【招标公告】龙腾湾2026年3季度专业AI-GEO营销推广服务单位询比采购公告
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基本信息
| 地区 | 海南 海口市 | 采购单位 | 海南天利投资发展有限公司 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 龙腾湾2026年3季度专业AI-GEO营销推广服务单位询比采购 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
海南天利投资发展有限公司
龙腾湾2026年3季度专业AI-GEO营销推广服务单位询比采购邀请函
致各邀请单位：
根据海南天利投资发展有限公司（以下简称“天利投资”）业务需要，拟聘用龙腾湾2026年3季度专业AI-GEO营销推广服务，本次AI-GEO营销推广服务单位拟通过邀请询比采购方式选定，特邀请贵单位参与本次比选。
一、采购基本情况
1.1项目名称：龙腾湾2026年3季度专业AI-GEO营销推广服务单位询比采购。
1.2项目地点：海口市秀英区滨海大道266号梦享龙腾湾。
1.3服务内容及范围：本次采购服务覆盖项目住宅、商办全业态，聚焦主流通用大模型与房产垂直搜索场景，本次采购的服务内容及范围包括但不限于以下五个方面内容：（具体详见服务方案清单）
（1）标准化知识图谱构建：梳理项目区位、头排海景、学区配套、国企现房、会展综合体等全维度信息，搭建AI可识别的标准化知识图谱，统一对外信息口径，修正大模型陈旧错误内容，确保核心价值精准传递。
（2）关键词深度训练优化：围绕购房决策全路径，挖掘区位价值、核心卖点、产品户型、价格测算、学区对比、投资分析、竞品对标等维度场景化长尾词，通过持续内容投喂与模型训练，提升项目在高频购房搜索中的推荐优先级与曝光覆盖率。
（3）正向内容矩阵投喂：联动权威媒体、房产垂直渠道、自媒体矩阵等平台，批量投放项目正向价值内容，占位搜索结果，稀释历史负面信息，强化项目正面口碑与专业形象。
（4）竞品差异化与口碑优化：针对西海岸核心竞品制定差异化内容策略，强化项目核心优势，建立相对竞争认知；同步监测主流平台舆情，通过正向内容对冲负面信息，持续优化项目AI端口碑画像。
（5）获客承接闭环搭建：打通AI曝光与销售承接链路，用户咨询项目时可自动引导至智能接待入口，实现户型推送、价值讲解、预约登记等功能，完成全链路转化。
（6）数据监测与迭代优化：配套可视化数据看板，按月输出AI曝光、关键词排名、竞品动态、舆情监测等分析报告，动态优化内容策略，保障服务效果持续迭代提升。
1.4服务时间要求：服务期限不低于5个月，自合同签订之日起计算。
1.5服务质量：按照国家及行业通用标准，真实客观、时效性强，数据精准、逻辑清晰、结论明确，满足采购人使用要求。
（1）GEO推广内容须符合《广告法》及相关法律法规要求，内容真实、合法，不得含有虚假或引人误解的宣传信息。
（2）供应商须按约定时间节点交付各阶段工作成果，交付成果须经采购人审核确认。
（3）供应商须与采购人密切沟通，根据采购人营销需求变化及时调整推广策略，确保推广效果达到预期目标。
1.6资格要求：
1.6.1申请人应依法设立且满足如下要求：
(1)供应商是在中华人民共和国境内合法登记注册的独立法人或非法人组织，且须提供合法有效的营业执照。（或其他类型法人机构法定证明文件）
(2)企业信誉良好，严格遵守国家及省市有关的法律法规和执业规范，恪守职业道德，无不良执业记录；采购申请人在近三年内（2023-2025年）无任何违法或合同违约行为。
（3）申请人未被列入（1）“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“重大税收违法失信主体”。（2）中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）“失信被执行人名单”（因企业联系电话变更未及时更新信息造成的经营异常除外）。
注：由申请人提供网页查询记录截图，申请人存在不良信用记录的，其报价回函文件将被拒绝。
1.6.2申请人不得存在下列情形之一：
（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。
1.6.3本次询比不接受联合体申请，不允许转包、违法分包。
二、采购控制价
3.1、本次采购控制总价11万元（含税），结合项目情况及市场行情编制。申请人报价超过控制总价的为无效报价。
3.2、申请人分别对第1.3条服务内容及范围中的事项进行报价，总报价不得超过11万元。
3.3、综合考虑项目实际工作量、复杂程度等因素的影响自主报价，并对报价确定过程进行简要说明。若成交，本项目服务期间履行合同相关的一切费用由成交人承担。
三、采购申请文件的获取/递交
1.采购文件的获取
1.1 获取时间：2026年9月11日至2026年9月15日上午09时00分至下午17时00分(北京时间)。
1.2 获取方式：在询比采购文件获取截止时间前，由采购人通过“康旅集团采购集中（管理）平台（以下简称平台系统）（http://ynkl.srm-a.gyuncai.com）”向受邀请单位发送。
注：平台系统服务电话：系统管理员：0871-67198087，13518743306（范老师），13708457267（龙老师）；工作时间：9:00-12:00（工作日）14:00-17:00（工作日）
2申请文件的递交
2.1申请文件递交截止时间为2026年9月18日下午14时30分（北京时间）。
2.2申请文件递交：
本次申请文件签字盖章后扫描以PDF文件形式上传至平台系统，并在平台系统填报报价。申请文件以盖章版的电子文件接收时间为准，逾期递交电子文件的采购人不予受理。同时将纸质版盖章响应文件密封寄送或送达至指定地址（海口市秀英区滨海大道266号梦享龙腾湾3号楼三层，收件人为李工，联系电话：13976614384）用于资料归档。
特别说明：本次采购文件获取（签收）、申请文件的递交的IP地址如相同，平台系统默认为围标串标，采购人将取消IP地址相同的所有申请人资格，由此产生的一切后果由申请人承担。
四、联系方式
采购人：海南天利投资发展有限公司
地 址：海口市秀英区滨海大道266号梦享龙腾湾3号楼三层
联系人：***，电话:***
五、监督
云南城投置业股份有限公司投诉举报受理渠道:
电话：19988322373；
邮箱:19988322373@189.cn;
地点:昆明市西山区西园南路36号融城优郡A4栋写字楼18楼纪检室。
云南省康旅集团控股有限公司监督部门监督电话：0871-67199779
海南天利投资发展有限公司
2026年9月11日
龙腾湾2026年3季度专业AI-GEO营销推广服务单位询比采购邀请函
致各邀请单位：
根据海南天利投资发展有限公司（以下简称“天利投资”）业务需要，拟聘用龙腾湾2026年3季度专业AI-GEO营销推广服务，本次AI-GEO营销推广服务单位拟通过邀请询比采购方式选定，特邀请贵单位参与本次比选。
一、采购基本情况
1.1项目名称：龙腾湾2026年3季度专业AI-GEO营销推广服务单位询比采购。
1.2项目地点：海口市秀英区滨海大道266号梦享龙腾湾。
1.3服务内容及范围：本次采购服务覆盖项目住宅、商办全业态，聚焦主流通用大模型与房产垂直搜索场景，本次采购的服务内容及范围包括但不限于以下五个方面内容：（具体详见服务方案清单）
（1）标准化知识图谱构建：梳理项目区位、头排海景、学区配套、国企现房、会展综合体等全维度信息，搭建AI可识别的标准化知识图谱，统一对外信息口径，修正大模型陈旧错误内容，确保核心价值精准传递。
（2）关键词深度训练优化：围绕购房决策全路径，挖掘区位价值、核心卖点、产品户型、价格测算、学区对比、投资分析、竞品对标等维度场景化长尾词，通过持续内容投喂与模型训练，提升项目在高频购房搜索中的推荐优先级与曝光覆盖率。
（3）正向内容矩阵投喂：联动权威媒体、房产垂直渠道、自媒体矩阵等平台，批量投放项目正向价值内容，占位搜索结果，稀释历史负面信息，强化项目正面口碑与专业形象。
（4）竞品差异化与口碑优化：针对西海岸核心竞品制定差异化内容策略，强化项目核心优势，建立相对竞争认知；同步监测主流平台舆情，通过正向内容对冲负面信息，持续优化项目AI端口碑画像。
（5）获客承接闭环搭建：打通AI曝光与销售承接链路，用户咨询项目时可自动引导至智能接待入口，实现户型推送、价值讲解、预约登记等功能，完成全链路转化。
（6）数据监测与迭代优化：配套可视化数据看板，按月输出AI曝光、关键词排名、竞品动态、舆情监测等分析报告，动态优化内容策略，保障服务效果持续迭代提升。
1.4服务时间要求：服务期限不低于5个月，自合同签订之日起计算。
1.5服务质量：按照国家及行业通用标准，真实客观、时效性强，数据精准、逻辑清晰、结论明确，满足采购人使用要求。
（1）GEO推广内容须符合《广告法》及相关法律法规要求，内容真实、合法，不得含有虚假或引人误解的宣传信息。
（2）供应商须按约定时间节点交付各阶段工作成果，交付成果须经采购人审核确认。
（3）供应商须与采购人密切沟通，根据采购人营销需求变化及时调整推广策略，确保推广效果达到预期目标。
1.6资格要求：
1.6.1申请人应依法设立且满足如下要求：
(1)供应商是在中华人民共和国境内合法登记注册的独立法人或非法人组织，且须提供合法有效的营业执照。（或其他类型法人机构法定证明文件）
(2)企业信誉良好，严格遵守国家及省市有关的法律法规和执业规范，恪守职业道德，无不良执业记录；采购申请人在近三年内（2023-2025年）无任何违法或合同违约行为。
（3）申请人未被列入（1）“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“重大税收违法失信主体”。（2）中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）“失信被执行人名单”（因企业联系电话变更未及时更新信息造成的经营异常除外）。
注：由申请人提供网页查询记录截图，申请人存在不良信用记录的，其报价回函文件将被拒绝。
1.6.2申请人不得存在下列情形之一：
（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。
1.6.3本次询比不接受联合体申请，不允许转包、违法分包。
二、采购控制价
3.1、本次采购控制总价11万元（含税），结合项目情况及市场行情编制。申请人报价超过控制总价的为无效报价。
3.2、申请人分别对第1.3条服务内容及范围中的事项进行报价，总报价不得超过11万元。
3.3、综合考虑项目实际工作量、复杂程度等因素的影响自主报价，并对报价确定过程进行简要说明。若成交，本项目服务期间履行合同相关的一切费用由成交人承担。
三、采购申请文件的获取/递交
1.采购文件的获取
1.1 获取时间：2026年9月11日至2026年9月15日上午09时00分至下午17时00分(北京时间)。
1.2 获取方式：在询比采购文件获取截止时间前，由采购人通过“康旅集团采购集中（管理）平台（以下简称平台系统）（http://ynkl.srm-a.gyuncai.com）”向受邀请单位发送。
注：平台系统服务电话：系统管理员：0871-67198087，13518743306（范老师），13708457267（龙老师）；工作时间：9:00-12:00（工作日）14:00-17:00（工作日）
2申请文件的递交
2.1申请文件递交截止时间为2026年9月18日下午14时30分（北京时间）。
2.2申请文件递交：
本次申请文件签字盖章后扫描以PDF文件形式上传至平台系统，并在平台系统填报报价。申请文件以盖章版的电子文件接收时间为准，逾期递交电子文件的采购人不予受理。同时将纸质版盖章响应文件密封寄送或送达至指定地址（海口市秀英区滨海大道266号梦享龙腾湾3号楼三层，收件人为李工，联系电话：13976614384）用于资料归档。
特别说明：本次采购文件获取（签收）、申请文件的递交的IP地址如相同，平台系统默认为围标串标，采购人将取消IP地址相同的所有申请人资格，由此产生的一切后果由申请人承担。
四、联系方式
采购人：海南天利投资发展有限公司
地 址：海口市秀英区滨海大道266号梦享龙腾湾3号楼三层
联系人：***，电话:***
五、监督
云南城投置业股份有限公司投诉举报受理渠道:
电话：19988322373；
邮箱:19988322373@189.cn;
地点:昆明市西山区西园南路36号融城优郡A4栋写字楼18楼纪检室。
云南省康旅集团控股有限公司监督部门监督电话：0871-67199779
海南天利投资发展有限公司
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