【招标信用】旅文·三亚总部港项目A5-104商铺招租公告

旅文·三亚总部港项目
A5-104商铺招租公告
一、项目概况
旅文·三亚总部港位于三亚市吉阳区东岸一路10号，地处三亚中央商务区东岸单元核心区位，毗邻海旅免税城，是由三亚旅发集团倾力打造的三亚市重点项目，总投资约25亿元，总建筑面积约25.6万平方米，其中开放式商业街区约2万平方米。
目前，项目三栋5A甲级写字楼已实景运营，已有多家政企单位签约入驻，区域总部经济聚集效应日益凸显，商铺区位条件良好，可视性与可达性俱佳，3公里范围内辐射约30万常住人口，具备稳定的客流基础。
二、商铺基本情况
出租商铺位于三亚市吉阳区东岸一路10号旅文·三亚总部港项目A5C栋A5-104商铺，建筑面积81.73㎡，毛坯交付，层高6米，通上下水（下水只排厨房油污及废水，不能排冲厕污水），有燃气条件。
三、用途及租赁期限
商铺用途为商业经营，租赁期5年。
四、租赁保证金及装修期
租赁保证金为2个月租金（以首年月租金标准计算），装修期75天，装修期内物业费、水电费等由承租方承担。
五、租金收缴方式
1.按“先付款后使用”的原则缴纳租金，租金按季度支付，物业管理费按月支付。
承租单位与三亚旅文旅游总部投资开发有限公司签订租赁合同，由三亚旅文旅游总部投资开发有限公司向承租单位收取租金，由物业公司向承租方收取物业管理费（16元/㎡/月）。
2.租金递增规则
第一年、第二年租金不变，自第三年起租金在上年度基础上递增5%，具体递增节点及金额以《商铺租赁合同》约定为准。
六、承租资格及条件
1.在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名；
2.具有良好的商业信誉及稳定的租金支付能力，无不良信用记录（以“信用中国”或人民银行征信报告为准）；
3.咖啡业态优先考虑，鼓励品牌化、连锁化经营。
七、报名方式及提交材料
（一）报名材料清单
1.企业/社会团体：营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件、信用中国报告、企业诚信承诺书、近一年财务报表（或审计报告），均加盖公章。
2.自然人/个体工商户：个人身份证复印件（按手印并签字）、人民银行个人征信报告。
3.经营能力证明
（1）品牌介绍（含品牌定位、目标客群、产品特色等）；
（2）承租方过往项目经营合同或店铺租赁合同（若有）；
（3）商标注册证或品牌授权书（若有）。
（二）提交要求
1.纸质版：将材料密封在封套内，封套封面注明“旅文·三亚总部港项目A5-104商铺租赁报名材料”，封口处加盖公章（自然人按手印），提交3份。
2.电子版：将上述全部材料扫描为PDF格式，发送至指定邮箱，邮件主题注明“A5-104商铺报名+意向方名称”。
3.报名截止时间：2026年10月9日。
（三）现场踏勘
意向承租方可提前联系预约，前往项目现场实地踏勘。踏勘时间：公告期内工作日8:00–18:00。
八、竞价规则
1.招租价格
年租金底价为98000.00元。
2.竞价规则
意向承租方应高于招租底价报价（98000.00元/年），价高者得。若有2家以上竞租同一个标的且条件一致，则以电子邮箱送达时间在先者为准。招租单位有权对意向承租方的资格进行审查。
九、联系方式
1.招租单位：三亚旅文旅游总部投资开发有限公司
2.地址：海南省三亚市吉阳区东岸一路10号旅文·三亚总部港项目A3#写字楼五楼。
3.联系人：***
4.联系电话：***
5.电子邮箱：sylwzbgs@163.com
十、其他事项
1.商铺出租后，招租单位有权将商铺进行销售，如发生销售情形，承租方应予配合，但租赁合同继续有效，由新产权人承接出租方权利义务。
2.本次公告在旅文·三亚总部港企业公众号发布。
3.本公告自发布之日起生效。
4.本公告未尽事宜，以正式签订的租赁合同为准。
附件1：旅文·三亚总部港A5-104商铺租赁报名材料
免责声明：
1、开发商：三亚旅文旅游总部投资开发有限公司；备案名：自贸港旅游航空总部；推广名：旅文·三亚总部港；现售备案编号：XSSY2025032800059，XSSY2025032800060。
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