【招标公告】“悦湾”住宅项目（一期）前期物业管理服务招标公告
所属地区：海南琼海市
发布日期：2026-03-22
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基本信息
| 地区 |
海南 琼海市 |
采购单位 |
琼海润丰实业有限公司 |
| 招标代理机构 |
海口助福工程项目咨询 |
项目名称 |
悦湾”住宅项目(一期)前期物业管理服务 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
发布日期: 2026-03-20 17:40
海南家亿物业服务有限公司、海南万家合物业服务有限公司、海南佰悦物业管理有限公司:
1.招标条件
本招标项目“悦湾”住宅项目(一期)前期物业管理服务(项目编号: qhzw20260318002)已由琼
海市行政审批服务局以469002202401030101批准建设,招标人为琼海润丰实业有限公司,建设资金
来自其他,项目出资比例为其他100.00%%。项目已具备招标条件,现邀请你单位参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点:琼海市潭门镇凤头村委会
2.2项目内容及规模:本项目总用地面积59886.0平方米。本项目总建筑面积15604.96平方米,
地下建筑面积982.80平方米,地上建筑面积14622.16平方米(其中:住宅建筑面积11756.17平方
米,商业建筑面积2723.23平方米,其他总建筑面积142.76平方米)。招标控制价2,753,346.42
元。
2.3计划工期(服务期):1095日历天。
2.4标段划分: 标段1:标段名称:“悦湾”住宅项目(一期)前期物业管理服务;标段编号;
qhzw20260318002001;标段类型:其他;控制价:***.4200元
2.5招标范围: 标段1:1.项目编号:ZHUFU-2025-34 2.物业服务费的结算形式(包干制)3.数量及分包:
批不分包4.建设地址:琼海市潭门镇凤头村委会5.建设内容及规模为:总用地面积59886.0平方米,总建筑面积
15604.96平方米。物业类型商住6.服务期限为3年。(自签订合同之日起)服务期限届满,业主委员会或者业
主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前,前期物业服务人继续提供服务,服务期限为不定期:期限未满或者
未约定前期物业服务期限,业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终
止。
2.6质量要求: 标段1:合格
3.投标人资格要求
3.1标段1:本次招标要求投标人须具备5.1具有独立承担民事责任的能力: (提供三证合一营业
执照副本复印件)。5.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(须提供承诺函,见附件5.2)
5.3.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录(须提供承诺函,见附件5.3)。5.4.投标人提供
未被列入信用中国(http://www.creditchina.gov.cn/)的“重大税收违法失信主体”、“经营(活动)异常名
录信息”:中国执行信息公开网(http//zxgk.court.gov.cn/shixin/)的“失信被执行人”:中国政府采购网
(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商(提供公告之日起至开标截止时
间内的查询结果网页截图).55.参加此采购活动近三年内,在经营活动中没有重大违法记录(格式自
拟)。5.6.符合法律、法规规定的其他条件(格式白拟)。5.7.本项目不接受联合体投标(提供声明
函,见附件5.7)5.8.信誉承诺函(提供承诺函,见附件5.8)
3.2标段1: 本次招标不接受联合体投标。联合体投标的,应满足下列要求:
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标,但最多允许中标1个标段(适用于
分标段的招标项目)。
3.4
4.招标文件的获取
4.1请于2026年03月20日 至2026年04月09且,从全国公共资源交易平台(海南省)
(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzyl)下载招标文件。
4.2标段1(标段名称:“悦湾”住宅项目(一期)前期物业管理服务): 招标文件每套售价旦元,
(提供选择丕含图纸),售后不退;投标保证金的金额为: 元。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为2026年04月10||08|时|30分,地点为琼
海市公共资源交易中心(琼海市嘉积镇金海北路社管大楼3楼)琼海小开标室。(适用于现场递交)
5.2投标文件递交的截止时问(投标截止时间,下同)为2026年04月10日|08时|30分。投标人应
当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台(海南省) (http//ggzy.hainan.gov.cn/ggzyD
上
传。(适用于网络递交)
5.3投标保证金到账截止日期: 2026年04月10日08时30分,投标保证金的形式:网上支付或线
下银行转账支付、银行保函支付,支付地址: http//ggzy.hainan.gov.cn/ggzyl.
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。
6.确认
你单位收到本投标邀请书后,请于2026年04月10日08时30分前在海南省公共资源交易服务中心
网(http//ggzy.hainan.gov.cn/ggzy)予以确认。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台(海南省)企业信息管理系统
(http//ggzy.hainan.gov.cn/ggzy)中登记企业信息,然后登陆招投标交易平台
(http//ggzy.hainan.gov.cn/ggzy)下载、查看电子版的招标文件及其他文件;
7.2电子标(招标文件后缀名.GZBS):必须使用最新版本的电子投标工具(在
http//ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/indexjhtml下载投标工具)制作电子版的投标文件;
非电子标(招标文件后缀名不是.GZBS):必须使用电子签章工具(在
http//ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具)对PDF格式的电子投标文件进行
盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩);
7.3投标截止时间前,必须在网上上传电子投标书_一(电子标:投标书为GTBS格式;非电子
标:投标书需上传PDF加密压缩的rar格式);
74开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
琼海润丰实业有限公司 招标代理机构 海口助福工程项目咨询
招标人:
服务有限公司
海南省琼海市潭门镇凤头村委会海宝湾售 海南省海口市美兰区海
地址: 楼部一楼
地 址: 甸岛三东路20号金珠大
厦203室
联系人: ***
联 人: ***
电 话:
系
18589595777 电 话: ***
招投标监督 琼海市住房和城乡建设局
部门:
联系电话:***
2026-03-20 17:40
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