三亚国际免税城三期项目 A 区幕墙工程资格预审公告（招标编号：0701-254003110097） 项目所在地区：海南省,三亚市 一、招标条件 本三亚国际免税城三期项目 A 区幕墙工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金 来源为其他资金企业自筹，招标人为三亚中免棠畔投资发展有限公司。本项目已具备招标条 件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：总用地面积约 20.75 万㎡，总建筑面积约 41.27 万㎡。由 23 栋 1~3 层商业楼、2 栋 4~6 层景观塔（构筑物）及 1 层地下室组成。容积率 1.0，建筑密度 45.73%，建筑高度 24.8 米（局部构筑物 60 米）。 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)三亚国际免税城三期项目 A 区幕墙工程; 三、投标人资格要求 (001 三亚国际免税城三期项目 A 区幕墙工程)的投标人资格能力要求：3.1 资质要求：具备独立承担民事责任能力的法人或其他组织，同时具备以下资质： ①施工资质：建筑幕墙专业承包一级资质，并具备有效的安全生产许可证； ②设计资质：建筑幕墙设计专项甲级资质或建筑行业(建筑工程)专业设计甲级资质或建筑行 业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质。 3.2 业绩要求：近五年，完成过 1 个合同金额 8,000 万元（含）以上的商业、商业综合体幕 墙工程施工业绩。 3.3 项目经理资格：具备建筑工程专业一级注册建造师证书，且具备有效的安全生产考核合 格证书，提供近半年（连续且满 6 个月）在本企业缴纳社保的证明。 3.4 信誉要求： 1）申请人不得被“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”中列入失信被执行人；2）申请人不得被“国家企业信用信息公示系统（shiming.gsxt.gov.cn）”列入严重违法失 信名单（黑名单）。 3）申请人不得被“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”中列入拖欠农民工工资失信联合 惩戒对象名单。 4）申请人不得被项目所在地人力资源和社会保障局（三亚市人力资源和社会保障局，hrss.sanya.gov.cn）列入“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”（已被通告移除的除外）3.5 财务要求： 1）提供近一年的财务会计报告或经审计的财务报告（报告中须包括资产负债表、利润表、现金流量表）（申请人的成立时间不足一年提供成立年份至今的财务会计报告或经审计的财 务报告）。 2）财务状况良好承诺函。 3.6 其他要求： 1）关于项目经理和主要管理人员的承诺函。 2）申请人不得存在的情形的承诺函。 3.7 本次资格预审不接受联合体资格预审申请。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2025 年 04 月 14 日 17 时 00 分到 2025 年 04 月 21 日 17 时 00 分 获取方式：申请人应先在中国通用招标网（www.china-tender.com.cn）免费注册，注 册完成后凭登陆账号搜寻相应的项目 五、投标文件的递交 递交截止时间：2025 年 04 月 27 日 09 时 30 分 递交方式：北京市丰台区西三环南路 14 号院首科大厦 A 座 4 层中技国际招标有限公司 会议中心纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2025 年 04 月 27 日 09 时 30 分 开标地点：北京市丰台区西三环南路 14 号院首科大厦 A 座 4 层中技国际招标有限公司 会议中心 七、其他 1．项目条件 本项目三亚国际免税城三期项目已批准建设，建设资金来自企业自筹，出资比例为 100%。采购人为三亚中免棠畔投资发展有限公司，委托的采购代理单位为中技国际招标有限公司。本项目已具备采购条件，现对该项目的 A 区幕墙工程进行采购，特邀请有意愿的潜在供应商（以下简称申请人）提出资格预审申请。 2．项目概况与采购范围 2.1 项目名称：三亚国际免税城三期项目 2.2 工程名称：三亚国际免税城三期项目 A 区幕墙工程 2.3 工程地点：海南省三亚市海棠区 HT05-08-01 地块 2.4 工程规模：总用地面积约 20.75 万㎡，总建筑面积约 41.27 万㎡。由 23 栋 1~3 层商业 楼、2 栋 4~6 层景观塔（构筑物）及 1 层地下室组成。容积率 1.0，建筑密度 45.73%，建筑 高度 24.8 米（局部构筑物 60 米）。 2.5 合同估算价：174,306,986.07 元。 2.6 暂定工期：暂定开工日期：2025 年 6 月 25 日，暂定完工日期：2026 年 5 月 31 日；暂 定工期 341 天。实际开工日期以采购人或监理人书面通知为准。 2.7 采购范围：包括但不限于三亚国际免税城三期项目 A 区（1#、4#、5#楼及其楼栋间连廊）幕墙工程的图纸深化、材料采购加工及运输、工程施工、验收、保修等工作内容，具体如下：幕墙的施工图深化设计及送审、竣工图制作（包含埋件图及租户自建部分图纸）、材料样板 提供，玻璃幕墙、铝板幕墙、UHPC 幕墙、防火幕墙、格栅、雨棚、铝合金百叶、门窗、室 外及室内栏杆栏板、防火封堵、水平及竖向隔断封堵、后置埋件、防雷接地等施工，材料报 审复试、检测及实验、成品保护、完工后的淋水实验及清洗、缺陷修补（含更换）、验收、交付后的幕墙保修、玻璃自爆更换，以及完成本工程所需的施工安装措施、场地内的二次搬 运等一切工作内容。 3．申请人资格要求 3.1 资质要求：具备独立承担民事责任能力的法人或其他组织，同时具备以下资质：①施工资质：建筑幕墙专业承包一级资质，并具备有效的安全生产许可证； ②设计资质：建筑幕墙设计专项甲级资质或建筑行业(建筑工程)专业设计甲级资质或建筑行 业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质。 3.2 业绩要求：近五年，完成过 1 个合同金额 8,000 万元（含）以上的商业、商业综合体幕 墙工程施工业绩。 3.3 项目经理资格：具备建筑工程专业一级注册建造师证书，且具备有效的安全生产考核合 格证书，提供近半年（连续且满 6 个月）在本企业缴纳社保的证明。 3.4 信誉要求： 1）申请人不得被“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”中列入失信被执行人；2）申请人不得被“国家企业信用信息公示系统（shiming.gsxt.gov.cn）”列入严重违法失 信名单（黑名单）。 3）申请人不得被“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”中列入拖欠农民工工资失信联合 惩戒对象名单。 4）申请人不得被项目所在地人力资源和社会保障局（三亚市人力资源和社会保障局，hrss.sanya.gov.cn）列入“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”（已被通告移除的除外）3.5 财务要求： 1）提供近一年的财务会计报告或经审计的财务报告（报告中须包括资产负债表、利润表、现金流量表）（申请人的成立时间不足一年提供成立年份至今的财务会计报告或经审计的财 务报告）。 2）财务状况良好承诺函。 3.6 其他要求： 1）关于项目经理和主要管理人员的承诺函。 2）申请人不得存在的情形的承诺函。 3.7 本次资格预审不接受联合体资格预审申请。 4．资格预审方法 本次资格预审采用：有限数量制（当通过详细审查的申请人多于 7 家时，通过资格预审的申 请人限定为 7 家（排名前 7）。当通过详细审查的申请人少于 7 家（含），则全部进入应答阶 段）。 本项目应答阶段评审办法：采用报价部分和技术部分分开评审的方式，评审采用打分方法评 定。根据评标总分汇总结果，按总分由高到低排定名次，确定拟中标单位。 5．资格预审文件的获取 5.1 凡有意申请资格预审者，请于 2025 年 4 月 14 日 17 时 00 分至 2025 年 4 月 21 日 17 时 00 分 (北京时间，下同)按下述流程购买资格预审文件。 购买资格预审文件流程： 1）本项目资格预审文件采用网上审批下载电子版方式； 2）申请人应先在中国通用招标网（www.china-tender.com.cn）免费注册，注册完成后凭登 陆账号搜寻相应的项目。购买资格预审文件，按照网上操作流程进行购买。如在购买过程中 存有疑问，请拨打后台技术支持电话：400-680-8126。 3）购买流程：申请人先在中国通用招标网招标文件获取一栏中对应的项目（标）下填写资 格预审文件购买申请，填写资格预审文件购买申请后，具体购买方式：以"网上支付"方式购 买资格预审文件的申请人,在资格预审文件费用支付成功后，即可网上下载资格预审文件；4）本项目资格预审文件费用发票领取方式：网上支付成功后可申请领取电子发票（不提供 纸质发票）。网上支付的截止时间与购买资格预审文件的截止时间相同。 特别提示： 提示 1：每次购买资格预审文件申请系统生成的账号不同，请按照系统生成的账号进行付款，不要重复支付； 提示 2：汇款金额必须与系统提示金额相同，否则将会被退回； 提示 3：网上支付成功后购买流程结束。 5.2 资格预审文件售价 500 元/套，售后不退。 6. 资格预审申请文件的递交 6.1 资格预审申请文件递交的截止时间为 2025 年 4 月 27 日 9 时 30 分，地点为北京市丰台 区西三环南路 14 号院首科大厦 A 座 4 层中技国际招标有限公司会议中心。 6.2 逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，采购人不予受理。 7．资格预审发布公告媒介 本次资格预审公告在《中国招标投标公共服务平台》媒介上发布。 8．联系方式 采 购 人：三亚中免棠畔投资发展有限公司 地址：海南省三亚市海棠区三亚国际免税城二期 L136 商铺中免棠畔公司 联 系 人：*** 电 话：*** 采购代理机构：中技国际招标有限公司 地 址：北京市丰台区西营街 1 号院通用时代中心 C 座 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮箱：huangpeng3@cgci.gt.cn 八、监督部门 本招标项目的监督部门为三亚中免棠畔投资发展有限公司。 九、联系方式 招 标 人：三亚中免棠畔投资发展有限公司 晶杂 柞 地 址：海南省三亚市海棠区三亚国际免税城二期 L136 商铺中免棠畔公司 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：/ 招标代理机构：中技国际招标有限公司 地 址： 北京市丰台区西营街 1 号院 通用时代中心 C 座 9 层 联 系 人： *** 电 话： *** 电子邮件： huangpeng3@cgci.gt.cn 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）