【招标公告】融通农业发展（海南）有限责任公司三亚师部农场场部划入“房地一体”专项房屋面积实测服务项目(二次)询比采购公告
【招标公告】融通农业发展（海南）有限责任公司三亚师部农场场部划入“房地一体”专项房屋面积实测服务项目(二次)询比采购公告：本条项目信息由剑鱼标讯海南招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 海南 三亚市 | 采购单位 | 融通农业发展（海南）有限责任公司 |
| 招标代理机构 | 新华工程咨询有限公司 | 项目名称 | 融通农业发展(海南)有限责任公司三亚师部农场场部划入“房地一体”专项房屋面积实测服务项目(二次) |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
采购模式：分散采购采购方式：询比采购项目类型：服务
发布时间：
2026-07-14 19:00:00
融通农业发展（海南）有限责任公司三亚师部农场场部划入“房地一体”专项房屋面积实测服务项目(二次)可投
开标/截标时间 7 天 13 时
文件获取截止时间 : 2026-07-20 18:00:00
我要投标
第一章 询比公告
1.采购条件和方法
1.1采购条件
融通农业发展（海南）有限责任公司三亚师部农场场部划入“房地一体”专项房屋面积实测服务项目（二次）（编号：XBCG03202606300001）已具备采购条件，经融通农业发展（海南)有限责任公司批准，现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。
1.2采购方法：公开询比。
2.采购内容和范围
项目服务期为：房屋面积实测工作开始至正式房屋面积实测报告通过审核。
服务地点位于：海南省三亚师部农场营区范围。
服务质量要求或服务标准如下：符合国家相关法律法规及行业标准。详见第五章服务要求。
其他：
（1）服务类型：服务
（2）采购范围及内容：三亚师部农场营区范围内 184 亩地块，总建筑面积约7万平方米，约有83栋房屋（尚未完成测绘，其中房屋数量和面积以实际测绘面积为准）。具体服务内容包括：在房屋面积实测服务实施过程中，对已接收的全部房屋建筑物开展全面实地测绘与数据实测工作，重点核查房屋实际坐落位置、建筑结构类型、层数、户型布局、墙体边界界定等基础信息，精准测量房屋套内建筑面积、共有分摊建筑面积、总建筑面积及界址坐标等核心数据，系统梳理房屋实测信息与原有登记信息差异，出具专业权威的房屋面积实测报告书，明确房屋实测面积明细、楼盘表、测量基座图、土地分摊测绘报告书、界址范围图表及与法定登记要求的符合性说明。完成实测服务后，须提交符合三亚市自然资源和规划局审核认可标准、满足资产划入及权属登记法定要求的合格房屋面积实测报告。内容具体内容详见采购文件第五章“服务需求”。
（2）成交人数量：本项目划分1个标包，成交人数量1名。
（3）采购预算：不超过14万元（含），以合同执行过程中实际结算的金额为准。本项目服务费计算方式为：服务费=实际工作量×供应商最终报价单价。
（4）本项目最高响应限价：总价限价140,000元，其中单价限价为每平方米0.8元、楼盘表每件200元、测量基座图每件600元、土地分摊测绘报告书每件200元、若报价费超出最高限价总价及单价，将作否决处理。
3. 供应商资格要求
3.1供应商资格要求
（1）营业执照：供应商须在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册并合法运营，具有独立法人资格，有独立承担民事责任的能力；法定代表人(含实际控制人)不得为非中华人民共和国国籍或具有境外永久居留权（不含港澳台）；
（2）财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供承诺。
（3）资质：供应商须取得国家相关主管部门核发的测绘资质证书（专业范围包含房产测绘）（乙级及以上等级），且资质证书在有效期内并通过年度审验，符合海南省及三亚市自然资源和规划主管部门备案要求；
（4）人员要求：
①团队人员配置需满足本项目要求（1 名项目负责人、3 名项目成员），且全部为响应单位在职人员；
②项目负责人须具备注册测绘师资格或测绘相关专业高级技术职称，具有 5 年及以上房产测绘、房屋面积实测相关工作经验，熟悉历史遗留资产、大型建筑群实测流程及集团公司资产确权登记相关政策，无不良执业记录。
③项目组成员（除项目负责人）须具备有效的测绘相关执业资格证书或测绘工程、地理信息等相关专业技术职称证书，熟悉房产测量规范、建筑面积计算规则及现场实测操作流程；
④如需更换团队成员，需以同等资历条件替换，并经甲方书面同意。
（5）4. 业绩要求：提供2023年7月1日至响应截止前，至少 1个类似项目房屋面积实测或房产测绘服务业绩，需提供合同复印件（加盖公章）作为证明，合同需明确体现服务内容、服务范围及服务周期，无虚假业绩，否则将取消响应资格
（6）履约能力：供应商须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，无重大违法违规行为及不良信用记录，信誉良好。具有完善的质量保证体系和安全管理制度。能够严格遵守国家相关技术规范及采购人的各项管理要求。提供承诺；
（7）其他要求：
①供应商须承诺能够配合采购人及相关部门开展工作，严格遵守本项目相关技术规范、保密要求及进度要求；
②不得将本项目服务转包、违法分包给第三方，否则采购人有权解除合同并追究其违约责任；
③具备完善的服务体系和应急处置能力，能够根据现场实际情况调整作业方案，保障项目按时、按质完成；
④严格遵循国家及地方房屋安全鉴定相关标准、集团公司房屋鉴定相关政策及“按需采购、严控成本、确保质量”的原则，提供专业、高效的服务。
（8）重大违法记录：供应商在本项目响应截止时间前3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；
（9）信誉要求：本项目在响应文件递交截止时间前，被“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn）列入失信被执行人名单的；被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入重大税收违法失信主体的；被“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，不得参与本项目。
（10）未被列入中国融通资产管理集团有限公司商业活动“黑名单”。
3.2供应商不得存在下列情形之一：
（1）与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
（2）与本项目其他供应商存在直接控股关系。
（3）与本项其他供应商存在管理关系。
（4）近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形：
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。
(5)法律法规或供应商须知前附表规定的其他情形。
(6)存在非法分包、转包及挂靠行为。
3.3本次项目不接受联合体参加采购活动
联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。
4.采购文件的获取
4.1获取时间：从2026-07-14 19:00:00起至2026-07-20 18:00:00止（北京时间）
4.2获取方式：本次实行网上发售电子采购文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）进行采购文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买采购文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。
中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载采购文件及响应。
4.3联系人：供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。
4.4客服电话：供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拨打客服电话400-189-8880联系咨询。
5.响应文件的递交
5.1递交响应文件截止时间：2026-07-22 09:00:00（北京时间）。
5.2递交说明：本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；电子响应文件通过中国融通电子商务平台－采购平台递交。
供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能响应；否则将无法正常响应。CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。
5.3递交注意事项：
5.3.1逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。
5.3.2供应商请于响应文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）投标工具端进行响应文件递交。供应商的电脑和网络环境应按照中国融通电子商务平台要求。电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件（平台自动关闭上传端口）。采购人温馨提醒，为避免响应文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。
6. 发布公告的媒介
本项目采购公告在中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）上发布。
7. 免责声明
我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/），除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。
8.其他补充
8.1全面取消采购文件（标书）费用。中国融通集团信息技术有限公司统一收取平台服务费。收费标准：标包预算100万元及以上，每标包收取500元；50万元及以上，100万元以下，每标包收取300元；50万元以下免收。
8.2中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商可以下载并根据操作手册提示进行信息注册、CA证书办理、下载投标工具，在参与项目后可直接进行采购文件的下载及响应。
供应商针对系统操作的咨询，可拨打中国融通电子商务平台技术服务热线（400-189-8880）。
8.3供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能响应，否则将无法响应，CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页“服务中心－下载专区”。
8.4供应商须在响应截止时间前完成系统上递交电子响应文件。
8.5当所有供应商的响应文件解密异常时，则推迟唱标，直至响应文件可正常解密；非系统原因时由供应商自行承担责任。
8.6供应商的电子响应文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在响应截止时间之前查看或篡改，不存在泄密风险。
8.7供应商可以登录系统查看电子响应文件上传提交结果了解和确认电子响应文件提交状态。
8.8异议受理渠道
联系人：吕鹏
联系电话：010-52220519
8.9纪检监督投诉渠道
联系人： 张女士
联系电话：18503090653
9.联系方式
采购人：融通农业发展(海南)有限责任公司
地址： 三亚市吉阳区师部农场70号
联系人：***
联系电话：***
采购代理机构：新华工程咨询有限公司
地址：北京市石景山区古城南里东街33号院翔鹰大厦1号楼909
联系人：***
电话： ***
采购代理机构：新华工程咨询有限公司
2026年07月14日
相关附件
公告PDF: 公告.pdf 立即下载
其他附件: 无
发布时间：
2026-07-14 19:00:00
融通农业发展（海南）有限责任公司三亚师部农场场部划入“房地一体”专项房屋面积实测服务项目(二次)可投
开标/截标时间 7 天 13 时
文件获取截止时间 : 2026-07-20 18:00:00
我要投标
第一章 询比公告
1.采购条件和方法
1.1采购条件
融通农业发展（海南）有限责任公司三亚师部农场场部划入“房地一体”专项房屋面积实测服务项目（二次）（编号：XBCG03202606300001）已具备采购条件，经融通农业发展（海南)有限责任公司批准，现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。
1.2采购方法：公开询比。
2.采购内容和范围
| 包名称 | 标的物名称 | 数量 | 计量单位 |
| 融通农业发展（海南）有限责任公司三亚师部农场场部划入“房地一体”专项房屋面积实测服务项目 | 三亚师部农场场部划入“房地一体”专项房屋面积实测服务项目 | 1 | 项 |
项目服务期为：房屋面积实测工作开始至正式房屋面积实测报告通过审核。
服务地点位于：海南省三亚师部农场营区范围。
服务质量要求或服务标准如下：符合国家相关法律法规及行业标准。详见第五章服务要求。
其他：
（1）服务类型：服务
（2）采购范围及内容：三亚师部农场营区范围内 184 亩地块，总建筑面积约7万平方米，约有83栋房屋（尚未完成测绘，其中房屋数量和面积以实际测绘面积为准）。具体服务内容包括：在房屋面积实测服务实施过程中，对已接收的全部房屋建筑物开展全面实地测绘与数据实测工作，重点核查房屋实际坐落位置、建筑结构类型、层数、户型布局、墙体边界界定等基础信息，精准测量房屋套内建筑面积、共有分摊建筑面积、总建筑面积及界址坐标等核心数据，系统梳理房屋实测信息与原有登记信息差异，出具专业权威的房屋面积实测报告书，明确房屋实测面积明细、楼盘表、测量基座图、土地分摊测绘报告书、界址范围图表及与法定登记要求的符合性说明。完成实测服务后，须提交符合三亚市自然资源和规划局审核认可标准、满足资产划入及权属登记法定要求的合格房屋面积实测报告。内容具体内容详见采购文件第五章“服务需求”。
（2）成交人数量：本项目划分1个标包，成交人数量1名。
（3）采购预算：不超过14万元（含），以合同执行过程中实际结算的金额为准。本项目服务费计算方式为：服务费=实际工作量×供应商最终报价单价。
（4）本项目最高响应限价：总价限价140,000元，其中单价限价为每平方米0.8元、楼盘表每件200元、测量基座图每件600元、土地分摊测绘报告书每件200元、若报价费超出最高限价总价及单价，将作否决处理。
3. 供应商资格要求
3.1供应商资格要求
（1）营业执照：供应商须在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册并合法运营，具有独立法人资格，有独立承担民事责任的能力；法定代表人(含实际控制人)不得为非中华人民共和国国籍或具有境外永久居留权（不含港澳台）；
（2）财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供承诺。
（3）资质：供应商须取得国家相关主管部门核发的测绘资质证书（专业范围包含房产测绘）（乙级及以上等级），且资质证书在有效期内并通过年度审验，符合海南省及三亚市自然资源和规划主管部门备案要求；
（4）人员要求：
①团队人员配置需满足本项目要求（1 名项目负责人、3 名项目成员），且全部为响应单位在职人员；
②项目负责人须具备注册测绘师资格或测绘相关专业高级技术职称，具有 5 年及以上房产测绘、房屋面积实测相关工作经验，熟悉历史遗留资产、大型建筑群实测流程及集团公司资产确权登记相关政策，无不良执业记录。
③项目组成员（除项目负责人）须具备有效的测绘相关执业资格证书或测绘工程、地理信息等相关专业技术职称证书，熟悉房产测量规范、建筑面积计算规则及现场实测操作流程；
④如需更换团队成员，需以同等资历条件替换，并经甲方书面同意。
（5）4. 业绩要求：提供2023年7月1日至响应截止前，至少 1个类似项目房屋面积实测或房产测绘服务业绩，需提供合同复印件（加盖公章）作为证明，合同需明确体现服务内容、服务范围及服务周期，无虚假业绩，否则将取消响应资格
（6）履约能力：供应商须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，无重大违法违规行为及不良信用记录，信誉良好。具有完善的质量保证体系和安全管理制度。能够严格遵守国家相关技术规范及采购人的各项管理要求。提供承诺；
（7）其他要求：
①供应商须承诺能够配合采购人及相关部门开展工作，严格遵守本项目相关技术规范、保密要求及进度要求；
②不得将本项目服务转包、违法分包给第三方，否则采购人有权解除合同并追究其违约责任；
③具备完善的服务体系和应急处置能力，能够根据现场实际情况调整作业方案，保障项目按时、按质完成；
④严格遵循国家及地方房屋安全鉴定相关标准、集团公司房屋鉴定相关政策及“按需采购、严控成本、确保质量”的原则，提供专业、高效的服务。
（8）重大违法记录：供应商在本项目响应截止时间前3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；
（9）信誉要求：本项目在响应文件递交截止时间前，被“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn）列入失信被执行人名单的；被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入重大税收违法失信主体的；被“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，不得参与本项目。
（10）未被列入中国融通资产管理集团有限公司商业活动“黑名单”。
3.2供应商不得存在下列情形之一：
（1）与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
（2）与本项目其他供应商存在直接控股关系。
（3）与本项其他供应商存在管理关系。
（4）近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形：
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。
(5)法律法规或供应商须知前附表规定的其他情形。
(6)存在非法分包、转包及挂靠行为。
3.3本次项目不接受联合体参加采购活动
联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。
4.采购文件的获取
4.1获取时间：从2026-07-14 19:00:00起至2026-07-20 18:00:00止（北京时间）
4.2获取方式：本次实行网上发售电子采购文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）进行采购文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买采购文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。
中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载采购文件及响应。
4.3联系人：供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。
4.4客服电话：供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拨打客服电话400-189-8880联系咨询。
5.响应文件的递交
5.1递交响应文件截止时间：2026-07-22 09:00:00（北京时间）。
5.2递交说明：本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；电子响应文件通过中国融通电子商务平台－采购平台递交。
供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能响应；否则将无法正常响应。CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。
5.3递交注意事项：
5.3.1逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。
5.3.2供应商请于响应文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）投标工具端进行响应文件递交。供应商的电脑和网络环境应按照中国融通电子商务平台要求。电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件（平台自动关闭上传端口）。采购人温馨提醒，为避免响应文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。
6. 发布公告的媒介
本项目采购公告在中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）上发布。
7. 免责声明
我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/），除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。
8.其他补充
8.1全面取消采购文件（标书）费用。中国融通集团信息技术有限公司统一收取平台服务费。收费标准：标包预算100万元及以上，每标包收取500元；50万元及以上，100万元以下，每标包收取300元；50万元以下免收。
8.2中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商可以下载并根据操作手册提示进行信息注册、CA证书办理、下载投标工具，在参与项目后可直接进行采购文件的下载及响应。
供应商针对系统操作的咨询，可拨打中国融通电子商务平台技术服务热线（400-189-8880）。
8.3供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能响应，否则将无法响应，CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页“服务中心－下载专区”。
8.4供应商须在响应截止时间前完成系统上递交电子响应文件。
8.5当所有供应商的响应文件解密异常时，则推迟唱标，直至响应文件可正常解密；非系统原因时由供应商自行承担责任。
8.6供应商的电子响应文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在响应截止时间之前查看或篡改，不存在泄密风险。
8.7供应商可以登录系统查看电子响应文件上传提交结果了解和确认电子响应文件提交状态。
8.8异议受理渠道
联系人：吕鹏
联系电话：010-52220519
8.9纪检监督投诉渠道
联系人： 张女士
联系电话：18503090653
9.联系方式
采购人：融通农业发展(海南)有限责任公司
地址： 三亚市吉阳区师部农场70号
联系人：***
联系电话：***
采购代理机构：新华工程咨询有限公司
地址：北京市石景山区古城南里东街33号院翔鹰大厦1号楼909
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电话： ***
采购代理机构：新华工程咨询有限公司
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