【招标公告】海口房建公寓段海铁食堂提质整治施工总价承包竞争性谈判采购公告

海口房建公寓段海铁食堂提质整治
施工总价承包竞争性谈判采购公告
(项目编号：HKFJ-2026-018)
 
1. 采购条件
海铁食堂提质整治项目，资金来源：成本。计划已下达，施工图预算经海南铁路有限公司审核后批准。项目已具备采购条件，现对该项目进行施工总价承包竞争性谈判采购。
2. 项目概况
2.1 工程概况
 工程概况：海铁食堂提质整治项目，主要整治内容为：（1）更换铝合金玻璃门；拆除二楼楼梯口铝合金玻璃门。（2）餐厅地面重新贴地面砖，增加标识及制度上牌。（3）拆除原来洗手盆重新做大理石台面洗手台。（4）楼梯地砖重新铺贴及洗手池整治。（5）设置“海南铁路食堂”门牌。（6）新建隔油池；现有洗碗间整治。（7）打餐台重做整治。（8）包厢更换铝合金外窗，楼梯口更换窗。（9）更换不锈钢栏杆，入口楼梯口改口。（10）自助餐卫生间、洗消区整治等。详见施工图及工程量清单。
2.2 计划工期
建设总工期45天。
2.3采购范围
海铁食堂提质整治项目，详见施工图及工程量清单。
2.4 标段划分
本次采购项目划分为1个标段。
2.5  工程施工重难点工程
无。
3. 谈判响应人资格要求
3.1谈判响应人资格要求
3.1.1在中华人民共和国境内注册的独立法人机构。
3.1.2资质要求：具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。
3.1.3业绩要求：近三年承担过建筑工程或类似施工业绩至少1项，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目施工的能力；
3.1.4近三年没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近三年内不曾在任何合同中违约或被逐或因任何原因而使任何合同被解除；财产未被接管或冻结；
3.1.5在确定竞争性谈判响应人并发出成交通知书前，潜在谈判响应人不属于在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被认定为失信被执行人；谈判响应人需出具在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果截图。
3.1.6谈判响应人及其法定代表人、拟委派的项目负责人在递交竞争性谈判文件之日起前一年内（2025年5月～2026年5月）不曾有人民法院生效判决、裁定认定的行贿犯罪记录；谈判响应人需出具“中国裁判文书网” （wenshu.court.gov.cn）查询结果截图，并在竞争性谈判文件中自行填报行贿犯罪记录情况。
3.1.7未在广铁集团通报的停标处罚期内。
3.2本次采购不接受联合体。
3.3 资格审查方式：资格后审
4. 竞争性谈判文件的获取
4.1  竞争性竞争性谈判文件购买的时间：2026年6月13日至2026年6月18日，每日上午9:00至11:00，下午14:00至16:00（北京时间，下同）。谈判响应人在报名时，需提供营业执照、资质、授权委托书（格式自拟）、被授权人身份证扫描件、汇款凭证、相关联系人联系方式、增值税专用发票单位相关信息。审核确认后为报名成功并提供谈判文件，谈判响应人需自带优盘现场拷取谈判文件。报名地点：海南省海口市琼山区凤翔街道办石塔东路68号海南铁路有限公司海口房建公寓段技术科221房。
4.2 谈判文件每标段售价¥  300  元，采用银行汇款，售后不退。谈判响应人须在购买谈判文件前将标书款电汇、网汇至海南铁路有限公司海口房建公寓段账号（不接受个人汇款），同时须在汇款单据上注明采购编号。海南铁路有限公司海口房建公寓段账号如下：
开户银行：中国建设银行有股份有限公司海口美兰支行
开户名称：海南铁路有限公司海口房建公寓段  
账    号：46050100253600000478 
4.3 本次采购不接受邮购谈判文件。
5. 竞争性谈判响应文件的递交
5.1  竞争性谈判响应文件递交的时间为2026年6月24日8：30 分至2026年6月24日 9：00 分，递交谈判响应文件的截止时间（谈判截止时间，下同）为2026年6月24日 9：00 分，地点：海南省海口市琼山区凤翔街道办石塔东路68号海南铁路有限公司海口房建公寓段会议室。
5.2逾期送达或者未送达指定地点或者未按规定密封的竞争性谈判响应文件，采购人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次采购公告在国铁采购平台（网址：https://cg.95306.cn）发布。
7. 联系方式
采购人： 海南铁路有限公司海口房建公寓段
地址： 海南省海口市琼山区凤翔街道办石塔东路68号
联系人：***
电话：0898－31923788   13976862522
 
海南铁路有限公司海口房建公寓段                                      2026年6月12日
 
 
附表1 谈判响应人资格要求
谈判响应人资格要求

序号	项目	要求
1	资质要求	1.在中华人民共和国境内合法注册的独立法人。 2.资质要求：具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。
2	业绩要求	谈判响应人近3年（2023年5月-2026年5月）具有1项及以上建筑工程或类似施工业绩（需提供合同复印件证明），并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目施工的能力。
3	财务要求	近三年（/年~/年）财务状况良好，无处于被责令停业，财产被接管，冻结，破产状态。
4	信誉要求	近三年（2023年5月-2026年5月）内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近三年（2023年5月-2026年5月）内不曾在任何合同中违约或被逐或因任何原因而使任何合同被解除；财产未被接管或冻结； 在确定竞争性谈判响应人并发出成交通知书前，潜在谈判响应人不属于在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被认定为失信被执行人；谈判响应人需出具在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果截图。 谈判响应人及其法定代表人、拟委派的项目负责人在递交竞争性谈判文件之日起前一年内（2025年5月～2026年5月）不曾有人民法院生效判决、裁定认定的行贿犯罪记录；谈判响应人需出具“中国裁判文书网” （wenshu.court.gov.cn）查询结果截图，并在竞争性谈判文件中自行填报行贿犯罪记录情况。 未在广铁集团通报的停标处罚期内。

 
 
 
 
 
 
 
附表2 谈判响应人机构设置及人员要求 
谈判响应人机构设置及人员要求

序号	项目		要求
1	机构设置要求		现场应设置项目经理部。 具体要求：机构组织健全，具有完善的各项工作制度，先进的管理模式和办公手段，独立办公。
2	人员数量要求		项目经理部设置项目经理 1人，技术负责人 1人，财务负责人1人，质量负责人0人，安全负责人1人，试验负责人0人其他要求：其他人员自行配备。
3	人员岗位要求	项目经理1人	项目经理具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格证书，工程师及以上职称、2年以上建筑工程或类似项目管理工作经验，具有有效的安全生产考核合格证书。
		技术负责人1人	技术负责人，工程师及以上职称，建筑工程或类似项目管理工作至少 2 年。
		财务负责人1人	具有会计从业资格，  初级会计师及以上 职称、  2 年以上建筑工程或类似项目财务管理工作经验。
		质量负责人0人	中级及以上 职称、 2 年以上建筑工程或类似项目相关工作经验。
		安全负责人1人	具有有效的安全生产考核合格证书或相关执业资格，初级及以上   职称2年以上建筑工程或类似项目相关工作经验。
		试验负责人0人	具有国家规定试验资格，中级及以上职称、2 年以上建筑工程或类似项目相关工作经验。
		其他人员	自行配备
分包	√不允许分包 □主体、关键工程不分包。 分包人的资质要：  执行国铁集团相关规定  。

 
备注：１.采购人应按照不同标段要求分别提出数量要求；谈判响应人按所投各标段的要求分别配备人员，不得重复。
2.上述人员需附身份证、学历证书、职称证书、执业资格证的复印件，同时出据社保证明原件（放入正本）。 
 
 
 
附表3设施设备要求
设施设备要求
 
请参见施工组织设计相关规定，谈判响应人根据本工程特点自行填报设备。