【招标公告】桃源社区闲置土地合作建设便民集市招商公告

一、项目概况
为盘活辖区低效闲置土地，提升国有土地资产利用效益，整治地块长期闲置、建筑垃圾乱堆乱放等环境乱象，助力三亚市文明城市创建工作，天涯区城投公司依托区属国企资源平台优势，采用“国企+社区+企业”协同合作模式，联合桃源社区，对冲会村225国道旁一处857㎡闲置土地面向社会公开招商，引入优质市场主体合作建设运营便民集市。集市规划设置平价超市、图书阅览角、便民服务站、社区活动中心等便民功能业态。现诚邀综合实力强、证照资质齐全、运营经验丰富的企业单位参与合作共建，合力推动项目落地运营，实现多方互利共赢。
二、合作内容
（一）合作位置：项目位于天涯区冲会村225国道旁；
（二）合作期限：暂定5年（具体年限可商议）；
（三）合作模式：采用合作建设方式，诚邀具有建设运营经验、专业的建设团队和资金实力雄厚的企业或机构参与合作，由中选方负责投资、建设及运营管理。
三、资格要求
（一）在中华人民共和国境内注册的独立法人企业或个体工商户，具备有效的营业执照；
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（三）具有履行合同所必须的设备技术能力；
（四）具有至少3年以上（含3年）的便民集市建设及运营经验等，并提供相关证明材料；
（五）近一年内在经营活动中没有重大违法记录；
（六）本便民集市项目不接受联合体投标。
四、文件要求
  参选文件应包括但不限于以下内容：
（一）公司简介：包括公司概况、经营范围、资质证书、主要业绩等；
（二）设计方案：包括便民集市整体规划、功能区分、生态景观升级改造等，并提供设计图纸和效果图；
（三）合作模式：详细说明拟采用的合作模式、投资金额、收益分配方案、风险控制措施等；
（四）其他材料：参选单位认为有必要提供的其他材料。
五、综合评选规则
本次招商采用综合评估法评审，评审核心维度：
（一）规划设计方案：方案创新度、落地可行性、场地美观度、与国道及周边村居环境适配协调性；
（二）合作运营方案：合作模式合理性、落地实操性、经营风险管控能力；
（三）投资及收益方案：投资报价、收益分配方案的合理性、市场竞争力与综合性价比；
（四）若本次报名截止后，仅有一家单位参与竞选，且该单位资质、方案、报价等全部符合本公告约定要求，我方将直接确定该单位为合作方，评审结果将另行通知。
六、递交参选文件截止时间
报名及投标文件递交于2026年6月15日12:00前报送至三亚群策天涯区联合服务有限公司公共资源部。地址：三亚市天涯区食品厂安置区南区2号楼。
三亚群策天涯区联合服务有限公司
2026年6月11日（联系人：***  电话：*** ）
审  核丨李南发
校  对丨周怡帆
编  辑丨***