【招标公告】东方市旅文投项目管理有限公司关于公开遴选东方市三月三产业园及天涯驿站环境综合整治和产业融合发展项目概念性规划设计服务单位的公告

一、基本情况
东方市旅文投项目管理有限公司作为东方市三月三产业园及天涯驿站环境综合整治和产业融合发展项目实施主体，为确保项目顺利推进，确保招标工作的公平、公开、公正原则，我公司拟公开选聘一家概念性规划设计服务单位。
二、项目概况与服务范围
（一）项目概况
项目位于海南省东方市大田镇零公里片区，区域距东方市中心约8 公里、高铁站约 10 公里，北临大田坡鹿国家级自然保护区，交通通达性良好，生态基底优越。总用地面积约 12.2 公顷，具体包含：三月三产业园（用地约 96.71 亩），天涯驿站（用地约 87.27 亩），南临海榆西线。
建设地点:东方市三月三文化广场及天涯驿站。
（二）服务范围
三、项目要求与服务内容
主要服务内容：
1、前期分析：系统开展项目建设条件综合研判，重点开展区位交通条件、自然生态本底、人文历史资源、现状用地权属与建设现状等多维度分析；做好与上位国土空间规划、文旅发展规划、生态保护规划等相关规划的精准衔接，梳理国家及省市层面文旅融合、乡村振兴、非遗保护、康养产业等政策导向；在此基础上形成现状问题总结与发展潜力研判，为规划定位提供科学依据。
2、目标定位：结合区域发展要求与市场趋势，明确项目总体发展目标、分期建设目标、核心功能定位与空间设计愿景；选取国内外同类型文旅融合、非遗活化、康养度假、存量盘活标杆案例进行深度剖析，提炼可落地借鉴的规划思路、产品模式与运营经验，支撑本项目定位与方案创新。
3、总体设计：围绕项目发展定位开展整体空间概念规划构思，确定规划结构与空间框架；完成功能布局、空间结构、功能分区、交通组织、景观系统、等总体规划设计，形成总体方案。
4、经济技术指标：提供概念规划方案对应的用地情况表及投资估算，为项目决策与实施提供数据支撑。
技术要求：
1、完成一般城市概念性规划方案及后期实施咨询工作。
四、报价单位资格要求
1、须是在中华人民共和国境内依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的能力。(需提供三证合一营业执照复印件)。
2、必须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定。要求自本公告发布日至投标截止期前投标人未被列入“信用中国”网(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人和重大税收违法失信主体、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单，提供完整的网站查询凭证并加盖公章。
3、具备设计工作所需的资质文件。
4、项目负责人及技术人员应具备相应的从业资格和经验，提供配备人员资格证书及近3个月的社保证明。
5、近三年内无重大安全、质量事故及违法记录。
6、本项目不接受联合体投标。
以上材料须提交加盖公章的复印件一份,逐页加盖公章。现场报名人须是本单位人员，携带本人身份证原件及被委托人在本单位缴纳近三个月社保缴费证明，如非法定代表人本人须提供法定代表人授权委托书、法定代表人及被授权人身份证复印件，并加盖单位公章。
（请将以上资格证明文件复印件加盖公章，作为报价文件的一部分提交）
五、报价要求
报价形式：本次报价为总价包干形式（含税，增值税专用发票）。
招标控制价：***.00元
六、评选办法
1、参加报名单位参照控制价进行下浮率报价，须明确下浮率及报价金额(均须保留小数点后两位)，手写报价无效。
2、由我公司相关部门组建的评标小组统一评审所有报名单位提供的各项报名材料，并对材料审查合格的报价函进行统一拆封确认。最终由工程部主导评审方案合理性后最低价中标。选聘结果在东方市文旅投资有限公司公众号进行公示，公示期为1个工作日。
七、报价文件组成
请按以下顺序装订提交报价文件：
（一）资格证明文件（加盖公章复印件）
1、营业执照
2、资质文件
3、法人代表证明书及授权委托书
（二）商务及技术文件
1、公司简介及主要业绩表（附合同关键页复印件并加盖公章）
2、本项目负责人及主要技术人员简历及资格证书（加盖公章复印件）
3、针对本项目详细的概念性规划设计实施方案
4、其他优惠或承诺条款
（三）报价文件
《报价函》需单独密封并加盖公章，格式自拟，但需注明总价以及计算依据。
八、发布公告的媒介
本次公告在东方市文旅投资有限公司公众号上发布。
九、报价文件递交要求
(一)报价文件递交要求:现场提交。
(二)报价文件递交地点:海南省东方市八所镇园林中路6号东方大剧院2楼办公室。
(三)报价文件递交时间:2026年05月26日至2026年05月31日(北京时间:上午08:30-12:00:下午3:00-5:00)。
七、选聘人及联系方式
***：***
东方市旅文投项目管理有限公司
                            2026年5月25日