【招标公告】《乐东黎族自治县抱由主城区控制性详细规划》C-55-2地块规划修改批前公示

《乐东黎族自治县抱由主城区控制性详细规划》C-55-2地块
规划修改批前公示
一、编制背景
为做好江北机关办公区域国有土地上房屋征收与补偿工作，妥善解决历史遗留问题，保障江北机关办公区域周边被征收居民的合法权益，现依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《海南自由贸易港国土空间规划条例》及《海南省城镇开发边界内控制性详细规划调整管理办法（试行）》（琼自然资规〔2022〕3号）等规定，乐东县自然资源和规划局拟对《乐东黎族自治县抱由主城区控制性详细规划》C-55-2地块用地条件进行修改，修改面积4655㎡。
根据《中华人民共和国城乡规划法》、《海南自由贸易港国土空间规划条例》及《关于城乡规划公开公示的规定》等相关规定，现按程序进行规划批前公示。
二、修改内容
根据项目的建设需求以及已划定的三区三线成果，C-55-2地块城镇开发边界范围内的用地面积为4655㎡，修改前用地性质为零售商业用地，用地代码为B11， 修改为二类城镇住宅用地，用地代码为070102，规划控制指标按相关规范及项目实际建设需求综合确定。
三、用地规划条件修改
按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号）等相关规范及项目实际建设需求综合确定地块用地规划条件，具体如下表所示：

	用地性质	用地面积(㎡)	容积率	建筑密度 （%）	建筑限高（m）	绿地率（%）
修改前	零售商业用地B11	4655	≤1.0	≤40	≤15	≥25
修改后	二类城镇住宅用地070102	4655	≤2.3	≤40	≤20	≥30

四、公告时间
30日（2026年8月5日-2026年9月3日）
五、公示意见反馈方式
1.电子邮件请发送到：ldxgtj@qq.com;
2.书面意见请邮寄到海南省乐东县抱由镇1号自然资源和规划局村镇规划室，邮政编码：572500；
3.意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见；
4.因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询县自然资源和规划局；
六、咨询电话：***
七、相关附件
（一）项目区位图
（二）项目范围图
（三）用地规划图（修改前和修改后）
修改前用地规划图
修改后用地规划图
（四）地块控制分图则（修改前和修改后）
修改前地块控制分图则
修改后地块控制分图则
乐东黎族自治县自然资源和规划局
2026年8月5日