【招标公告】合作共赢！三角梅科博园商业项目招商公告

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YAZHOU BAY
三角梅科博园
商业项目招商公告
三亚崖州湾科技城投资控股有限公司现对三角梅科博园商业项目面向社会公开招募合作伙伴，诚邀有实力、有经验、有资源的企业参与合作运营，共促园区商业提质增效。
一
项目概括
01
项目名称
三角梅科博园商业项目
02
项目位置
三亚市崖州区三角梅科博园内
03
项目规模
涵盖餐饮、休闲、摄影、移动商业等多元业态，配套户外拍摄场地、网红餐车等资产
04
项目名称
依托三角梅科博园景区客流，打造集特色餐饮、休闲咖啡、婚纱摄影、主题市集、轻食零售于一体的景区配套商业集群，提升园区服务品质与经营性收益
二
招商业态与资产明细
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三
合作模式
本项目采用市场化、多元化合作模式，兼顾投控方收益稳定与合作方运营动力，具体如下：
01
餐厅/咖啡厅/婚纱摄影
保底租金或经营收入分成(两者取高)，投控方提供场地与基础配套，合作方承担运营、人工、食材、营销等全部成本
02
网红餐车
固定租金模式，按辆计费，能耗由承租方自理
四
定价标准
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五
合作政策
01
业态要求
以餐饮、休闲配套、文创零售、轻娱乐为主，符合景区整体形象
02
续租优先权
租赁期内履约良好、同意续约条件的商家，享有优先续租权
六
对意向合作方的基本要求
01
资质要求
在中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人，具备独立民事责任能力，商业信誉良好
02
经验要求
优先选择拥有景区商业、餐饮运营、婚纱摄影、文旅市集等成功案例的企业
03
理念要求
认同三角梅科博园发展定位，具备成熟运营管理、市场拓客与活动策划能力
04
合规要求
严格遵守安全生产、食品安全、景区管理等相关规定，保障经营规范有序
七
招商流程
本项目采用市场化、多元化合作模式，兼顾投控方收益稳定与合作方运营动力，具体如下：
01
报名登记
意向合作方将报名资料发送至指定邮箱，逾期不予受理
02
资格预审
招商单位对报名企业进行资质审核，筛选合格意向方
03
方案洽谈
合格方提交运营方案，双方开展商务洽谈与实地考察
04
确定合作方
综合评估实力、方案、合作条件后，确定最终合作方并签订正式协议
八
报名需提交资料
1.企业营业执照（三证合一）复印件（加盖公章）
2.法定代表人身份证复印件及授权委托书（如委托办理）
3.企业简介、相关文旅 / 商业项目业绩证明
4.本项目合作意向书与初步运营构想
5.企业资信证明文件
（所有材料均需加盖单位公章）
九
报名时间与联系方式
01
报名截止时间
2026年5月12日截止
02
招商单位
三亚崖州湾科技城投资控股有限公司
03
联系电话
李先生 13660544012
04
报名邮箱
YZBSTC_tk@163.com
十
其他事项
1.本公告为合作意向初步邀请，不构成法律要约，具体以正式合作协议为准；
2.本项目定价遇政策或市场重大变动将适时调整；
3.欢迎有意向企业实地考察、洽谈合作，共筑景区商业新生态。
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