【招标信用】三亚湾中央公园停车场项目合作建设公告

一、项目概况
为进一步优化停车资源配置，完善三亚湾片区基础设施配套，缓解区域道路交通通行压力，充分盘活现有场地空间，切实解决市民游客停车难题，现对三亚湾中央公园广场（三亚湾VOCO酒店旁）约4000平方米场地实施停车场改造建设。本次项目面向社会公开邀约综合实力优良、资质齐全的企业单位参与合作共建，携手推进项目落地运营，实现互惠互利、协同发展。
二、合作内容
（一）合作位置：项目位于三亚湾16号停车场对面三亚湾VOCO酒店旁（天涯区三亚湾HP03-19-04地块内）。
（二）合作年限：暂定2年（具体年限可商议）。
（三）合作模式：诚邀具有建设运营经验、专业的建设团队和资金实力雄厚的企业或机构参与合作。合作模式可包括但不限于以下形式：
1.整体承包：由中选方负责停车场的整体规划、设计、建设、运营和管理。
2.合作经营：由业主方和中选方共同出资、共同经营、共担风险、共享收益。
3.其他模式：经双方协商一致的其他合作模式。
三、资格要求
（一）在中华人民共和国境内注册的独立法人企业或个体工商户，具备有效的营业执照。
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
（四）具有至少3年以上（含3年）的停车场建设或运营管理相关经验，并提供相关证明材料。
（五）近三年内在经营活动中没有重大违法记录。
（六）本项目不接受联合体合作。
四、文件要求
参选文件应包括但不限于以下内容。
（一）公司简介：包括公司概况、经营范围、资质证书、主要业绩等。
（二）设计方案：包括停车场整体规划、功能分区、生态景观设计等，并提供设计图纸和效果图。
（三）合作模式：详细说明拟采用的合作模式、投资金额、收益分配方案、风险控制措施等。
（四）其他材料：参选单位认为有必要提供的其他材料。
五、评选办法
本项目将采用综合评估法进行评选，主要从以下几个方面进行评审：
（一）设计方案：方案的创意性、可行性、美观性以及与周边环境的协调性。
（二）合作模式：模式的合理性、可操作性以及风险可控性。
（三）报价控制：本次停车场建设合作总报价不得高于46万元，合作方需在该预算范围内，制定完整、可行的建设方案，报价包含项目设计、施工、监理、设备采购、安装调试、竣工验收、结算审核等全部相关费用，我方不再额外支付其他费用。
（四）设计方案要求：合作方需结合场地实际地形、面积、周边环境等因素，量身定制设计方案，方案需遵循科学合理、安全合规、经济实用的原则。重点优化空间布局，通过精细化规划、高效动线设计、合理车位排布等方式，在保障停车安全、通行顺畅的基础上，实现停车位数量最大化；同时方案需符合消防、交通、市政等相关行业规范与标准。
（五）若本次报名截止后，仅有一家单位参与竞选，且该单位资质、方案、报价等全部符合本公告约定要求，我方将直接确定该单位为合作方，评审结果将另行通知。
六、递交比选文件截止时间
如有意参选的单位，请于北京时间：2026年6月8日12：00前报送至三亚群策天涯区联合服务有限公司公共资源部，地址：三亚市天涯区食品厂安置区南区2号楼。
三亚群策天涯区联合服务有限公司
2026年6月2日（联系人：***  电话：*** ）
审  核丨李南发
校  对丨周怡帆
编  辑丨***