【招标预告】新华通讯社南海记者站大厦第二次招租意向征集公告
所属地区：海南三亚市
发布日期：2025-03-28
【招标预告】新华通讯社南海记者站大厦第二次招租意向征集公告：本条项目信息由剑鱼标讯海南招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 |
海南 三亚市 |
采购单位 |
新华通讯社南海记者站 |
| 招标代理机构 |
|
项目名称 |
新华通讯社南海记者站大厦招租 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
新华通讯社南海记者站大厦第二次招租
意向征集公告
新华通讯社南海记者站大厦出租方为北京新华物业管
理有限公司,统一社会信用代码为 911101021013671278,法
定代表人王洪奎。本次招租的房屋权属关系清晰,土地房屋
权证为“三土房(2012)字第008990号”,出租方对该房屋
具有完全处置权。
南海记者站大厦位于三亚市吉阳区海韵路29号,正面
向西,面朝海韵路、交通便利,南北两面比邻山海天大酒店
及三亚丽景海湾酒店,东面朝海,是著名的旅游度假胜地大
东海、滨海风景区。大厦总建筑面积7576.44平方米;出租
楼层为地下室一层、第一层至第六层以及第八层至第十层,
总面积为7076.48平方米。
一、项目基本情况
1.项目名称:新华通讯社南海记者站大厦招租
2.招租面积:出租面积约7076.48平方米
3.出租用途:酒店等商业经营
4.租赁期限:5年
二、租金及押金
1.年租金:以评估价 *** 元(人民币)为指导价;
2.租金支付方式:租金每年一付,先支付后使用;
3.履约保证金(押金):100万元整,合同终止履约保证
金无息退还。
三、承租方资格条件
1
1.在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力
的企业(需提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证复
印件或者三证合一复印件).
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,具有履
行合同所必需的资金能力,有依法缴纳税收和社会保障资金
的良好记录(提供2024年9月至今,连续3个月的证明)。
3.通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查
询信用记录(截止时点为递交报名资料截止时间),被列入失
信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失
信行为记录名单的供应商没有资格参加本项目的采购活动
(提供递交报名资料截止时间前的网站查询信用记录)。
4.参加本项目采购活动前三年内,意向竞租方在经营活
动中无重大违法及重大违约记录(提供承诺函,格式自拟)。
5.本项目不接受联合体投标。
6.确认为承租方后10个工作日内,按出租方提供的房
屋租赁合同范本签订《新华通讯社南海记者站大厦房屋租赁
合同》。
7.本项目拟选取三家以上潜在承租方参与竞租活动。采
购人不承诺所有成功报名的供应商均被邀请参加本项目的
竞租活动。
四、其他承租条件
1.承租方不得以任何形式转租,不得改变合同约定的用
途。
2.不得经营医院、歌厅、洗浴中心等娱乐项目;不得经
营空气污染、噪声污染、易燃易爆、刺激性气味及国家明令
2
禁止的危险性项目。不扰民,不破坏现有建筑结构。
3.招租方保留并享有南海记者站大厦外立面使用权,享
有于显著位置悬挂单位标志的权利。承租方于外立面设置标
识或招牌应事先取得招租方书面同意。
4.本次招租项目均按现状公开竞价,竞价人在参与竞价
前自行到现场查看招租项目状况,对招租项目的面积、市场
价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后,不得对竞得的
房屋提出异议。项目租赁面积以招租方公布的面积为准。
5.承租方装修房屋不得改变内部结构,需要重新装修时,
装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
6.承租方不得使用该房屋从事违法活动。
7.合同期内,如乙方没有违约违规行为,应在租赁期满
3个月前书面提出继续租赁房屋申请,如甲方房屋继续出租,
则以当年房屋市场评估价为基础,同等条件下承租人享有优
先承租权。
8.其他事项详见《新华通讯社南海记者站大厦房屋租赁
合同》,并按合同约定执行。
五、报名程序
1.报名方式:网上报名,报名资料(PDF 版)发至招租
人邮箱 xhsxuhu0163.com(邮件标题格式请注明:日期+新华
通讯社南海记者站大厦招租),待招租人审核通过后视为报
名成功。招租人通过招租人邮箱发出确认信息及租赁合同范
本。
2.报名时间:2025年3月28日9:00至2025年4月
16日17:00(北京时间)
3
3.报名资料:
(1)法人或非法人组织:营业执照(复印件)、组织机
构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件);
自然人:本人身份证(复印件).
(2)授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件).
(3)其它相关材料:企业业绩,包括注册资本金、企
业运营状况、相关案例等;技术方案,包括但不限于大厦用
途及实施方案、运营管理方案、租金支付方式等;租赁报价。
以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人)或签字(自
然人).
六、评审流程
1.评审机构:新华社南海记者站大厦招租工作专班
2.评审程序:
(1)报名截止时间结束后,招租人组织报名资料初审,
综合考量各潜在承租人租金报价、资质实力、经营属性、未
来合作空间和美誉度等因素,遴选3-6家参加邀标评选。
(2)邀请入围的潜在承租人参加现场评选会,确定最
终承租人。
七、发布公告媒介
本次招租公告在中国招标投标公共服务平台
(http://www.cebpubservice.com)以公告形式发布。
七、其它补充事宜
1.凡对本次采购提出询问,请按以下方式联系
单位名称:北京新华物业管理有限公司
联系方式:***,***
4
2.现场展示
单位名称:新华通讯社海南分社南海记者站
单位地址:三亚市吉阳区海韵路29号
联系方式:***,***
北京新华物业管理有限公司
2025年3月27日
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