【招标公告】三亚中央商务区体育公园及综合配套项目代建管理服务公开招标公告

项目概况
三亚中央商务区体育公园及综合配套项目代建管理服务招标项目的潜在投标人应在三亚市阳光招采服务平台（https://syzdprocurement.com）获取招标文件，并于 2026年05月21日 09时00分
（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：ZT-2026-13-024
项目名称：三亚中央商务区体育公园及综合配套项目代建管理服务
采购方式：公开招标
预算金额：2,200,000.00元
采购需求：
合同包1(三亚中央商务区体育公园及综合配套项目代建管理服务):
合同包预算金额：2,200,000.00元
合同包最高限价：2,200,000.00元

品目号	品目名称	采购标的	数量（单位）	技术规格、参数及要求	品目预算(元)	最高限价(元)
1-1	工程项目管理服务	三亚中央商务区体育公园及综合配套项目代建管理服务	1(项)	详见采购文件	2,200,000.00	-

本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：700日历天加缺陷责任期730日历天。
二、申请人的资格要求：
1.一般资格要求：
合同包1(三亚中央商务区体育公园及综合配套项目代建管理服务):
(1)具有独立承担民事责任的能力：供应商需在电子化交易系统中按要求提供《法人或者非法人组织的营业执照等证明文件或自然人的身份证明》并进行电子签章。
(2)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。：供应商需在电子化交易系统中按要求提供《参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的承诺书》资格承诺函并进行电子签章。
(3)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商需在电子化交易系统中按要求提供《具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度承诺书》资格承诺函并进行电子签章。
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：供应商需在电子化交易系统中按要求提供《依法缴纳社会保障资金的缴纳记录和税收的承诺书》资格承诺函并进行电子签章。
(5)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供承诺函加盖供应商单位公章
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
3.本项目的特定资格要求：
合同包1(三亚中央商务区体育公园及综合配套项目代建管理服务):
(1)具备同类工程建设管理相适应的工程管理人员、技术水平和管理能力；（提供承诺函，格式自拟）
(2)具有满足项目管理需要的资金和防范风险的实力，且履约评价和社会信用良好的专业建设管理机构；（提供承诺函，格式自拟）
(3)“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。（因“信用中国-失信被执行人”查询网址链接到”中国执行信息公开网“网站， 故失信被执行人查询以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）查询为准）（提供查询截图并加盖公章）；
(4)投标人投标资格没有被取消、暂停的状态；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；近三年内，没有骗取中标（骗取中标是指《招投标法实施条例》规定的骗取中标且情节严重的行为）或严重违约或重大工程质量事故；投标人近三年内，无住房和城乡建设部、海南省住房和城乡建设厅及三亚市建设行政主管部门认定的责令期内不得参加投标的行为。（提供承诺函，格式自拟）
(5)拟派项目经理须具备高级技术职称或注册监理工程师或一级建造师或咨询工程师（投资），代建项目经理同时管理代建项目最多不超过3个（含本项目）。注：提供加盖单位公章的证书扫描件并提供近一年内在本单位缴纳的任意连续6个月的社保复印件并加盖单位公章。
(6)须参照执行《三亚市政府投资建设项目代建制管理办法的通知》（三府规〔2023〕6 号）相关规定。（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）。
三、获取招标文件
时间： 2026年04月30日
至 2026年05月09日
，每天上午 00:00:00
至 12:00:00
，下午 12:00:00
至 23:59:59
（北京时间,法定节假日除外）
地点：三亚市阳光招采服务平台（https://syzdprocurement.com）
方式：在线获取
售价：免费获取
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2026年05月21日 09时00分00秒
（北京时间）
地点：三亚市阳光招采服务平台（https://syzdprocurement.com）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、平台服务费
1.（1）如为采购人委托招投标代理机构使用平台进行电子招标采购全流程，平台服务费由代理机构支付，按代理机构项目总服务费（代理服务费和售标费）的10%收取平台服务费（中标人无需再支付平台服务费）。（2）如为采购人自行发布的全流程项目，平台服务费由中标供应商支付，成交人须向平台运营商三亚市阳光招采服务平台缴纳平台服务费，使用转账方式向海南云港科技有限公司交纳本项目的平台服务费，项目金额25万元及以下按照固定金额1500元收费；项目金额25万元至50万元按照固定金额3000元收费，项目金额50万元至200万元按照项目中标金额1%收费；项目金额200万元至300万元按照项目中标金额0.9%收费；项目金额300万元至400万元按照项目中标金额0.8%收费，详见三亚市阳光招采服务平台(syzdprocurement.com)门户界面通知公告栏。
2.成交人无正当理由放弃成交资格或有串通、贿赂行为的必须按公告等相关规定缴纳相应的平台服务费。
3.如确实因不可抗力放弃成交资格的，应在不可抗力发生后三个工作日内予以通知采购人及平台方并提供相关的证明；如逾期，平台方不予退还平台服务费。
4.三亚市阳光招采服务平台服务费缴纳账户信息：
户名：海南云港科技有限公司
账号：39280188000033975
开户银行：光大银行三亚解放一路支行
5.平台联系电话：13617516222
七、其他补充事宜
1.本项目采购信息发布媒体：公告、采购文件修改或澄清等信息，将在“全国公共资源交易服务中心（海南省）”（https://ggzy.hainan.gov.cn/）、“三亚市阳光招采服务平台”（http://syzdprocurement.com/)上发布。关于本项目采购文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告为准，代理机构不再另行通知，采购文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。
2.投标人须三亚市阳光招采服务平台（https://syzdprocurement.com）进行注册并完善信息，然后下载参与投标项目电子招标文件（数据包）及其他文件；
3. 本项目不收取投标保证金；
4.本项目采用不见面开标形式，投标单位远程参加开标会。远程参与开标流程的投标人需提前三亚市阳光招采服务平台官网的“首页”—项目采购信息—“采购公告”栏目（https://syzdprocurement.com/）在线下载采购文件，并按照平台操作流程要求参与开标会。投标人使用交易系统遇到问题可致电技术支持：服务热线:0898-88757300、0898-32388666。如因投标人自身原因造成无法正常参与开标过程的，不利后果由投标人自行承担。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：三亚中央商务区管理局
地址：三亚市吉阳区东岸一路旅文总部港A2栋12层
联系方式：0898-88660731
2.采购代理机构信息
名称：三亚智投国际咨询服务有限公司
地址：海南省三亚市海南省三亚市天涯区建港新城10栋7楼705室
联系方式：***
3.项目联系方式
项目联系人：***
电话：***
三亚智投国际咨询服务有限公司
2026年04月29日
相关附件：
三亚中央商务区体育公园及综合配套项目代建管理服务（ZT-2026-13-02420260428001）-文件集.zip