【招标公告】东方市自来水公司关于福民城商业中心资产出让公开选聘拍卖机构的公告

东方市自来水公司关于
福民城商业中心资产出让公开选聘拍卖机构的公告
一、资产概况
(一)选聘目标:为规范资产拍卖程序，确保公开、公平、公正选择优质拍卖公司，提高资产处置效率与效益。
(二)资产名称:福民城商业中心项目
(三)资产坐落:海南省东方市八所镇福民南路西侧
(四)资产简介:该资产位于海南省东方市八所镇福民南路西侧，面积4432.39平方米(约6.65亩)，用途为批发零售用地，取得方式为出让，目前已取得建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，总建筑面积14086.11平方米，目前已完成地下室土建工程和基坑回填，完成工程量约1500万元。
二、选聘工作内容
本次公开选聘一家具备资质的拍卖公司，负责以下工作:
(一)制定拍卖方案(含标的展示、竞买人资格审核、拍卖会组织等);
(二)依法发布拍卖公告及标的物信息;
(三)全程负责拍卖过程中的各个环节，确保拍卖结果合法有效;
(四)提供拍卖成交后的相关文件及手续支持。
三、选聘评分标准
拟参与选聘的拍卖公司需满足以下基本条件:
(一)企业资质与信誉(20分)
1.注册资本及实缴资本(5分):
注册资本≥500万元得5分;
300万元≤注册资本<500万元得3分;
注册资本<300万元得1分。
2.行业资质(5分):
具备省级及以上拍卖行业资质得5分;
地市级资质得3分;
无相关资质不得分。
3.企业信誉(10分):
无不良信用记录(以“信用中国”查询结果为准)得5分;
近三年获得省级及以上行业表彰每次加2分，最高5分。
(二)业绩经验(25分)
1.近三年拍卖成交额(10分):
年均成交额≥1亿元得10分;
5000万元≤年均成交额<1亿元得6分;
年均成交额<5000万元得3分。
2.同类项目经验(15分):
近三年完成同类标的(房产，土地等)成功拍卖案例，每例得3分，最高15分。
(三)服务方案(30分)
1.拍卖流程设计(10分):
流程清晰、合规，针对性强得8-10分;
流程基本完整得5-7分;
方案不完善得0-4分。
2.招商推广能力(10分):
宣传渠道丰富(含线上线下)、客户资源充足得6-10分;
推广能力一般得0-5分。
3.风险控制措施(10分):
对流拍、纠纷等突发情况有完善预案得8-10分;
预案不充分得0-5分。
(四)团队实力(15分)
1.专业人员配备(10分):
团队中拥有国家注册拍卖师≥3人得5分，每少1人扣2分;
具备法律、评估等专业背景人员得5分。
2.项目负责人经验(5分):
近三年主导过同类项目得5分，否则不得分。
(五)报价合理性(10分)
以所有有效投标报价的平均值为基准价，等于基准价得10分;
每高于基准价1%扣1分，每低于基准价1%扣0.5分，扣完为止(拍卖各环节所产生的费用由竞得人承担)。
四、报名材料
参选公司需提交以下材料(均需加盖公章):
(一)公司营业执照、拍卖资质证书复印件;
(二)法定代表人，经办人身份证明及授权委托书;
(三)公司信用记录，行业表彰证明材料;
(四)公司相关人员资质证明材料，拟负责项目人员资质证明材料;
(五)近三年土地，房产拍卖成功案例及成交额证明材料;
(六)服务方案(含拍卖流程设计、费用报价、风险控制措施等)。
五、选聘流程
(一)公告发布:通过东方市人民政府网信息公开栏发布公告，公告期7个工作日(自2025年5月27日至2025年6月5日);
(二)材料提交:参选机构须于2025年6月5日17:00前提交纸质版材料至指定地址现场报名。
(三)资格审查:对报名材料进行初审，符合条件者进入评审环节，根据选聘标准进行打分，得分高者为中标候选人。
(四)结果公示:选聘结果公示3个工作日，无异议后签订委托协议。
六、时间及联系方式
报名截止时间:2025年6月5日
材料提交地址:海南省东方市八所镇二环南路8号东方市自来水公司一楼105办公室
联系人:***
联系电话:***
七、注意事项
(一)报名材料须真实有效，如发现虚假信息，取消参选资格;
(二)中选机构须严格履行保密义务，不得泄露项目相关信息;
(三)本次选聘最终解释权归主办方所有。
东方市自来水公司
2025年5月27日