【招标信用】项目31：盘活闲置校舍资源补齐乡镇加工短板陵水群英乡南平社区豆制品加工项目面向社会公开招商

为深入盘活乡村闲置教育资产，深挖属地热带特色农业资源，补齐乡镇农产品仓储加工短板，壮大村集体经济、带动属地农户就业增收，助力陵水全域乡村振兴提质增效，现正式启动“群英乡南平社区原南平跃进小学闲置校舍改建豆制品加工项目”招商工作。本项目依托属地农业资源禀赋与闲置资产成本优势，致力于打造标准化、智能化豆制品加工基地，现面向社会公开招募优质食品加工、涉农运营企业入驻合作，共谋乡村产业发展。一、项目概况
本项目盘活群英乡南平社区居民委员会原南平跃进小学闲置校舍，依托乡镇农业资源禀赋，打造标准化、智能化豆制品加工基地，承接本地豆制品生产加工、恒温仓储、冷链配送全流程业务，盘活闲置国有教育资产，延伸属地农产品产业链，助力村集体经济增收、带动农户就近就业。项目总占地面积6050㎡。项目不得改变土地现状、不得建设永久性建筑物，不得改变校舍主体结构，使用用途须符合产业政策和环保要求。项目拟依托现有闲置校舍进行改造利用，根据豆制品生产加工、恒温仓储、冷链配送等实际运营需要，由投资方在符合规划和安全要求的前提下，依法依规自主设计功能布局、配置相应生产及配套设施。项目建成达产后，预计年加工各类精品豆制品总量可达2000吨，可覆盖陵水全县及三亚、万宁、保亭等周边市县市场，着力缓解本地豆制品产能不足、品质不稳、保质期短等突出问题。二、地理位置
项目位于陵水黎族自治县群英乡南平社区居民委员会原南平跃进小学校址。三、核心优势
1.属地市场需求充沛，区域供给缺口显著：
陵水县群英乡南平社区居民委员会周边乡镇尚无标准化合规豆制品加工企业，市场供给以小型作坊零散产品为主，存在卫生条件差、产能有限、产品易变质等诸多问题，大量豆制品依赖外地调入，区域市场供给缺口显著。豆制品属于城乡居民刚需消费品，消费基数大、复购率高，叠加陵水旅游人流、候鸟人群消费外溢，项目市场基础扎实、需求稳定持久。
2.闲置改造成本优势突出，投资落地周期短
项目依托现有闲置校舍改造建设，无需新增建设用地，场地产权清晰，原有教学楼建筑主体结构完好，基础水电、场地硬化配套齐全，可大幅缩减企业基建周期与投资成本，有效盘活集体闲置存量资产，契合国家闲置资产再利用、节约集约用地政策要求。
3. 气候适配要求明确，产品品质具备提升空间
陵水属热带高温高湿气候，豆制品在生产、仓储、配送环节对保鲜条件要求较高，传统常温流通模式保质期短、损耗大，是制约本地豆制品规模化发展的共性难题。本项目在招商运营中，鼓励投资方结合热带气候特点，采用适宜的保鲜工艺与冷链仓储方案，提升产品品质稳定性和货架期，增强产品在陵水及周边市县市场的竞争力，并具备向全岛长途配送拓展的条件。
4. 合规经营导向清晰，政策扶持保障充足
项目需按食品生产相关许可及管理规范要求建设运营，依法办理各项审批手续，产品可对接商超、连锁生鲜及政企食堂等渠道。同时，项目契合海南自贸港涉农产业、闲置资产盘活等政策方向，可依规享受属地乡村振兴相关配套扶持，营商落地保障条件充足。
5.联农带农社会效益显著，绿色循环低碳发展
项目建成后可稳定吸纳当地劳动力50余人就近就业，有效盘活农村剩余劳动力，增加村民工资性收入；同时延伸农副产品加工产业链，壮大乡镇实体经济，增加地方财税收入，兼顾企业经营效益与村集体、农户收益。项目摒弃传统粗放加工模式，配套完善的环保治污与资源化利用设施，将生产废水、豆渣固废、加工尾料进行无害化处理，转化为农业种植水肥、生物有机肥，实现“生产加工—污染治理—资源回用”的闭环循环，降低污染物排放，提升项目综合附加值，践行绿色低碳发展要求。四、合作模式
本项目面向社会招引具备豆制品生产加工、食品仓储运营、涉农项目全域运营实力的企业合作。由企业自筹资金完成闲置校舍改造、加工设备布设及后期全流程运营管理；乡镇、村集体提供场地协调、落地服务保障、政策对接等全周期服务。双方签订长期合作协议，依规开展项目运营、收益分配、联农带农相关工作。五、联系方式
机遇难得，热土待兴。我们诚邀有识之士莅临实地踏勘考察，共商产业合作，携手绘就陵水乡村产业振兴发展新画卷！
陵水黎族自治县南平社区： ******
陵水黎族自治县国际投资促进局： ******
本项目的落地实施，既是盘活乡村闲置校舍资源、推动低效资产提质增效的务实举措，也是立足本地农业禀赋延伸农产品产业链条、完善现代农业发展布局的有益探索。项目将充分发挥联农带农作用，拓宽村民增收渠道、持续壮大村集体经济，进一步夯实乡镇乡村振兴发展根基，打造县域闲置资源盘活与特色农业融合发展的示范样板。在此，我们再次发出诚挚邀请，期待与深耕食品加工流通领域、具备产业运营实力的合作伙伴携手同行，依托自贸港政策发展机遇，共同把项目打造成为陵水特色农业产业化发展的亮眼名片，为全县乡村全面振兴与经济高质量发展注入强劲动能。
陵水国际投资促进局
2026年9月17日