【招标信用】关于遴选2023年牙叉镇牙港村委会牙港科技园花卉基地产业项目运营单位的公告

为高效运营2023年牙叉镇牙港村委会牙港科技园花卉基地产业项目，带动地方经济，现面向社会遴选运营单位。有关事项公告如下：
一、基本情况
（一）名称：2023年牙叉镇牙港村委会牙港科技园花卉基地产业项目运营服务。
（二）实施地点：白沙黎族自治县牙叉镇牙港村委会旁边（邻近牙港路，通水、通电，交通便利）。
（三）规模与设施：2023年牙叉镇牙港村委会牙港科技园花卉基地产业项目合计占地面积41.8415亩（大棚内部设施农业用地15.65亩，大棚外部设施农业用地26.1915亩），建有大棚、喷灌设施、泵房、水井等。
（四）运营期限：项目委托经营期限为10个完整会计年度，自地块交付之日起计算。
（五）运营要求：1.承租方应当妥善爱护租赁地块内的喷灌设施、大棚、泵房等资产，不得擅自破坏出租方的资产。如需对承租地块内的设施设备进行改造，须事先与出租方协商，经出租方书面同意后方可实施改造活动。2.资产由承租方投入资金进行土地翻整，用途仅限于种植花卉作物，不得擅自在出租土地周边及内部新建任何构建物。合同中止后，承租方将土地及地表附着物无偿移交，出租方不再对承租方投资的费用进行补偿。3.资产出租拟用于流转经营，不得利用租资产及场地从事违法行为。4.租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。5.第一年租金一次性支付，全部交易价款通过进场结算方式结清。剩余合作年限内，承租方须先足额支付相应年份租金，方可使用该设施农业用地。租金自第6年开始上涨5%，若合作期间租金明显低于市场价格，则重新评估并经双方协商合理调整。
二、投标人资格要求及报名材料
（一）资格条件
1.具有独立法人资格，提供营业执照复印件并加盖公章，具备运营能力。
2.信用良好，未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体及政府采购严重违法失信名单，需提供查询截图。
3.与招标人无利害关系，单位负责人同一人或存在控股、管理关系的不同单位不得同时投标（提供承诺函）。
4.不接受联合体投标。
（二）报名材料
1.报价函（报价不能低于75067元/年，明确注明报价金额，加盖单位公章）。
2.资格证明材料：营业执照、法定代表人身份证明（授权代表需提供授权委托书及代理人身份证），复印件加盖公章。
3.信用查询材料：《中国执行信息公开网》《信用中国》《中国政府采购网》的信用查询结果截图（加盖公章）。
4.业绩证明材料：提供2020年1月1日至今承接的类似项目合同复印件，合同需清晰体现项目内容、运营时间等关键信息。
5.运营方案：含业态规划、管理计划、可行性分析，需创新可行，契合当地需求。
（三）材料提交要求
1.所有材料按顺序装订成册，密封后在封口处加盖单位公章。
2.封面注明项目名称、申报单位、联系人及电话、提交日期。
三、遴选规则
（一）评分标准（总分100分）
1.报价部分（60%）
以所有有效投标报价中的最高报价作为评标基准价。投标报价得分计算公式为：(投标报价／评标基准价)×价格权值（60%）×100。
2.运营方案部分（30%）
优秀（24-30分）：业态规划合理，管理流程完善；市场分析精准，营销策略创新；与当地需求高度契合，可持续性强。
良好（15-23分）：业态规划可行，管理流程完整；市场分析较清晰，营销策略可行；基本符合当地需求。
一般（6-14分）：业态规划简单，管理流程基础；市场分析较笼统，营销策略常规；部分内容需优化。 
差（0-5分）：业态规划模糊，管理流程缺失；市场分析不足，营销策略空洞；与需求不符。  
3.类似业绩（10%）
2020年1月1日至今，每提供1份符合要求的类似业绩合同得2分，满分10分，未提供不得分。
（二）最终审定
以各报名单位的最终评分最高者为中选单位，确定为项目运营单位。
四、报名时间、方式及要求
（一）报名时间：2026年5月18日至2026年6月18日（工作日受理时间：8:00-12:00，14:30-17:30）。
（二）材料递交：纸质文件请于上述报名时间及工作时段内送达，或邮寄至海南省白沙黎族自治县牙叉镇桥南路202号牙叉镇人民政府农业服务中心（联系人：***，电话：***）。邮寄报名以寄出邮戳时间为准，逾期不予受理。
五、其他说明
（一）本次遴选坚持公开、公平、公正原则，按既定标准与规则综合评审。
（二）中选单位须于公示结束后规定时限内签约；逾期未签视为放弃，由后续候选单位递补。
（三）本公告最终解释权归白沙黎族自治县牙叉镇人民政府所有。
白沙黎族自治县牙叉镇人民政府
2026年5月18日