块（商品住宅）项目大区精装修工程（项目名称）大区精装修工程包件二（标段四）、大区精装修工程包件一（标段三）（包件名称）
房建业务（专业类别名称）专业分包招标公告
（招标编号：GK2026041900150949(试)）
  
1. 招标条件
本招标项目 三亚海棠湾HT10-06-01地块（商品住宅）项目 分包已具备招标条件。为确保该项目建设的顺利实施，现对该项目 大区精装修工程专业 分包进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
建设地点：三亚海棠湾。
建设规模：（1）项目用地面积约124.02亩,拟建33栋地上5-6层住宅楼、1栋地上2层大门及相关配套设施、1个地下1层整体地下室,总建筑面积约14.27万平方米,建筑高度最高20米,绿地率40%,总户数554户,机动车停车位905个，其中绿建标准为二星，装配式建造装配率为50%；包含项目建设范围内的实施阶段全过程建设及管理，直至工程竣工验收、项目移交以及配合招标人办理报建、报批、结（决）算、审计等工作。施工内容包括但不限于以下工作：三通一平、主体建筑施工（土石方、地基处理、基坑支护、主体工程、配套用房、铝合金幕墙、幕墙、栏杆、格栅、护栏、铝板装饰、公共楼梯、防火幕墙、雨棚、防水、白蚁防治）、主体安装施工（给排水工程、电气工程、弱电智能化工程、太阳能热水工程（光伏）、电梯工程、消防工程、泛光照明工程、人防设备）；粗装修工程、精装修工程（含入户门及中央空调）、园林景观工程；基础设施（小市政、自来水工程、变配电工程、有限电视、燃气工程、小区围墙、大门、护坡挡墙、标识标牌、交通划线）；材料供应及分包工程；展示区及样板间建筑、结构、硬装及软装工程、园林景观等。其他： / 
2.2招标范围
包件一（标段三）承包范围：三亚海棠湾（HT10-06-01地块）项目1#~2#、5#、11#~13#、15#楼精装修工程。
包件二（标段四）承包范围：三亚海棠湾（HT10-06-01地块）项目3#、6#~10#、16#~17#楼及洋房车库归家动线、车库出入口精装修工程。
包件划分：包件一、包件二 。
计划工期：413日历天，计划开工日期 2026年5月14日 。
2.3其他： / 。
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备的最低资格条件见招标公告附录，并在人员、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2 投标人必须是中交分包管理系统的分包商库中的合格分包商。
3.3 本次招标不接受联合体投标。
3.4 各投标人均可就本招标项目上述包件中的  2  个包件投标，每个投标人允许中  1 个标。如果同一投标人在多个包件中均排序第一，按包件顺序推荐其中一个包件中标，其余包件顺延推荐第二名 。
3.5 投标人存在以下情形不得参与本包件的投标：
（1）列入中交集团及一公局集团范围内的D级分包商；
（2）列入中交集团及一公局集团范围内管控名单且在管控期限内的分包商；
（3）列入中交集团及一公局集团范围内黑名单且处于禁入有效期内的分包商；
（4）列入中交集团及一公局集团范围内重点关注名单且处于整改期内的分包商。
3.6 其他要求： / 。
4. 招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，应当在“中交集团分包电子采购共享平台”（以下简称“分包电子采购共享平台”，下同）（网址：https://emp.iccec.cn）进行注册登记。
4.2完成注册登记后，请于 2026 年 4 月 22 日 20 时至 2026 年 4 月 27 日 20 时止（北京时间、下同），通过登录“分包电子采购共享平台”，在所投包件下载招标文件。未按规定从“分包电子采购共享平台”下载招标文件的，招标人拒收其投标文件。
招标文件每套售价2000元，图纸每套售价 0 元，售后不退，且只开具收据，不开发票。请于 2026 年 4 月 27日前以转账形式支付至以下账户：
    户  名：中交一公局集团建筑工程有限公司
    开户行：兴业银行天津武清支行
    账  号：441310100100421475
（投标人须在进账单或转账单上的用途栏或备注栏中必须填写：三亚海棠湾HT10-06-01地块（商品住宅）项目大区精装修工程招标文件费；招标人没有收到购买招标文件及图纸现金或银行转账回执单的拒绝接收投标文件）
5. 投标文件的递交
5.1投标文件提交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年5月3日 9 时 00 分，投标人应在投标截止时间前登录“分包电子采购共享平台”上传投标文件。
5.2投标人应当在投标截止时间前，通过登录“分包电子采购共享平台”上传电子投标文件。逾期未完成上传的电子投标文件，招标人将拒收。
6. 投标相关事宜
招标人将于下列时间和地点组织进行工程现场踏勘并召开投标预备会。
踏勘现场时间：☑不召开；
□召开，    年   月   日   时   分，地点：            。
投标预备会时间：☑不召开；
□召开，    年   月   日   时   分，地点：          。
7.评标办法
本包件评标办法采用 综合评分法 。
8.发布公告的媒介
本招标公告在“分包电子采购共享平台”上发布。
9. 联系方式
招 标 人（异议受理人） ： 中交一公局集团建筑工程有限公司      
地    址： 海南省三亚市海棠区麓湖路                     
联 系 人：            ***              
电    话：         ***                     
电子邮件：                  /             
网    址：                  /            
 2026 年  4 月 22 日
附 录：
附录1  资格审查条件（资质最低要求）

分包企业资质等级要求

（1）投标人具有独立法人资格、持有有效的营业执照（三证合一）、具备相应工程的施工资质、安全生产许可证、银行开户许可证、行政主管部门颁发的相应资质，所有资质证书必须有按相关要求通过年审的记录； （2）投标人必须是经过国家工商、税务机关登记注册，并符合投标项目经营范围。 （3）投标方代理人必须提供投标材料证明对本项目投标的授权代理委托书的合法性，并同时确认投标人授权代理人在本项目从事的相关事宜，由投标人单位承担因该授权代理人在本项目从事相关活动所引发的一切后果。 （4）资质要求：建筑装修装饰工程专业承包一级资质标准。

注：_/_。
附录2  资格审查条件（财务最低要求）

分包企业财务要求

（1）企业净资产（总资产-总负债）不少于 1000 万元人民币； （2）最近三个年度的平均营业总收入不少于 2000 万元人民币；

注：_/_。
附录3  资格审查条件（业绩最低要求） 

分包企业业绩要求

（1）近三年内（ 2023 年 01 月 01 日至递交投标文件截止日止）成功的独立完成过  1  项合同金额在人民币 3000 万元以上的 建筑装修装饰工程 专业分包。

注：_/_。
 
 
 
附录4  资格审查条件（信誉最低要求）

分包企业信誉要求

（1）未被列入中交集团及一公局集团范围内的D级分包商； （2）未被列入中交集团及一公局集团管控名单且在管控期限内的分包商； （3）未被列入中交集团及一公局集团黑名单且处于禁入有效期内的分包商； （4）未被列入中交集团及一公局集团重点关注名单且处于整改期内的分包商。

注：_/_。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
附录5  资格审查条件（主要人员最低要求）

人  员	数  量	资 格 要 求	在岗要求
项目负责人	1	二级建造师，有类似工作经验	目前未在其他项目上任职， 或虽在其他项目上任职但本包件中标后能够从该项 目撤离。
技术负责人	1	具有相关资格证书，有类似工作经验
安全员	1	具有安全资格证书，有类似工作经验
质量负责人	1	具有工程师资格证书，有类似工作经验
施工员	1	具有相关资格证书，有类似工作经验
资料员	1	具有相关资格证书，有类似工作经验

 
注：_/_。
 
 
 
 
 
 
 
 
附录6 资格审查条件（主要施工设备和辅助设施最低要求）

设备名称	规格、功率及容量	单位	最低数量要求
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注：要求现场的主要机具设备进场时的出厂年限不得高于5年。
 
 
备注：“在所投包件下载招标文件”是指投标人拟参加某包件投标的，应按规定下载该包件的招标文件。投标人的下载活动“分包电子采购共享平台”将予以记录，该记录作为投标人是否下载该包件招标文件的依据。